幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[11847: 匿名さん]

>>11844 匿名さん

11840です。
聞きたい内容や納得できるレベル等、本当に人それぞれだと思います。
許容範囲も違うと思いますし、マンションに求める条件も異なると思います。
私共は許容範囲内でしたし、マンションに求める条件の方がはるかに上回ったので前向きに購入に向けて進める予定です。

質問内容及び返答内容につきましては解釈の違いで違う方向に話が及ぶ可能性も有り得る為、控えさせて頂きます。

[11852: マンション検討中さん]

[No.11848から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[11853: マンション比較中さん]

とりあえずMRに足を運んでください　というのが売主の切なる願いです。
みなさんも気軽に訪ねてみてはいかがですか？

[11854: 匿名]

>>11852 マンション検討中さん
すみません、デベに聞かない理由は本当に通りがかりなものですから。
既にこちらと同じような某外廊下タワマン購入済みの者です。
台風で手摺りが吹き飛ぶとか気になって、参考のために聞きたかったのです。
この件の事で検討・住民板を荒らしている方がいると知らずに、ご気分を害してしまって申し訳ありませんでした。

[11855: マンション検討中さん]

先週、現地見学した者です。
マンションのエントランスがとても素敵で温かみがあり気に入ってます。
居住されてる方も共有スペースにあるテーブルを多く使用されてました。
室内から見た眺望は圧巻。やはりタワーマンションは違うなぁと感じました。
こちらと建設中のスカイグランドタワーとで前向きに検討していきたいです。

[11856: eマンションさん]

>>11827 入居済みさん
台風による手摺、ガラス破損
検討中の人にとっては不安なのでしょうが
住民からすればあまり大ごとにしたくないのが正直なところです。
今後の資産価値にも影響するかも知れませんので。できればそっとしておいてください。
住民ですが、強風による外廊下ガラス手摺の破損は、住んでいるものとしては不安でしかなく、何の対策も実施されていないので、そっとしておいて欲しくはございません。
検討中の方が不安などという比ではありませんので、是非大いに話題にして欲しいと思います。

[11857: 匿名さん]

>>11855 マンション検討中さん
モデルルーム先週行きました。
モデルルームの奥の打ち合わせテーブルは満席状態で賑わってましたね。この時期はそれでも少ないと言ってました。
クロスタワーのエントランスは主人も気に入ってました。

[11858: 検討中さん]

>>11857 匿名さん

スカイビューラウンジも広さ、眺め共に良かった。
友人を呼びたいと思える空間。居住空間も共有の設備や施設も良いと感じた。次回は両親も連れて最終確認したいなぁと思ってます。

[11859: マンション検討中さん]

角部屋のリビングの大型コーナーガラス、凄く良い！キッチンもL字だったのでワクワクしました～。
確かに1階のロビー？ の雰囲気私も好きです。

[11860: 通りがかりさん]

検討にどぞ
https://youtu.be/XNpfflLO5kU

[11861: 検討板ユーザーさん]

>>11860 通りがかりさん

ありがとうございます！
モデルルームにまだ行っていない両親や兄弟に見せたいと思います！

[11862: 匿名さん]

11860
ありがとうございます！
この動画見てやっぱり高層階しかありえないなって思いますね！

この立地で低層階はリセールきついでしょうね。

[11863: マンション検討中さん]

20F位でも周囲を見渡すと高層なので十分だと思います。

[11864: マンション検討中さん]

低層階を好む人も多いので何とも言えませんね。
価格もそれなりに違いますし。
高所恐怖症の人は高いお金出して高層階に住みたくないでしょうし….。

[11865: マンション検討中さん]

>>11864 マンション検討中さん
ここは低層と高層の価格差が小さいですからね。
リセール考えると高層の方が有利になってしまいますよね。

[11866: マンション検討中さん]

低層は値段下げてくるでしょ

[11867: 検討中]

>>11865 マンション検討中さん

元々下がってます。

[11868: 匿名さん]

>>11866 マンション検討中さん
日本は不思議ですよね。ヨーロッパや南米ブエノスアイレスやサンパウロ、リオのコパカバーナビーチ沿いのタワーマンションは低層会程値段が高くなるのですが、、高層階はエレベーターでしか出られず何かと不便、火事などの際すぐ逃げられないなどが理由の様です。。理由事態は万国共通と思いますが国民性からくる評価習慣なんでしょうか

[11869: 名無しさん]

＞11868
検討中の皆様は残ってる低層階を是非買って下さい。

[11870: マンション比較中さん]

ここは検討中さんだらけだけどに、残り20弱がなかなか減りませんね
なにか決めかねるようなことでもあるのでしょうか？

[11871: 検討中]

>>11870 マンション比較中さん
年末にかけ仕事で多忙ですし忘年会も多いので年明けに動き出そうと思ってます。
決めかねてるわけでは残念ながらありません。

[11872: マンション比較中さん]

いや、ここ半年くらいずっとこんな感じじゃないですか？
検討者が多いわりには残り戸数が減らないですよね

[11873: 匿名さん]

餅つき名人さんによると、幕張ベイパークの採点結果は「30点」です。しかも、「限りなく0点に近い30点」であり、「購入を真剣に検討するには低すぎる点数」とのことです。
彼のレビューは辛口なのですが、ある程度は共感できます。
このマンションが売り出されたとき、タワマンで昨今の駅近至上主義に逆行するような物件が果たして売れるのか、竣工までに半分も売れないのではないかと思っていましたが、予想外に人気物件でしたね。やはり、お手頃価格が魅力なのだと思います。駅遠が許せる人にとってはお買得ですね。「陸の孤島」のハルミフラッグよりも安いですし。
値上げしなければ、６棟目まで行けそうな感じですね。計画どおりに６棟目まで建って美しい街が完成すれば、資産価値もある程度は保たれ、ユトリシアの二の舞にはならないように思います。

[11874: マンション検討中さん]

ぜひ坪１８０万以内で低層階は販売してほしいですね

[11875: 匿名さん]

>>11874 マンション検討中さん
川崎物件はそのくらいで売っていた時期がありました、徒歩1分でした。

[11876: 検討中]

>>11872 マンション比較中さん
半年も前から比較してるんですか？
半年間、ベイパークを気にし続けているということですよね？

[11877: 匿名さん]

11876さんはいつから検討してるんですか？
残り少ないので早く決めたほうがいいですよ

[11878: マンション検討中さん]

L字型のキッチンや角部屋リビングの大きな窓が気に入りました。
マンション入ってからエレベーターまでの間の空間が良いなと思ってます。
スカイビューラウンジもご案内頂きましたが友人や親族を招いて楽しめそうです！

[11879: 匿名さん]

>>11870 マンション比較中さん

そりゃあ、3、4階の低層階や北東の角などであれば、残るでしょう。3、4階は花火見えないのでは？

[11880: 匿名さん]

スカイならまだまだ条件のいい部屋が狙えるのに
あえて条件の良くないクロスの売れ残りをずっと検討されてるのかが不思議で・・・。

[11881: マンション検討中さん]

>>11879 匿名さん
北東の角良かったですよ。
タワーマンションの高層階なので日照も問題ないですし、何より眺望が良い。
角部屋だからリビングのワイドガラスでカッコ良いし。
内見したお部屋は既に萌仕込み入ってるとの事でした。

[11882: 匿名さん]

>>11880 匿名さん

購入する気がなく検討していないのにマメに書き込んでる方が不思議で……
気になって気になって仕方ないのでしょうが。
僻みや妬みのパワーは恐ろしい。

[11883: eマンションさん]

>>11880 匿名さん

入居可能時期が異なるのでクロスタワーを検討してるのは全く不思議なことではないと思いますが……

なぜ、わざわざ嫌な言い方、考え方するのかわからない。
11882さんが仰る通り検討してないのにどうのこうの書いてる方が不思議。
買う気のない検討板荒らしをして何が楽しいのか？

[11884: 匿名さん]

>>11883 eマンションさん
しかし、まだそんなに残ってるんですか？

[11885: 匿名さん]

1割の値引きを出しても売れない
しばらくは完売は無理だと思います
6棟もたつタワマンの先が思いやられますね

[11886: 検討者]

>>11885 匿名さん
値引きは実際には無い様です。家具とかオプションが交渉対象とのこと。

[11887: 匿名さん]

>>11886 検討者さん
値引きは無いでしょう。
別に売主としては、さして早く売れなくても良いんじゃ無いですか？10年計画ですよ
多少売れ残ったところで、どうでも良い様な気がします

[11888: マンション検討中さん]

次の建築中マンションを販売する為に売らずにキープして現地案内しているそうです。
なかなか建つ前の状態でパンフレットや模型でイメージ出来ないので。
スカイ販売中は5戸くらいまでは残すのでは？
タワマンは総戸数多いので今の時代、完成と同時に完売はどこも難しいですよ。晴海なんか完成後相当経ちますが残数ははるかに多い。

[11889: マンション検討中さん]

>>11888 マンション検討中さん
同じ三井のパークタワー晴海のことですか？
あちらは総戸数1,000戸超で竣工は今年2月、公表されている残りは8戸ですからここより順調です。
同じ駅遠でも都心に近いのは強いですね。
価格はここの倍近いですが…

[11890: 検討板ユーザーさん]

3桁残ってるならまだしも1桁でしょ。
スカイグランドタワー販売用に計画的に数戸残してるって私も聞いたし。
確かに実物見れると違うからね。

[11891: マンション比較中さん]

MR用に数戸残すのは分かりますが
家具付き住戸だけでなく、先着順販売の部屋も減らないですよね
家具付きはもう半年ほど経ちますが・・・

[11892: 検討板ユーザーさん]

>>11891 マンション比較中さん
比較、検討してない人からすればどうでもいい話では？
何が言いたいのかわかりません。

検討板に「ここはいつまでもなかなか売れませんね」って言いたいだけ？

[11895: マンション検討中さん]

[No.11893から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[11896: マンション検討中さん]

まだ売り切れてなかった...いよいよ新古物件突入ですか...最悪です。ここのイメージもさらに悪くなってしまいますね。一年以上前から「もう売り切れる」と嘘ついてたかたには謝っていただきたいです。