公式URL:http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング
価格:未定
専有面積:58.97㎡(17戸)~104.35㎡(18戸)
総戸数:503戸
規模:地上37階建(タワー棟) 地上8階建(レジデンス棟)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場:敷地内平面362台
駐輪場:1006台
バイク置場:25台
トランクルーム:227区画
※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)
首都圏最大級プロジェクト始動!!
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[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19
幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
11827:
入居済みさん
[2019-12-02 20:17:11]
|
11828:
マンション検討中さん
[2019-12-02 20:29:06]
>>11826 匿名さん
確かにここは礼賛コメントしか許されていない感じですね。 不自然に持ち上げてるコメントばかりだと営業的にもマイナスな気がしますけど。 手が届きやすい価格で、解放感もあって環境もいいマンションなのに残念です。 |
11829:
匿名
[2019-12-02 22:30:09]
住民の方にとっては触れてほしくないと言う事なので、皆さんこの件はもうやめましょう。
手摺りに関しての質問は、モデルルームに行って聞けと言う事なので。 |
11830:
マンション検討中さん
[2019-12-02 22:37:39]
検討板なので純粋に前向きに検討してる人はただ批判だけのコメントはしない。
ポジティブ意見を集めてるって言うけど、最初から希望物件でなければ検討もしない。希望してるのでそもそも物件に対してポジティブ前提。 検討する上で正確な情報交換はしたいけど、手摺りの例のように1点集中したしつこさは怖いです。 |
11831:
匿名さん
[2019-12-02 22:43:27]
|
11832:
匿名さん
[2019-12-02 22:51:56]
|
11833:
通りがかりさん
[2019-12-03 11:51:08]
何を書こうが自由
他人に勝手に制限されるいわれはない 基本中の基本 |
11834:
マンション検討中さん
[2019-12-03 12:12:14]
>>11833 通りがかりさん
おっしゃる通りです。検討者が手すりについて気にするのは当然のことです。MRでは客観的な意見になりません。MRで聞けとか言うのは、こういった掲示板の存在意義をわかってないと思います。物件検討には、メリット以上にデメリットを理解する必要があります。メリットなど、それこそMR2が示してくれます。そんなことをわざわざ掲示板に書くことはなんの意味もありません。臭いものに蓋をしたいのはわかりますが、気になる方は見なければいいですし、見たいなら幅広い意見を受け入れてください。 |
11835:
名無しさん
[2019-12-03 13:13:07]
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11836:
マンション検討中さん
[2019-12-03 18:15:13]
>>11834
何言ってるか分からん 手摺工事などは具体的な内容は三井に聞かなきゃ分からないでしょ? 三井に聞いたらこう言ってたという情報を書いてくれるなら、それに対して不足だの十分だの意見を書くのが掲示板でしょ? ここのメリットなどでMRが言ってたことをそのまま書いたら客観的にあーだこーだ言うのは分かるけど、工事など具体的なことを直接聞かないで思ったままに勝手に書いてたら情報じゃなくてあなたの妄想だから |
|
11837:
マンション検討中さん
[2019-12-03 18:36:35]
>>11836 マンション検討中さん
すぐにそうやって、悪い言葉使いで丸め込もうと言う子どもじみた投稿早めましょう。本当にここの住民方で投稿されてる方は喧嘩をうるようなことしてますね。人としてどうかと思いますよ。 |
11838:
匿名さん
[2019-12-03 18:39:01]
手すりについてこれだけ住民の方が騒ぎ立て、揉み消そうとしてるのだから、相当やばい状況なんでしょうね。ある意味参考になりますね。
|
11839:
マンション検討中さん
[2019-12-03 19:22:23]
単純に検討者同士、正確な情報を入手できない立場なのに、対策案や工事状況の情報を得ようと検討板で必死になっていることに疑問。
購入検討する上で重要なポイントであるならば当事者である売主に正確な情報、対策、工事状況を確認しないと。ただそれだけのことを皆さんは言ってるのに、「揉み消す」「丸め込む」という言葉をぶつける相手は同じ立場の検討者では無いでしょ? マンション検討中なら担当の営業さんに電話で聞けばあっという間にわかるんじゃない? |
11840:
匿名さん
[2019-12-03 19:37:15]
私は現地を案内して頂いた際に質問しましたが、原因や対策、実際の手摺りも確認させて頂いた所、手すり要因で買わないという判断には至りませんでした。
やはり大手デベなので、しっかりした説明をしていただけたので逆にこれがきっかけで安心感に繋がりました。 不安な気持ちは同じでよく分かります。なので直接納得のいくまで質問攻めして不安払拭出来なければ買わなければ良いと思いますよ。 |
11841:
匿名
[2019-12-03 21:02:36]
|
11842:
マンション検討中さん
[2019-12-03 21:23:32]
疑問や不安に思うところ、回答に対しての疑問など人によって変わる場合あるから直接三井に聞こうよ
ここは三井との連絡帳じゃないんだから、ここで質問しても納得のいく答えかどうか分からないし、ここの人に教えてもらってことに対して疑問があっても工事当事者じゃないから答えられないでしょ 直接聞きもしないでここで憶測を色々書く人もいるからね |
11843:
スカイ検討中さん
[2019-12-03 21:28:48]
|
11844:
匿名
[2019-12-03 21:41:20]
|
11845:
マンション検討中さん
[2019-12-03 21:50:03]
>>11844
直接納得のいくまで質問攻めして不安払拭出来なければ買わなければ良いと思いますよ って11840さんが書いてるじゃない これが全てだよ 自分で聞いてみなよw なんでここにこだわるのか分かんないわw |
11846:
検討板ユーザーさん
[2019-12-03 23:12:51]
|
11847:
匿名さん
[2019-12-03 23:19:43]
>>11844 匿名さん
11840です。 聞きたい内容や納得できるレベル等、本当に人それぞれだと思います。 許容範囲も違うと思いますし、マンションに求める条件も異なると思います。 私共は許容範囲内でしたし、マンションに求める条件の方がはるかに上回ったので前向きに購入に向けて進める予定です。 質問内容及び返答内容につきましては解釈の違いで違う方向に話が及ぶ可能性も有り得る為、控えさせて頂きます。 |
11852:
マンション検討中さん
[2019-12-04 18:20:42]
[No.11848から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
|
11853:
マンション比較中さん
[2019-12-04 19:39:22]
とりあえずMRに足を運んでください というのが売主の切なる願いです。
みなさんも気軽に訪ねてみてはいかがですか? |
11854:
匿名
[2019-12-04 20:33:09]
>>11852 マンション検討中さん
すみません、デベに聞かない理由は本当に通りがかりなものですから。 既にこちらと同じような某外廊下タワマン購入済みの者です。 台風で手摺りが吹き飛ぶとか気になって、参考のために聞きたかったのです。 この件の事で検討・住民板を荒らしている方がいると知らずに、ご気分を害してしまって申し訳ありませんでした。 |
11855:
マンション検討中さん
[2019-12-05 07:05:20]
先週、現地見学した者です。
マンションのエントランスがとても素敵で温かみがあり気に入ってます。 居住されてる方も共有スペースにあるテーブルを多く使用されてました。 室内から見た眺望は圧巻。やはりタワーマンションは違うなぁと感じました。 こちらと建設中のスカイグランドタワーとで前向きに検討していきたいです。 |
11856:
eマンションさん
[2019-12-05 08:00:21]
>>11827 入居済みさん
台風による手摺、ガラス破損 検討中の人にとっては不安なのでしょうが 住民からすればあまり大ごとにしたくないのが正直なところです。 今後の資産価値にも影響するかも知れませんので。できればそっとしておいてください。 住民ですが、強風による外廊下ガラス手摺の破損は、住んでいるものとしては不安でしかなく、何の対策も実施されていないので、そっとしておいて欲しくはございません。 検討中の方が不安などという比ではありませんので、是非大いに話題にして欲しいと思います。 |
11857:
匿名さん
[2019-12-05 08:00:22]
>>11855 マンション検討中さん
モデルルーム先週行きました。 モデルルームの奥の打ち合わせテーブルは満席状態で賑わってましたね。この時期はそれでも少ないと言ってました。 クロスタワーのエントランスは主人も気に入ってました。 |
11858:
検討中さん
[2019-12-05 08:42:46]
|
11859:
マンション検討中さん
[2019-12-05 19:27:38]
角部屋のリビングの大型コーナーガラス、凄く良い!キッチンもL字だったのでワクワクしました~。
確かに1階のロビー? の雰囲気私も好きです。 |
11860:
通りがかりさん
[2019-12-06 08:23:51]
|
11861:
検討板ユーザーさん
[2019-12-06 12:24:13]
|
11862:
匿名さん
[2019-12-06 13:57:17]
11860
ありがとうございます! この動画見てやっぱり高層階しかありえないなって思いますね! この立地で低層階はリセールきついでしょうね。 |
11863:
マンション検討中さん
[2019-12-06 22:00:39]
20F位でも周囲を見渡すと高層なので十分だと思います。
|
11864:
マンション検討中さん
[2019-12-06 22:30:40]
低層階を好む人も多いので何とも言えませんね。
価格もそれなりに違いますし。 高所恐怖症の人は高いお金出して高層階に住みたくないでしょうし….。 |
11865:
マンション検討中さん
[2019-12-06 22:43:15]
|
11866:
マンション検討中さん
[2019-12-07 00:07:30]
低層は値段下げてくるでしょ
|
11867:
検討中
[2019-12-07 13:55:10]
|
11868:
匿名さん
[2019-12-07 18:05:39]
>>11866 マンション検討中さん
日本は不思議ですよね。ヨーロッパや南米ブエノスアイレスやサンパウロ、リオのコパカバーナビーチ沿いのタワーマンションは低層会程値段が高くなるのですが、、高層階はエレベーターでしか出られず何かと不便、火事などの際すぐ逃げられないなどが理由の様です。。理由事態は万国共通と思いますが国民性からくる評価習慣なんでしょうか |
11869:
名無しさん
[2019-12-07 21:31:53]
>11868
検討中の皆様は残ってる低層階を是非買って下さい。 |
11870:
マンション比較中さん
[2019-12-07 22:26:42]
ここは検討中さんだらけだけどに、残り20弱がなかなか減りませんね
なにか決めかねるようなことでもあるのでしょうか? |
11871:
検討中
[2019-12-07 23:42:51]
|
11872:
マンション比較中さん
[2019-12-07 23:58:57]
いや、ここ半年くらいずっとこんな感じじゃないですか?
検討者が多いわりには残り戸数が減らないですよね |
11873:
匿名さん
[2019-12-08 01:16:02]
餅つき名人さんによると、幕張ベイパークの採点結果は「30点」です。しかも、「限りなく0点に近い30点」であり、「購入を真剣に検討するには低すぎる点数」とのことです。
彼のレビューは辛口なのですが、ある程度は共感できます。 このマンションが売り出されたとき、タワマンで昨今の駅近至上主義に逆行するような物件が果たして売れるのか、竣工までに半分も売れないのではないかと思っていましたが、予想外に人気物件でしたね。やはり、お手頃価格が魅力なのだと思います。駅遠が許せる人にとってはお買得ですね。「陸の孤島」のハルミフラッグよりも安いですし。 値上げしなければ、6棟目まで行けそうな感じですね。計画どおりに6棟目まで建って美しい街が完成すれば、資産価値もある程度は保たれ、ユトリシアの二の舞にはならないように思います。 |
11874:
マンション検討中さん
[2019-12-08 04:01:39]
ぜひ坪180万以内で低層階は販売してほしいですね
|
11875:
匿名さん
[2019-12-08 07:28:05]
|
11876:
検討中
[2019-12-08 20:09:18]
|
11877:
匿名さん
[2019-12-08 21:59:28]
11876さんはいつから検討してるんですか?
残り少ないので早く決めたほうがいいですよ |
11878:
マンション検討中さん
[2019-12-08 22:49:33]
L字型のキッチンや角部屋リビングの大きな窓が気に入りました。
マンション入ってからエレベーターまでの間の空間が良いなと思ってます。 スカイビューラウンジもご案内頂きましたが友人や親族を招いて楽しめそうです! |
11879:
匿名さん
[2019-12-09 08:00:54]
|
11880:
匿名さん
[2019-12-09 10:57:54]
スカイならまだまだ条件のいい部屋が狙えるのに
あえて条件の良くないクロスの売れ残りをずっと検討されてるのかが不思議で・・・。 |
11881:
マンション検討中さん
[2019-12-09 12:49:32]
>>11879 匿名さん
北東の角良かったですよ。 タワーマンションの高層階なので日照も問題ないですし、何より眺望が良い。 角部屋だからリビングのワイドガラスでカッコ良いし。 内見したお部屋は既に萌仕込み入ってるとの事でした。 |
11882:
匿名さん
[2019-12-09 12:52:21]
|
11883:
eマンションさん
[2019-12-09 17:03:43]
>>11880 匿名さん
入居可能時期が異なるのでクロスタワーを検討してるのは全く不思議なことではないと思いますが…… なぜ、わざわざ嫌な言い方、考え方するのかわからない。 11882さんが仰る通り検討してないのにどうのこうの書いてる方が不思議。 買う気のない検討板荒らしをして何が楽しいのか? |
11884:
匿名さん
[2019-12-09 19:07:18]
|
11885:
匿名さん
[2019-12-09 19:13:52]
1割の値引きを出しても売れない
しばらくは完売は無理だと思います 6棟もたつタワマンの先が思いやられますね |
11886:
検討者
[2019-12-09 19:42:11]
|
11887:
匿名さん
[2019-12-09 19:56:29]
|
11888:
マンション検討中さん
[2019-12-09 22:09:45]
次の建築中マンションを販売する為に売らずにキープして現地案内しているそうです。
なかなか建つ前の状態でパンフレットや模型でイメージ出来ないので。 スカイ販売中は5戸くらいまでは残すのでは? タワマンは総戸数多いので今の時代、完成と同時に完売はどこも難しいですよ。晴海なんか完成後相当経ちますが残数ははるかに多い。 |
11889:
マンション検討中さん
[2019-12-10 00:11:36]
>>11888 マンション検討中さん
同じ三井のパークタワー晴海のことですか? あちらは総戸数1,000戸超で竣工は今年2月、公表されている残りは8戸ですからここより順調です。 同じ駅遠でも都心に近いのは強いですね。 価格はここの倍近いですが… |
11890:
検討板ユーザーさん
[2019-12-10 07:08:18]
3桁残ってるならまだしも1桁でしょ。
スカイグランドタワー販売用に計画的に数戸残してるって私も聞いたし。 確かに実物見れると違うからね。 |
11891:
マンション比較中さん
[2019-12-10 09:02:27]
MR用に数戸残すのは分かりますが
家具付き住戸だけでなく、先着順販売の部屋も減らないですよね 家具付きはもう半年ほど経ちますが・・・ |
11892:
検討板ユーザーさん
[2019-12-10 12:45:20]
|
11895:
マンション検討中さん
[2019-12-10 18:20:00]
[No.11893から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
|
11896:
マンション検討中さん
[2019-12-10 18:33:10]
まだ売り切れてなかった...いよいよ新古物件突入ですか...最悪です。ここのイメージもさらに悪くなってしまいますね。一年以上前から「もう売り切れる」と嘘ついてたかたには謝っていただきたいです。
|
11897:
匿名さん
[2019-12-10 18:44:26]
スカイよりは売れてるし、問題ないでしょう。ベイパークの中でもナンバー1の物件ですから価値はあり続けると思います!
|
11898:
匿名さん
[2019-12-10 19:01:07]
>>>11895
この掲示板の利用は検討者だけでないでしょう。表題は口コミ掲示板・評判となってますよ。よく見ましょうね! それとマンション購入は安い買い物ではないので、よくよく口コミ・評判も他の人の意見を聞いておきましょう。 |
11899:
匿名さん
[2019-12-10 19:02:55]
|
11900:
匿名さん
[2019-12-10 19:06:38]
|
11901:
検討者
[2019-12-10 19:52:37]
|
11902:
検討中さん
[2019-12-10 19:55:34]
|
11903:
匿名さん
[2019-12-10 20:00:41]
タワー!タワー! って悪いけど、○○と煙は高いところに昇ると昔から言いますよ。
|
11904:
匿名さん
[2019-12-10 21:17:09]
|
11905:
マンション検討中さん
[2019-12-10 21:21:44]
>>11902 検討中さん
利便性はクロスでしょう。駅距離は表示上はスカイですが、実際歩くことを考えればクロスですよね。買い物なども大切ですし。駐輪場のこともありますし、外観や作りなどクロスは良いところが多いです。 |
11906:
匿名さん
[2019-12-10 21:53:42]
>>11904 匿名さん
いや、そんなつまらない質問ではなく、その、この掲示板に書き込んでいた人たち、というのは誰だと考えますか?という質問だったのですが、、 三井や売主さん、或いは購入者「当時はまだ検討者」で、数年後売ろうと画策している程度の人物でしょうか?と予想しますが、いかがでしょうか |
11907:
マンコミュファンさん
[2019-12-10 21:58:38]
>>11898 匿名さん
いや、違いますよ。 この掲示板の利用は、検討者だけではありませんが、評判に関して、営利に利用したい方が、ご自身の私利私欲のマンション投資の為の、良い評判を寄せたい期待を込めて作った掲示板という別の顔があるとですよ。 笑っ |
11908:
匿名さん
[2019-12-10 22:30:56]
>>11901 検討者さん
ふーむ、、何故一番欲しかったのに買わなかったのでしょうか?そういう私も良く知りませんでしたが… 千葉市が大学の誘致に失敗していたとは知りませんでしたが、近くに千葉大学や神田外語大があり少子化が進む中、もはや大学など不用でしょう。 個人的に西日のあたる電子レンジの様になる高層階西側が欲しいなどとは夢にも思わない私ですが、不動産投資で、売却視野の坪単価且つ賃貸に出す場合の利回率やイオンが目の前、ベイパークの中心的存在まで考慮すると、確かにクロスはナンバー1かも知れませんが、、 投資物件としてはたった一住戸や二戸程度ではスカイグランドと大差ない気もします。 他は、デザイン性や利便性でナンバー1?、或いは将来的には無くなるかもしれないが、敷地内にサ高住や保育園、多目的クロスポート施設などがあるなどの環境が優位性あると評価されるかもしれないぐらいでしょうか。 それ以外では、個人個人によって好みもありますからナンバー1は人により違うでしょう。 スカイグランドがナンバー1と考える方はそれが答えだし、クロスレジデンスの五階位かもしれません。将来的には若葉公園の一部や今のマスタープラン外のベイパーク内の他の土地が開発されて、それらどちらでも無くなるかも知れませんね。。 |
11909:
マンコミュファンさん
[2019-12-10 22:44:50]
>>11902 検討中さん
利便性をいう場合、スカイグランドはクロスタワーと、比べて良くないでしょう。駅近と言ってもそこまで変わらないし、クロスタワーの真下にはコンビニがあり、イオンもあります。スカイグランドの玄関からはイオンまで少しですが離れてしまっています。敷地内に病院棟やスポーツジムなどがあっても、それらはクロスタワーからも近くほぼ同距離になり。。 スカイグランドタワーがクロスタワーより利便性良いとしたら、ベイタウンが近いということでは無いでしょうか? リンコスやワイン屋さんやみはま病院が近いとか…ガソリン屋が近いということでは? |
11910:
マンション検討中さん
[2019-12-11 00:35:05]
クロスもスカイも有利性謳えるほど距離的に変わらないでしょ
どっちかというとクロス西側の場合、目の前に巨大なスカイが建つから圧迫感はあるよね 中古出てるレジデンス最上階も見たけどスカイの存在が大き過ぎて購入したいとは思わなかった。特に今は工事中で真っ黒だから余計迫力あるように見える |
11911:
マンション検討中さん
[2019-12-11 06:30:29]
クロスも一本だけ立ってるなら良かったけど、隣にスカイが立つと圧倒されちゃうよね。
3棟目も大きそうだし。 |
11912:
マンション検討中さん
[2019-12-11 07:00:23]
|
11913:
検討中
[2019-12-11 07:14:50]
>>11911 マンション検討中さん
スカイグランドタワーは駅近ですし南面角地なのでベイパーク内で1番良いと思います。 ベイパークのランドマーク的な存在とデベも言ってますし千葉県内超高層はスカイグランドタワー。クロスタワーと比較しても大規模で存在感もある。 イオン、コンビニまでの距離は大差なし。 |
11914:
マンコミュファンさん
[2019-12-11 07:52:24]
>>11913 検討中さん
駅近とは思いませんが、南西側角地は良いかもしれません…が、まえさわさんが最上階に住むセントラルパークタワーの2棟が少し邪魔な気もしますが、、 イオンまでの距離は差があると思います。 |
11915:
匿名さん
[2019-12-11 08:02:25]
>>11910 マンション検討中さん
クロスタワーとスカイグランドタワーは、人によって距離含め利便性や優位性に差があると思いますよ。距離的に変わらないという方は、そう考えれば良いのではないでしょうか。 しかし、クロスタワー南西側はスカイグランドが邪魔すぎて圧倒ですねー |
11916:
マンション検討中さん
[2019-12-11 08:03:31]
|
11917:
匿名さん
[2019-12-11 08:07:27]
|
11918:
マンション検討中さん
[2019-12-11 08:50:27]
ベイパークだけでなく、千葉県内最高層。スカイグランドタワーが圧倒的にNo.1でしょう。
まだ30階超えた程度ですが、既にクロスタワーを圧倒する規模感ですし、駅距離しかり、安いからと言う以外クロスを買う理由が無いです。 |
11919:
匿名さん
[2019-12-11 11:57:38]
|
11920:
マンション検討中さん
[2019-12-11 12:26:40]
|
11921:
匿名さん
[2019-12-11 17:47:57]
>>11908 匿名さん
千葉大は別に近くもないし、昔からあるけど海浜幕張の発展には全く関係ない。それに大学って名が付いてりゃどこでも良いわけではなく、少子化だからこそ、超有名大学が来れば価値上がったと思いますね。渋幕だって、出来た当時とは比較にならないほどレベル上がったおかげで、今では渋幕に行かせるためにこの辺りに住む人も多い。でも大学が千葉大ぐらいしか無いから、東京勤務の人は子供が大学に上がるタイミングで引越す人も結構多い。大学もその先の仕事も結局東京でという人が多いですから。 |
11922:
匿名さん
[2019-12-11 18:51:48]
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11923:
匿名さん
[2019-12-11 19:21:57]
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11924:
匿名さん
[2019-12-11 22:22:40]
>>11921 匿名さん
まだ水道局南側土地が余ってるかどうかは知りませんが、幕張総合高校の隣の空き地に早稲田大学幕張キャンパスなどができたとして、そんな所に子供を通わせたいなとか思うのでしょうか? 近けりゃ良いかどうかは別物な気もしますが、、ベイパークに大学のキャンパスが出現した場合、マッチするのでしょうか?街の雰囲気にも影響を与える気もします。。 既に東都大学というところや神田外語大などはありますが… |
11925:
名無しさん
[2019-12-11 22:43:50]
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11926:
匿名さん
[2019-12-11 23:26:51]
もともと若葉には早稲田大学を誘致する話があったが、それが無しになったからベイパークができたのです。再び早稲田を誘致する可能性は限りなくゼロに近いでしょう
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検討中の人にとっては不安なのでしょうが
住民からすればあまり大ごとにしたくないのが正直なところです。
今後の資産価値にも影響するかも知れませんので。できればそっとしておいてください。