幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[11727: 匿名さん]

>>11726 マンション検討中さん

利用間もない人なんてここにはいないでしょ。
Cookie削除でアク禁解除した荒らしがほとんどだよ。

[11728: マンション掲示板さん]

若葉マークのコメントは憎しみが籠っていて怖い。
なぜそんなにイライラしてるのでしょう。
でもまめですよね。
必死な感じが怖い。

[11729: 匿名さん]

>>11728 マンション掲示板さん

そんな初心者いじめみたいな言及は辞めた方がよいと思いますよ。人として節度持った発言をしましょう。

[11730: 入居済みさん]

ここの角部屋を検討していますが、やはりガラス窓があれだけ大きいと冬は寒いのでしょうか？もしくはペアガラス仕様などで特に寒さ・暑さは感じないものなのでしょうか？

[11731: マンション購入者]

>>11730 入居済みさん
日本の夏の暑さは年々増しているので高層の西陽はキツいですね。エアコンの効きがめちゃくちゃ悪い。常時カーテンをしないと西陽をもろに浴びるていたらエアコンフル回転でもむりですよ。折角の眺望もカーテンを常時しておかないと。
最近の異常な暑さや、今後さらに暑くなることを考えるとこれからの日本は南西は不人気、北東、東南が心地よくなると思います。

[11732: マンション検討中さん]

>>11731 マンション購入者さん
現実的に売れ残っているのは、北東ですね??

[11733: マンション検討中さん]

>>11728 マンション掲示板さん
それは、台風でクロスタワー37階の外廊下ガラス手摺が脱落して、階下フロアーにもガラス手摺の破片が飛び散る被害が出たからでしょう。
そしてそんなリスクが未だにあり、払拭されてないからでしょう。

[11734: 匿名さん]

>>11732 マンション検討中さん
昔から北側神話があるからでしょ。
確かにタワマン高層の西陽は暑さが尋常ではない。
ここ数年の日本の暑さを考えるとタワマンだったら北東って良いと思う。高層なので日当たりもちょうどよく何より暑くない。
眺望もいいしね。

[11735: マンション検討中さん]

>>11730 入居済みさん
「入居済さん」となっているのに「角部屋検討」って？

クロスタワーもスカイグランドタワーも角部屋のコーナーガラスは本当に素敵ですよね！
高級感が増しますし、どこから見ても目立ちます。
足元までガラスなので腰高窓と異なり、より一層ゴージャスです。

[11736: マンション比較中さん]

タワマンは住友不動産がスタイリッシュで高級感もあって好きですね

[11737: マンション検討中さん]

>>11736 マンション比較中さん
住友不動産、あまり見ないですね。
私はやはり大手の三井、三菱地所が全てにおいて上回っているかと思います。
個人の主観によるものなので住友不動産を批判している訳ではありません。

[11738: マンション検討中さん]

三井、三菱、住友はデザインも含めてしっかりしたもの作りますよね
上記の会社が販売しているものは比較的安心して購入できると思います

[11739: マンション検討中さん]

>>11736 マンション比較中さん
住友は比較的利益取りすぎなので、無駄に高いです。

[11740: 検討板ユーザーさん]

住友不動産のタワマンはビジネスビルに見えてしまって好みではない。無機質な感じ。

[11741: 検討板ユーザーさん]

>>11735 マンション検討中さん

コーナーガラス憧れます！
こちらのマンショの角部屋のガラスは足元まで高さがあるのでステキです！

[11742: マンション検討中さん]

>>11741 検討板ユーザーさん

角部屋、見上げてしまいますよね～。
ここの角部屋は大型ガラスがステキ。

[11743: マンション検討中さん]

>>11742 マンション検討中さん

角部屋住戸がマンションの高級感を引き立ててますよね。

[11744: マンション検討中さん]

>>11743 マンション検討中さん
この付近のマンションは売主と、住民達の間で揉め事が発生しているようですよ。住民版を読んでみれば解ります。

[11745: マンション検討中さん]

>>11744 マンション検討中さん
住民ではない人が住民名乗って荒らしてるので参考になりません。
台風で手摺が…って事を言いたいのでしょうがきちんとモデルルームで説明受けてますので問題ないです！
クロスタワーでの問題点はスカイグランドタワーでは改善しているので全く問題ないでーす！不安を煽ろうとしている手口には乗りませんよ。

[11746: 口コミ知りたいさん]

>>11745 マンション検討中さん

ここはクロスタワー板ですよ。
わざわざクロス板で
「スカイは全く問題ないでーす」
って、あなたがクロス民に喧嘩を売っているように見えますよ。

[11747: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11748: マンション検討中さん]

>>11745 マンション検討中さん

スカイグランドのスレへどうぞ

[11749: マンション検討中さん]

>>11745 マンション検討中さん
三井さんも下手な書込みをするもんじゃありません。また、スカイグランドタワーだけ予防策を講じ外廊下手摺を強度高めにしているのであれば、それをクロスタワーにも設置して下さい。今のままだと、台風が来て、また37階ガラス手摺落下やエレベーターホール、或いはプレイサークルや駐車場付近が、ガラス片まみれになるんですよ？

[11750: マンション検討中さん]

原因を追究して対策してもらわないと、不安で購入に踏み切れません。

[11751: マンション検討中さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11752: マンション検討中さん]

>>11750 マンション検討中さん
売主の三井レジデンシャルと熊谷組ですが、自分達のことしか考えられない自己中心的なレベルの低い大馬鹿経営者しかいない為、対策の見通しすら立っていないんですが、、
他を検討されることをオススメします。

[11753: マンション検討中さん]

>>11745 マンション検討中さん
一体何を根拠に、クロスタワーでの問題点はスカイグランドタワーでは改善していると言及されているのですか？
そもそもクロスタワーの問題点とはなんですか？
スカイグランドタワーでは何がどう改善されたのでしょうか？マンションミュージアムで聞いても教えてくれませんでしたが？？

[11754: マンション検討中さん]

スカイグランドタワーと合わせてクロスタワーを検討。先日、見学させて頂きましたがクロスタワーのエントランスがとても素敵でした。
イオンも近くにあり便利ですね。
今後はクリニックも新設されて益々住みやすい環境になりますね。

[11755: 居住者]

この街で、過ごす時間が好き。
この街で、交わす笑顔が好き。
この街で、描く未来が好き。

だから、私はこの場所。
だから、今の目の前の幸せを愛しく感じてます。

色んなことがありますが、この街、この場所、この環境を皆さんで鮮やかにしていきたい。
私はそう想っています。

この感覚に共感して方々がいて、相互に歩み寄れば、なお嬉しいです。

昔から閲覧している私の所感です。
なんだかコメントしたくなったのでコメントさせていただきました。

[11756: スカイ入居予定さん]

>>11755 居住者

隣のスカイ購入予定のものです
永住のつもりで購入していますので、これからよろしくお願いします
マンションを資産として考えている方には失笑されてしまうかもしれませんが
購入には駅近や利便性も重要だと思いますが、どれだけその場所・マンションを愛せるかも重要だと思ってます
これから、お互いこの地域を魅力ある場所に育てていけるようにがんばれればと思いました
検討板に書くことでないかもしれませんが、共感したので書き込みさせていただきました

[11757: マンション検討中さん]

>>11756 スカイ入居予定さん

ベイタウン住民です。
勿論、こちらも検討もしています。
ベイタウンもようやく20年。最初は埋め立てだの何も無いだの言われましたが現在では千葉県では珍しく価値は下がらず購入価格の85～95%で売却できている現状です。
このベイタウン、ベイパークの資産性は決して他のマンションの比較して悪くないと思います。私はベイタウンをとても気に入ってますしベイタウンの暮らしは快適で幸せです。
ベイパークも同様に超高層タワマンということで第2のベイタウンとして注目され続けるでしょう。

[11758: 匿名さん]

来週から１２月ですがクリスマスのイベント予定や飾り付け等ありますか？

[11759: 評判気になるさん]

宣伝文句の連投でビックリ。
MRがお休みだからですかね。

>>11757 マンション検討中さん

>購入価格の85～95%

それは物件によりけりでしょ。
売れないところは下げても全然売れてない。

ベイタウンに住んでて、ベイパーク出来る前から状況良く分かってて、ベイタウンの暮らしは快適で幸せでだけどクロスを検討中。でも竣工半年以上経つのに未だ検討中。未だ部屋残ってるんだから早く買えばいいのに買わないのは何故？

[11760: マンション検討中さん]

>>11759
何に噛みついてるんだか分からん
11757さんはスカイ入居予定でしょ

＞それは物件によりけりでしょ。
売れないところは下げても全然売れてない。

そりゃそうでしょ　でもそう言うなら眺望の良い物件はいまだに９０～１００以上で売買されてる物件もあるよ

[11761: マンション検討中さん]

>>11760 マンション検討中さん
その通りです。
スカイグランドタワーの高層階角部屋に予定しております。
売買価格は人気マンションでも低層は苦戦。築10年以内が目安になりますが眺望も良く高層階は90～100%です。
調べれば誰でも入手できる情報であり偽りはありません。

[11762: 匿名さん]

>>11759 評判気になるさん

哀れな人。

[11763: マンション検討中さん]

>>11761 マンション検討中さん
そんな事言っちゃうとスカイの低層階検討している人にマイナスだよ。
これから売り出すのに。

[11764: マンション検討中さん]

>>11763
ベイタウン板状マンションの低層って意味だと思うけど

タワー低層も価格が安めなら人気出るでしょ
三井さん、これから販売する低層は是非安めでお願いします！

[11765: マンション検討中さん]

>>11764 マンション検討中さん

低層もタワマンは別ですよ。
タワマンでも同じマンション内では高層の方が売却率良いと思います。
しかしながら販売価格が異なりますので、お手頃価格でタワマンが購入できるなら！という需要は多いと思います。

高層階は広めで高額住戸にしてますし低層階は70㎡台でお手頃価格にしているようです。
高層階で収益を上げている構造ですね。

[11766: eマンションさん]

>>11760 マンション検討中さん
>>11759は日本語が難しくてわかりませんが、買わないのは何故？っていうのは自問自答してるんじゃないでしょうか。
お金がないから？決断力がないから？
わかりませんが、自問自答は壁に向かって勝手にやって欲しいですね。

[11767: 評判気になるさん]

>>11760 マンション検討中さん
11757さんの投稿にはここ（この板クロスですよね？）を検討中としか書いていなく、一言もスカイ入居予定と書かれていなかったのに（11757の文中にあるスカイ入居予定さんは11756さんへのレスです）なぜスカイ購入者だと分かったんですか？エスパー？それとも一連の投稿はやらせですか？
営業トークばかりで不信感。

[11768: マンション検討中さん]

>>11767 評判気になるさん

文面から読み取ると「超高層」という表現からクロスタワーではなくスカイグランドタワーだと思ったのではないでしょうか。私はそう読み取りましたが。
ベイタウンの売却率等の情報を営業トークと仰ってるようですがそれがベイパークを誘導する営業トークとは思いませんよ。

[11769: 匿名さん]

>>11767 評判気になるさん
どうでもいいような話。
純粋に検討してないのなら見にこないことをオススメします。
検討してるのならここで不信に思ってないでモデルルーム行って納得いくまで質問した方がいい。

買いたくても買えないものを持っている子をいじめるような心境なのでしょうか？

[11770: マンション比較中さん]

お金はあるけど買わない　と　買いたくても買えない　は全く違いますね。
「お金はあるけど買わない人」の意見が聞きたいです。
そこに売れ残る理由が見えてくるはずです。

[11771: 匿名さん]

「お金はあるけど買わない人」は買わない物件のスレに意見を書き込んだりしません。

[11772: 検討中さん]

>>11771 匿名さん
同感です。
「お金あるけど買わない人」＝ベイパークは良くない というロジックにしたいのでしょうが……
予算内でも人それぞれ様々な価値観や視点、家族構成で自分にとって良いと思う物件を購入する。
自分にとって良いと思えば良いじゃない？

買わない物件の検討板に書き込むのは暇な批判者。買えない人なのでしょう。

[11773: 検討中さん]

>>11770 マンション比較中さん

お金あって買わない人の意見聞いても自分の意思って変わらない気がする。
結局の所、良いと思えば他人がなんと言おうと購入するし。
例えば1億以上の予算がある人の意見聞いてもね。そもそも希望している部屋の広さなんかも違うだろうし。
なーんにも参考にならないかなぁー。

[11774: マンション検討中さん]

竣工からもうすぐ1年ですね。
あせらなくていいので値段は下げずに完売を目指してほしいです。
条件（眺望？）が悪くても欲しいと思う人は必ずいると思うので。

[11775: マンション検討中さん]

あと１０数部屋なら家具かＯＰ無料くらいのサービスで、そのうち売れるでしょ

[11776: 匿名さん]

>>11775 マンション検討中さん

1戸単位で期分け販売しても売れない現状からすると、難しいと思いますよ。家具つきもずーっと売ってますし。もうすぐ新築とも呼べなくなるのでますます売れなくなるのが怖いですね。