幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[11701: シニアさん]

>11695
どのくらいの年齢か存じませんが、年金しかあてがない状況は非常にリスキーだと思います。今年「2,000万不足」問題が世間を賑わしたのは記憶に新しいですが、余裕ある老後を送るためには2,000万円でもまだ足りません。定年後もできるだけ働くとか、投資を始めるとか、今から手当を始めた方がいいですよ。

[11702: マンション検討中さん]

>>11701 シニアさん
その通り。
年金もあてにならないので、年金しかあてがない方はそもそも購入を検討しない方がいい。

[11703: マンション掲示板さん]

>>11695 評判気になるさん
戸建て買いなさいよ

[11704: 評判気になるさん]

>>11702 マンション検討中さん

そうですか。やはりタワマン購入される方はサラリーマン専業ではなく、自営や副業されて、相当資金に余裕があるんですね。FPの試算があまりに楽観的と言いますか、年金が今と同じ条件で貰えることが前提だったので、そんなに甘くは無いだろうなとは思いましたが。

[11705: ご近所さん]

サラリーマン1本だと10年後詰むよ。仕事できなくなること想像しな。５０?５５才かな？クビになったらどうする？AIだよ相手は、人ではない。

[11706: ご近所さん]

年金水準は今の半分ぐらいが妥当かな。10万前後だよね。あほなFPじゃなくて俺に相談しなよ

[11707: 匿名さん]

液状化大丈夫だった？

[11708: 名無しさん]

>>11706 ご近所さん
コメントに知性が感じられない貴方に相談する奴いないだろ。笑笑

[11709: ご近所さん]

あほなFPより年金の状況読めてるよ

[11710: マンション検討中さん]

年齢にもよるのでしょうが、今の収入でローン支払いや生活費教育費支払っても貯金できるなら新築住宅買うのは良いと思います　まずはＦＰより家族会議ですね　奥様の意見が最重要です。なにか計画外の事が起きた時に協力してくるれるは家族だけです。奥様や家族も気に入ってベイパークを買われるならリスクばかり考えて一生賃貸に住み続けるのも同じくらいリスク高いと思います

[11711: マンション検討中さん]

>>11710 マンション検討中さん
高齢者で年金以外の収入がないと賃貸は借りれません。
子供がいなければ保証人も立てられない。
賃貸住まいの家賃は資産として残りません。
マンション購入は万が一の際は団信でローン支払いが免除になるため安心。

[11712: マンション検討中さん]

>>11707 匿名さん
ベイタウンか何処か液状化にでもなったのですか？

[11713: マンション検討中さん]

>>11711 マンション検討中さん
楽天銀行など、事故病気等どんな場合でも対応可能な団信付きローンがあるとのことですが、あれは実際どんなものでしょうか？私は8大疾病対応団信にしましたが、、

[11714: ご近所さん]

FPよりすごい僕ちゃんが答えてあげよう。残債に0.2か0.3％かそれ以上の金利をプラスされるから。やすいように見えるが、総合的に見ると普通に保険買うほうがよかったりするよ。残債はどんどん下がってくから、どんどん保険の額も下がっていって掛け捨てさようなら。それでも団信に入るゆーは銀行のカモ。

[11715: マンション検討中さん]

>>11714 ご近所さん
普通に代理店で販売されている保険で、8大疾病などになった際に、債務がチャラになる保険なんてあるのでしょうか？？普通、銀行から金を借りる時点で組む条件なのでは？借りて時間が経過してからでもそんな保険買えるものなんでしょうか？最近は銀行も売上が減り過ぎて、三菱UFJまで7大疾病団信つき住宅ローンを営業かけていますよ。。

[11716: マンション検討中さん]

>>11714 ご近所さん
人によりけりでしょうが、団信に入らずに、ローン時点で単なる生命保険やガン保険だけの人っているんでしょうか？？無保険でも人それぞれですが、、突然交通事故にあったり、脳卒中にでもなる場合もリスクとしてはありますが、、

[11717: マンション掲示板さん]

>>11716 マンション検討中さん

団信は入る条件付きですよ。
7代疾病付きなんかは金利高くなってます。
そんな高い金利にする必要あるかってこと。

[11718: 匿名さん]

>>11717 マンション掲示板さん

そんなもん、人それぞれでしょう。いい会社に勤めてれば利子補填もされますし。ここらの人は年収もいいので、みんなめぐまれたローンが組めるんですよ。

[11719: マンション検討中さん]

>>11718 匿名さん
私などは、7大疾病団信で尚且つ生命保険二本と、ガン保険ゴールドまで入ってますよ。。それでも足りないかなとか思ってたりすることもたまにありますが…体は健康で、保険屋さんでも銀行勤めでもないですが、、

[11720: マンション検討中さん]

>>11717 マンション掲示板さん
そんなに高い金利なんですかね？そもそも