公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング
価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画
※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)
首都圏最大級プロジェクト始動！！
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[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19
幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス
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1121:
口コミ知りたいさん
[2017-10-11 22:12:25]
価格はそう決まるんですねありがとうございます。1回目の販売で全部屋売り切れたり抽選になるくらい検討してる人いるんでしょうかね。全然想像つかないです。
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1122:
匿名さん
[2017-10-11 22:17:56]
期分け販売ってアンケート集めて売れる見込みの分だけ販売して、○期即日完売と次の期で宣伝する。完売ってお約束というか売る側の演出。
1期で判断できる人気のバロメーターは、モデルルームオープンから販売開始までの期間と総戸数に対する販売戸数の割合。時間をかけて小出しにってのはその後、苦戦するパターン。 |
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1123:
匿名さん
[2017-10-11 22:26:53]
価格調整の話は、以前、NHKでマンション販売の舞台裏みたいな番組でやっていた。
ちなみに営業に聞いても本当のことは言わないでしょ。彼らは少しでも高く売り抜けようと頑張ってるわけだし。 価格下げさせるとしたら、みんなで希望住戸アンケート出さない作戦するとかかな。 |
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1124:
口コミ知りたいさん
[2017-10-12 00:00:13]
よく分かりましたありがとうございます。一期の販売終わってみないとどの位人気ある物件なのか分からなそうですね。
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1125:
マンション検討中さん
[2017-10-12 11:08:22]
>>1114 名無しさん
私も思いました。 恐らく、高層階専用のＥＶは２機しかないように思います。下層階は４機使えて、全部で6機でしょうか。 朝、来ない、来ても各階で止まる…とイライラするのは間違いないでしょうね。 |
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1126:
マンション検討中さん
[2017-10-12 11:13:45]
昨日、今日は三井さんがお休みだからか、
板が購入検討者からの真っ当な意見交換でいいですね。 いつもなら売り手側の苦しい言い訳、批判がありますけど。 ところで南側の眺望ってどうですかね？ やっぱり高層階でも後から立つマンションに視界は遮られるのでしょうか。 |
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1127:
マンション検討中さん
[2017-10-12 13:18:58]
>>1125 マンション検討中さん
エレベーターは低層、高層ともに3台です。 高層階のところで、低層エレベーターの位置にトランクルームが置かれます。 高層エレベーターのうちの一台はゴミ収集と兼用になるそうです。 大体、70世帯に一台の配分なので、少な過ぎるとゆーことは無いようです。 |
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1128:
匿名
[2017-10-12 13:59:57]
>>1127 マンション検討中さん
マンマニさんの情報だと 低層 3台 高層 2台（内1台は非常用、ただし非常時以外は高層専用） その他ゴミ収集用、駐車場が各1台 でしたよ。 つまり 低層3台 高層2台 ゴミ収集用は別にあり が正解かと。 |
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1129:
マンション検討中さん
[2017-10-12 14:10:47]
>>1128 匿名さん
ホントですか？ 私も最初、高層が二台かと思い、営業に尋ねたのですが、、、ゴミ収集用 兼 高層用が一台あり、合計3台と言われました。 で、ゴミと一緒にエレベーターに乗るのは嫌だといったら、ゴミの収集はエレベーターの利用頻度が少ない時に行いますと。 もう一度、確認してみます。 |
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1130:
匿名
[2017-10-12 14:21:20]
>>1129 マンション検討中さん
マンマニさんに直接ご相談した際にもお話されていたので間違いないと思いますが 低層3台 高層2台 ゴミ収集用1台 で間違いないと思いますが一応確認されたほうがいいですよね。 たしかマンマニさんもゴミ収集用は高層階を兼ねるとおっしゃっていた気がするので正解は 低層用3台 高層用2台＋ゴミ収集用1台 かもしれません。 私達が低層階購入のため低層のことを聞くばかりでしたので営業担当にご確認してみてください。 |
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1131:
匿名
[2017-10-12 14:39:44]
まとめると
低層用3台 高層用3台（内1台は非常用を兼ねる 内1台は管理用を兼ねる） が正解みたいですね。 ごみ収集に多くみて1時間かかるとすると高層階は24時間の内1時間が2台運用になるというわけですか。多くはないけど少なくはない台数では。タワーマンションとしては多いほうかも。 |
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1132:
マンション検討中さん
[2017-10-12 19:58:19]
ここも上から降りてくるエレベーターを低層階の人が止めると高層階を買えなかった貧乏人が止めるなよとか思われるんですかね。
豊洲のタワマンではマンションカーストで上から降りてくる2億ション以上階からのエレベーターがある時は止めちゃいけない暗黙のルールがあったんですよね。 |
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1133:
マンション検討中さん
[2017-10-12 20:15:17]
どなたかBー2街区の建設が1年遅れた理由を営業から聞いた人いますか？
自分で聞けば良いのですが、聞きそびれてしまったので、、、 |
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1134:
マンション検討中さん
[2017-10-12 20:16:34]
どーなんですかねー？ 結局、どんな方が住むのかによるのでは？？ とは言え、ここは最高でも9000万で、億ションはないですからね。 |
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1135:
匿名さん
[2017-10-12 20:16:53]
暗黙のルール（笑）
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1136:
マンション検討中さん
[2017-10-12 20:39:28]
ここ高いって言うけど、1億を超える部屋は無いんだよね。パークタワーやシータワーは億超えはあったようだから、皆が言うほどじゃないのでは?
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1137:
匿名さん
[2017-10-12 20:48:51]
専有面積
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1138:
匿名さん
[2017-10-12 21:02:47]
シータワー 150.81㎡
パークタワー173.06㎡ |
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1139:
マンション検討中さん
[2017-10-12 22:51:51]
◆TVドラマや旅番組のイメージとは大違い！
各メディアが取り上げるような「人気スポットに住んでみたい」と浮かれた気持ちで引っ越したら、生活に不便。快適なイメージとは、かけ離れた地獄のような街はどこなのか。今回、匿名を条件に答えてくれた不動産コンサルタントのA氏に「住んだら地獄な街」の特徴を聞いてみると、 「①生活に必要最低限な商業施設が少なく、夜も暗く活気がない。②不動産の資産価値が落ちる可能性が高い。③災害発生時のリスクが大きい」の3点を挙げてくれた。 そのうえで、ランキングをSPA！編集部で作成（※下記参照）。 千葉県からは海浜幕張がランクインした。 「住宅地のコンビニは2軒のみで、どちらも23時に閉まるので不便。週末は路駐がひどいです」（幕張在住歴27年・女性）と不満の声が。 人気に釣られて住めば、とんだ地獄が待っている。 ＜住んだら地獄な街ランキング＞ 1位 谷中……夜は早く、店がほぼ閉まって真っ暗 2位 鎌倉……尋常じゃない車渋滞に地元民は困惑 3位 春日部……若者は市外で遊ぶため、老人ばかり 4位 白金高輪……夜は早く、人通りも少ない 5位 幕張……治安は悪くないが、迷惑な路駐だらけ ― 首都圏［ヤバい街］ランキング ― 日刊SPA！ |
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1140:
匿名さん
[2017-10-12 23:20:59]
皆で一期をボイコットすれば、三井も現実と向き合うでしょう。
そもそも住むのがまだだいぶ先なのに一期で契約する人なんているのかねぇ、、 |
