幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[11198: 匿名さん]

青海にカジノ構想有ります。
旅客船ターミナルと連動。

[11199: 匿名さん]

>>11198 匿名さん
外資はそっち希望でしょうね。

[11200: マンコミュファンさん]

いやー、今日はホントに涼しく過ごせてます。千葉市って涼しいのでしょうか？
タワマン は少し風吹くと冷房いらないですね。避暑地で過ごしているみたいです。強風時は辛いですけど。。笑

[11201: 匿名さん]

>>11200 マンコミュファンさん
関東のなかではマシ程度でしょう。

[11202: 住民板ユーザーさん1]

>>11200 マンコミュファンさん

千葉市が涼しいわけじゃ無い。
高層階だから気温が低いんだよ。
そんな事もわからないの?

[11203: 匿名さん]

言い方クソだな

[11204: 匿名さん]

高層階ってのもあるかも知れないけど、埼玉や群馬などの内陸に比べれば千葉は明らかに涼しいと思います。今年37度を超えるような気温にはなっていませんし。

[11205: マンション検討中さん]

>>11191 クロスタワー住民さん

とうとう売れない理由を一生懸命議論するまでになりましたか。もともと一年前には契約者たちがもうすぐ完売と煽っていたのですよ。4期も10次と二桁の大台にのり、家具付で売り出すという実質値引き状態。あきらかに売れないマンションなのはあきらかでしょう。今後棟が増えればふえるほど顕著になり空き部屋だらけのゴーストタウンになりますね。

[11206: 匿名さん]

海が近いのでベタベタとした蒸し暑さがありますね

[11207: 住民板ユーザーさん1]

海が近いから涼しい

[11208: マンション検討中さん]

IR、多分年末辺りに千葉市は誘致表明するでしょう。成田、羽田空港アクセス、経済界からの千葉市要望、あとは既に国際展示場やホテル、スタジアムなど整備されているため、投資コストが東京、横浜よりセーブできることなど、千葉市が選ばれる可能性はゼロでは無いです。市民の賛成を得られるか、熊谷市長の手腕にかかりますね。TDRとの相乗効果にも期待。

東京一極集中が緩和される方向に傾き、横浜が無理な場合は実現可能性大。私は30%は可能性有りと思います。千葉市にはメガフロート案が出ています。

[11209: マンション検討中さん]

>>11208 マンション検討中さん
大阪と横浜は9割決まってる気がするけど

[11210: 匿名さん]

もう横浜で決まってました。

メガフロートはコストかかりすぎでありえないっすね。
横浜はもう実在する地面だしね。
残念。
市長も分かってたのね。

[11211: マンション検討中さん]

>>11206 匿名さん

住民さんが速攻で否定してしまうのでまともな意見も潰されてしまいそうですね。暑さについては湿気の影響がかなり影響するので、不快に感じるのは当然です。Wikipediaにもありますが、有名な避暑地はこうち中央高地ですよね。湿気との関係は以下の通りです。

https://toyokeizai.net/articles/-/221020?page=2

その他の海近くのメリット、デメリットは以下の通りです。個人的にはデメリットのほうが強力にみえますが、サーフィンとかやる方には魅力的なんだと思います。
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00116/

[11212: 匿名さん]

横浜はハマのドンが「命をかけて阻止する」と言っているので道は険しいのでは？

[11213: 匿名]

そこまで反対されてるものを誘致したいってどうなの。

[11214: マンション検討中さん]

横浜で反対してるのは一部のうるさい人たちだけ
沖縄で基地反対運動を繰り広げてる系統の人たちと、真面目に考える事をせずイメージで反対してる思考停止型の人たち

[11215: 匿名さん]

千葉にカジノができて喜ぶのは＊＊＊とチンピラと成金とギャンブル中毒の低所得者だけでは？

[11216: マンション検討中さん]

https://www.asahi.com/articles/ASM8Y7H1SM8YULFA03P.html?ref=yahoo
フラット３５不正
様々な業者やブロガーが暗躍し...
転勤を口実にする口裏合わせ...

[11217: 匿名さん]

>>11216 マンション検討中さん
都内の物件の方じゃない？

[11218: マンション検討中さん]

>>11217 匿名さん

まぁ都内に限らず投資で買ってる方は微妙なラインの方が結構いると思いますよ。ちょっと前まで、こんな買い方できますよとブログに載せてた人たちも記事削除してるようですからね。まぁ、一般の方には関係ない話かとは思いますよ。

[11219: 匿名さん]

>>11214 マンション検討中さん

いや、普通に嫌な人は山ほどいるだろう。カジノは娯楽や収益のため。基地と比較するのは失礼ですね。

[11220: 名無しさん]

こんなエリアに不相応の価格の6棟のタワマン？
誰が買うんですか？
売れ残り、暴落確定ですね

[11221: 匿名さん]

聞き飽きたわーそれ

[11222: 名無しさん]

どーせそこらの板でつまんない事ばかり書いてるもんだから、永遠に取れないんでしょ。その若葉マーク

[11223: マンション検討中さん]

>>11220 名無しさん
妥当な価格だよ。都内より3000万円安い。
だから検討する人がいる事実ですよ。

[11224: マンション検討中さん]

>>11220 名無しさん
冷静に考えてみ。3000万円の差だよ。
普通に子育て環境としては価値あるよ。

[11225: マンション検討中さん]

売れ行きを見れば分るでしょうに

[11226: 検討板ユーザーさん]

売れ行きはそこまで悪くないよ。モデルルームで契約数聞いてみて下さいね。月あたりの。

[11227: マンション検討中さん]

販売開始から間もなく2年
売れ行は悪くない

[11228: 匿名さん]

>>11223 マンション検討中さん

私たちには妥当でも、この人にとっては高いんでしょうね。
どこも買えないから貶すんでしょう。

[11229: マンション検討中さん]

年収500万だと頭金500万用意しても2980万が予算なんでしょう。

[11230: 匿名]

千葉県で一番の平均世帯年収が高い地域って誰かが自慢してたな…

[11231: 通りがかりさん]

平均世帯年収1000万円超えてますよ。

[11232: 匿名さん]

どんな物件と比較するかにもよりますが、売行は悪いですよね。最近の月販売数は話にならないでしょうが、結果月平均販売数も減る一方ですね。月30だから大丈夫と、よくここの人たちは言ってましたが、もはやそんなレベルは維持してません。二棟目は更に悪いようです。相当危険な状態ですね。

[11233: デベにお勤めさん]

>11230
>11231
何処が調べて発表しているのでしょうか？

[11234: マンション検討中さん]

比較的若い世帯が多い地域なので必然的に平均世帯年収が上がってるだけですよ

[11235: 通りがかりさん]

>>11234 マンション検討中さん

海浜幕張は若い世帯が多い地域なんですね。
魅力ある街って事ですね。

[11236: 匿名さん]

>11234
単に「若い世帯」というだけでは説明不足だと思います。現役の子育て世帯、かつ共稼ぎで首都圏の大企業に勤務するサラリーマンが多いからですよ。若くてもいわゆるヤンキーでは世帯年収は高くないでしょ。

[11237: 匿名さん]

いつも新興住宅地は年収が高いとか学歴が高いとか自慢する人が多いけど、
そんな人がわざわざここに書き込んだりする？
異常な自己承認欲求は立派な病気だよ。

[11238: マンション比較中さん]

まもなく販売開始から2年になりますが、年内には完売しますかね？

[11239: 匿名さん]

自己顕示欲って邪魔ですよね。ヤンキー風でも一生懸命働いて、立派に子育てしてる人達もいるし、高学歴、高収入でも最低の奴もいるしね。

[11240: 匿名さん]

>>11238 マンション比較中さん

残念ながら無理そうですね。さすがに4期も10次になってしまい、一般的にはひどいレベルになってます。やはり人気は無さすぎですね。売行は一番わかりやすい指標だけに、辛い状況ですね。

[11241: 匿名さん]

>>11234 マンション検討中さん

うわっ、ひどい嘘が入ってるなぁ。若い世帯のが年収高いってなに？？　

https://heikinnenshu.jp/kininaru/man.html

あなたの言う若い世代が50歳ならあってますね爆
無知なのは仕方ないですが、自信満々に書き込んでは迷惑行為になるのでやめましょう。

[11242: ご近所さん]

>11239
何をそんなにむきになってんの？高学歴がどうのとか、ヤンキーがいけないとか一言も言ってない。人間性うんぬんを持ち出すところなんか隣国の政治家みたい。もっと冷静になりましょう。

[11243: 通りがかりさん]

>>11237 匿名さん

自慢ではなく、マンション購入を検討する上で必要な事だと思いますよ。

[11244: 検討板ユーザーさん]

ここの学区が千葉一年収高いのは調べれば簡単に出てきますよね。
理由は若い世代じゃなくてベイタウンがバブル期すごく人気があって、稼ぐ人達が沢山住んで、その人達が今役職ついて更に稼ぐ年齢になったと勝手に推測してますが。

[11245: 匿名さん]

で、ここに書き込んでるあんたは？

[11247: 口コミ知りたいさん]

[No.11246～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11248: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ明日ですね。またいつか、幕張の地で開催されることを楽しみに！

[11249: 匿名さん]

そっか。見えるんですよね！

[11250: ご近所さん]

>>11241 匿名さん

打瀬の最も多い年齢はは45?49歳、次に多いのは40?44歳ですよ。千葉市の平成30年の資料です。

[11251: 匿名さん]

確か幕張でのエアレース開催終了、ではなくレッドブルエアレースそのものが無くなるんじゃないですか？

[11252: 匿名さん]

エアレースそのものが終了ですね。幕張の初エアレースを現地観戦した経験があるので、エアレースそのものの終了は残念です。まあ、エアレース目的でベイパーク買うような人はいないと思いますが。

[11253: 通りがかりさん]

このエリア、このマンションの魅力って何ですか？釣りとか煽りとかではないんですが、率直に知りたいです。
駅からも遠いし、幕張でこの値段！？て感じですし、地盤も良くないだろうし、現時点で相当な売れ残りがあって特別商談会実施中だし、マンマニがおすすめしている理由もさっぱりです。
ここにタワマン6棟とか絶対に完売不可能ですよね

[11254: 匿名さん]

買わない検討もしない奴が知ってどうする？

[11255: 匿名さん]

相当な売れ残りって本当ですか？もうそんなに多くないのでは？

[11256: マンション検討中さん]

若葉マークさんは定期的に来るネガだから無視で

[11257: 匿名さん]

一見いかにもへりくだって、教えを乞うように装っていますが、単なるネガです。

[11258: マンション検討中さん]

ゴミゴミした古い戸建を含む汚い街並がなく、空が広い感じが魅力。
反面、震災時の液状化はマイナス。

[11259: 匿名さん]

>>11258 マンション検討中さん
台風が来て、明日はJR運休するとか言っているが、災害後のリカバリー能力も大切。

[11260: 通りがかりさん]

>>11256 マンション検討中さん

この若葉マークさん、津田沼にしつこくネガする人に似てます。

[11261: 匿名さん]

台風の前にエアレースの決勝ができて良かったです。しかも室屋さんが有終の美で優勝。幕張を代表するイベントが１つなくなるのは寂しいですが、仕方ないですね。将来の復活を期待しましょう。
台風が来るとここのような駅遠物件にネガが集中するのも仕方ない。言うほど大変では無いですよ。

[11262: 匿名さん]

台風めちゃくちゃニアミスしてますやん。中心の軌跡がダイソーのあたり通ってるし。。

[11263: マンコミュファンさん]

>>11262 匿名さん

そんなに細かくどこ通ったとかわかるんですか？

[11264: 匿名さん]

こういう時に駅近のマンションが良いと素直に思う。

[11265: ご近所さん]

駅近のマンションでも電車止まったら会社行けないのは同じ。

[11266: 匿名さん]

>>11263 匿名さん
ヤフー天気

[11267: 匿名さん]

台風じゃなくても毎日苦痛。

[11268: マンション検討中さん]

同時吸排機能ありますか？

[11269: 匿名さん]

>>11250 ご近所さん

だからなんでしょう？　最初に若いから年収高いとかわけわからないこと言ってた人の嘘の証明ですかね？？

[11270: マンション検討中さん]

今回の台風で、ガラスの手摺り破壊されたようです。確かに大規模ではありましたが、それで破壊されてしまうようでは設計に問題がありますよね。まだ新品なハズなのに。。。コスト削減しすぎた結果ですね、チープすぎる。

[11271: 名無しさん]

>>11270 マンション検討中さん
もっとチープにアルミ柵にしておけばよかったのに。

[11273: 名無しさん]

風速50だと厳しくない？浦安も裁判勝ててなかった記憶がある。

[11274: マンション検討中さん]

建設中の習志野タワーはかなりやばい損害が出たよ。この風速だと厳しいね。

[11275: 匿名]

>>11274 マンション検討中さん
津田沼のこと？あそこは投資マンションだから、仕方ないと思うよ。まぁ、公表ないから、購入者には気付かれないから有難たい。

[11276: 匿名さん]

>>11274 マンション検討中さん

え？どんな損害が出たの？！

[11277: 匿名さん]

>>11274 マンション検討中さん
あなた嘘なら訂正したほうがいいよ。変な情報流すと訴えられる時代だよ。

[11278: マンション掲示板さん]

友人がTTTの建設現場で働いていますが問題なかったようです。
嫉妬の情報は恥ずかしいですよ。

[11279: マンション検討中さん]

[No.11272と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11280: 匿名さん]

色々問題あるようですが、ここまで売れないのは驚きですよね。本当にマンション不況なんだなと実感します。結構話題のマンションだったのに、割高感が強すぎましたかね。

[11281: 匿名]

>>11279 マンション検討中さん
習志野タワーのこと、調べてみなよ。色々あるから。気になる人がやはり多かった。

[11282: 検討者]

>>11278 マンション掲示板さん
おいおい、ベイパーク購入者で習志野嫉妬？いないと思いますよ。

[11283: 匿名]

>>11281 匿名さん
建設中の物件はまず何があっても表には出ないし、出さない。引き渡し前で契約上の問題になるからね。

個人的にこのコメント見て思うのは、ベイパーク を批判する人間が気になって気になってベイパーク を嫉妬していると思いますね。
売れ行きも悪い悪いというのだけで、状況を理解していないし。

まぁ、習志野購入者は駅近頼みで低仕様、低品質、コスパ悪いこと分かってるからここをイジるんだろう。

[11284: 匿名さん]

あの風じゃ仕方ない
クレーンが倒れないだけ良かった

[11285: 匿名さん]

どっちに住もうが最上階に住んでいれば勝ち組。
低層階や日当たりが悪い安い部屋しか買えない人がどっちでも騒いでるだけ。

[11286: 匿名さん]

>>11285 匿名さん
最上階でも安い部屋あります。
自己満足でしょ。

[11287: 匿名さん]

やはり電柱は地中化してほしいですね。
その点、津田沼タワー周辺の景観は羨ましい。

[11288: 匿名さん]

単にお金の問題でしょう、去年の猛暑で小学校にエアコン設置されたので予算がありません。

[11289: 匿名さん]

どんなマンションでも最上階に住んでる人は勝ち組だよ。
最上階かそれ以外かだもん。

[11290: 匿名さん]

>>11289 匿名さん
下の階でも最上階の部屋より広くて価格が高い部屋の人もいるよ。

[11291: マンション掲示板さん]

階数でマウント取ろうとするのは、
小学生くらいの子供だけって
タワマンあるあるらしいですよー

[11292: 匿名さん]

>>11291 マンション掲示板さん

マウントというか、エレベーター分かれて乗るのは多少はそんな気持ちはあると思う。
営業マンも言ってたし。
でも最上階＝勝ち組なんて言う人は自己満

[11293: マンション掲示板さん]

>>11287 匿名さん
>>11288 匿名さん
ベイパークの地中化は決定済。電線共同溝は既に建設済も電力供給量が確定してないため現状は架空電線より電力供給。千葉市が発表済。

[11294: 通りがかりさん]

ソースは？

[11295: 匿名さん]

>>11294 通りがかりさん
ネガ要素１つ消えちゃうから必死で笑える

[11296: 名無しさん]

>>11295 匿名さん
そーっすね！笑

[11297: 匿名さん]

周辺道路はマンション建設以前から工事をしてる気配はなかったけど、いつの間に共同溝を？