幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[11118: マンション掲示板さん]

>>11114 検討者さん
これからはこの成約事例がアンカーになり坪200万円以下でないと売れません。

[11119: マンション検討中さん]

売れ残ってるのに評価高いとか書いてる人、
色々大丈夫かな？

[11120: 名無しさん]

>>11119 マンション検討中さん

色々とは？
具体的に教えてください。

[11121: 匿名さん]

>>11118 マンション掲示板さん
街の出来具合によってまだ変わるのでは？

[11122: 検討板ユーザーさん]

>>11097 マンション検討中さん

「分譲時価格は4500万円だから」とウソ情報を流すことはやめよう。「参考になる」が8件以上あることも不思議？

[11123: 検討者]

>>11122 検討板ユーザーさん
ネガってるやつら、ホント暇か？検討してないなら、マイナス情報だけ発信するのやめよう！

[11124: 検討者]

オレはここ契約するか、スカイにするか、中古にするか悩んでる。物件としては安いと思うけどね。

[11125: 匿名さん]

私は外廊下は恥ずかしくて人を呼べないので見送りました。

[11126: 匿名]

>>11118 マンション掲示板さん
中古の販売価格は需要と供給で決まる。実績は全く関係ない。人気が上がれば欲しい人は買う。
アンカーって、どこの不動産屋の言葉？

ここは10年後に化ける可能性があることは分かる。だから買いだと考える人がいる。駅近でない一般論を唱えるネガなんちゃって評論は不要。

あと、ベイパーク が出来上がってくれば、利便性の高い1棟目と2棟目に需要が集まるのは分かるよね。6棟目の新築よりも1棟目の需要が高くなる。この点も分からないならここは辞めた方がいいよ。

[11127: 匿名さん]

>11125
あなたのその考え方こそ恥ずかしい。

[11128: 匿名さん]

三棟目 西向き40階以上がよさそう

[11129: マンション検討中さん]

イオンで中国人を多く見るけど、本当にベイパークって多くの中国人が買ってるんだな。
稲毛海岸みたいな感じになってきた。

[11130: マンション検討中さん]

ハルミフラッグも地下鉄出来たら化けるって言ってる人いるけど、実際には地下鉄出来ても徒歩15分エリアと言われていて、地下鉄の恩恵など受けられない。それでも中央区に出来る新しい街なだけに、将来化ける可能性は無いわけじゃない。
ベイパークが将来的に化けると言ってる人は、どんな要素があって化けると言ってるのかな？化けるって値上がりすることを言ってるんですよね？

[11131: 名無しさん]

>>11130 マンション検討中さん
ここも美浜区に出来る新しい街ですよ。
人口はネットで1万人増えるし、周辺環境も順次整っていくのだから。

[11132: マンション検討中さん]

>>11131 名無しさん

美浜区にwww
周辺環境？具体的に何が整うの？
商業施設が人口増加に合わせ増える程度を化けるって言ってるのかな？学校や図書館など公共施設はベイタウン内を利用。何年経ってもベイタウンが少し広がったくらいのレベルにしかならないよ。
不動産で化ける=値上がりすることですよ。
値上がり要素は何ですか？

[11133: 住民板ユーザーさん1]

>>11132 マンション検討中さん

少しはインフラのこと勉強してくださいねw
ドローン配達が始まる頃には注目され化けますよ。

[11134: 名無しさん]

>>11132 マンション検討中さん
特に間違ったことは言ってないと思うのだが。
まぁ、不動産として化けるかどうかまでは知らんけど。

[11135: マンション検討中さん]

>>11133 住民板ユーザーさん1さん
ドローン配達www
10年後も金利据え置きで、円は120円超、株価が2万5千円超だったら、値上がりしているかもね。
インフラ語る前に三井の株価見てみましょう。

[11136: マンション検討中さん]

ドローン配達、自動運転による輸送システム、リゾート化した立ち位置。海浜幕張は化ける要素が確かに多い。

[11137: マンション検討中さん]

だからドローン配達が不動産価格の上昇に与える影響を説明してみてよ。宅配ボックスもコンシェルジュサービスもあるのに、ドローンであるメリットって何？
自動運転だのドローンだの持ち出すくせに、誰もそれが不動産価格の上昇につながる理由を説明出来ないのは何故？ドローン配達、自動運転かっこいいー！で中古になったここ買う人増えるの？

[11138: マンション検討中さん]

ドローン配達なら送料半額とかなったら話題になるかもねｗ
中古は知らんがベイパークの認知が広がれば販売ももうちょっと伸びるかもしれんね

[11139: マンション検討中さん]

>>11137 マンション検討中さん
世間から注目されることが重要。だから街の価値が上がる。あたり前ですけど。

[11140: 匿名さん]

だだでさえ暑いのに、興奮して熱くならないでよ。

[11141: 口コミ知りたいさん]

>>11137 マンション検討中さん

なんでずっと初心者マークなの？

[11142: マンション検討中さん]

自動運転システムが普及すれば、駅近概念も変わります。会社に出勤せずに仕事が出来る時代。住環境に価値がシフトするよ。だから化けるってこと。信じる者がベイパーク 買えばいい。

[11143: マンション検討中さん]

いまは東京都一極集中だから働き方改革など働きやすさや住みやすさの為に色々改革して欲しいですね

[11144: 匿名さん]

>11142
おもろいこと言うね。
そのころにはあなた何歳なの笑？？？
まさか健康寿命＝寿命　　だと思ってる系??
最高！

[11145: マンション検討中さん]

>>11142 マンション検討中さん
駅近概念が変わるって、自動運転になったら駅までの所要時間が変わるの？一般道の制限速度が100km/hrにでもなるのかwww
テレワークが進んで、通勤で公共交通機関が使われなくなったら、バスも電車も今よりもっと便数減って不便になり、更に都市集中+駅近信仰が進むと考えられるけどね。子供は大学までホームスクール？いろいろ大変な世の中になるね。

[11146: 名無しさん]

>>11145 マンション検討中さん
若葉マークさん。色々、想像力に富んでいてよろしいのではないでしょうか。自動運転なんて夢の技術なんだから明るい未来が待ってるとよいですね。

でもまぁ、夏だからって、そんなに熱くならなくてもよいかと。といいますか暑苦しい。今日はいつもよりエアコン効かして寝よ。笑

[11147: マンション検討中さん]

ここの住人の意見で共用廊下が内廊下っぽくてイイというのがあったので棟内モデルルーム見に行ってみたが、めっちゃ安っぽい外廊下じゃねーか！！

まぁ、価格も安いし仕方ないのかな。

[11148: マンション検討中さん]

>>11147 マンション検討中さん

相変わらずレベルの低いネガだなぁ

[11149: 住民板ユーザーさん1]

仕事から帰ってきて外廊下を通る度にため息がでる。どうして内廊下じゃないのかって!

という夢を見た

[11150: 検討者]

>>11149 住民板ユーザーさん1さん
内廊下は新しい時は確かに良いけど、古くなると臭いの問題もあるし、なんてっても馬鹿高い管理費の問題があります。私は外廊下で満足です。

[11151: 名無しさん]

>>11149 住民板ユーザーさん1さん
なんか病んでますね。
早いこと売却して出て行くべきですよ。その方が、貴方も周りの住人もプラスだと思います。
もし、損切りになるならば、それは治療代だと思えば良いと思います。笑

[11152: 評判気になるさん]

>>11149 住民板ユーザーさん1さん

ほんとに悲しい人

[11153: 匿名さん]

まだ売ってたー(笑)　ついに家具付で販売(爆笑)　こういうところが人気物件との明確な差ですね。誰がみても明確な指標だと思います。

[11154: 匿名さん]

>11153
｢検討者の参考になるような内容のネガなら良い｣と誰か言ってたけど、あんたのはまったく参考にならん。せめて代替になるようなお勧めの物件を教えて。

[11155: 匿名さん]

千葉には住みたくないし
売れ残っても作るだろうけど
無残だよな
東京か神奈川の方がまし
津田沼は人気らしいけど幕張
は地震来たら計画潰れるよ

[11156: 匿名さん]

千葉に住みたくないのにわざわざ千葉のマンションの悪口言いに来るなんてw

[11157: マンション検討中さん]

夏の暑さの通勤事情は実際現地に来て、駅まで歩けばわかるよ。個々感じ方はは違うから。駅の混雑状況もある程度は把握できる。

[11158: 検討者]

>>11155 匿名さん
でも千葉が気になるからみてるんだよな。

[11159: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11160: 匿名さん]

いつのまにかクロスタワーの賃貸物件は、定期賃貸借１件のみとなってしまったようです。海浜幕張の人気も徐々に高まっているようですね。

[11161: 匿名さん]

駐車場問題など条件的に合わなかっただけで、元々需要はある地域ですから。

[11162: 匿名さん]

千葉は冬は暖かく、夏は涼しい(関東圏)。また農業、酪農、漁業も盛んで新鮮で美味しい食材がリーズナブルな値段で手に入る。通勤は若干劣るものの、いいところだと思います。

[11163: マンション検討中さん]

結局のところ、クロスは駐車場かなり余りましたね。

[11164: マンション検討中さん]

>>11163 マンション検討中さん

不動産屋から聞いている話とは違うのですが、
駐車場どのくらい余っているのですか？
外に借りている方はいないのでしょうか？

[11165: 名無しさん]

>>11164 マンション検討中さん
不動産屋とは三井？それとも近所の仲介屋？

外に借りているひとがいるかどうかは知らないけど、駐車場に余りがあり、既住居者に2台目以降の希望を、募っているのは確かです。

[11166: 匿名さん]

駐車場がどの程度余っているか何故気になるのでしょうか。まともな検討者であれば、こんなところで聞かずに、営業に直接確認すると思いますが、不思議ですね。

[11167: マンション検討中さん]

賃貸で検討していたので、気になっていました。
まともな検討者じゃなくてすみません。怖。