幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[11101: 匿名さん]

第4期9次(笑)　さすがギネス級！　いよいよ二桁突入ですね！(笑)

[11102: 匿名さん]

7/31までの家具付き住戸販売ってやついつまで載せるんだ・・・

[11103: マンション検討中さん]

某話題マンション板で「投資目的の輩が人気物件複数住戸囲うから、ホントに住みたい人が買えない。買えなかった人達を幕張に呼んで、輩が抱えてる中古物件にプレミアム乗せて叩き売る。そんなことしてるアドバイザーがいる」って書かれてた。
ここにプレミアなんて付かないだろけど、そういう輩って特許申請しまくる大陸人と同じ類だよな。

[11104: 匿名さん]

ひょっとしてマンマニさんと楽しい仲間たちのこと？
でもここを投資目的で買っている人はいないから、ガセネタだね。

[11105: 匿名さん]

イオンとかにタムロしてて気持ち悪い連中だよな。

[11106: マンション検討中さん]

>>11104 匿名さん
マンマニの会社ここ買ってるんでしょ？
全然借り手が付かなくて、ようやく借り手が付いたときはこの板で小躍りして大騒ぎしてましたよね。

[11107: マンション掲示板さん]

>>11097 マンション検討中さん

南向き17階75.4㎡の分譲時価格は4620万円です。分譲時価格からマイナス120万円、ほか不動産売買手数料が必要ですね。

[11108: マンション検討中さん]

>>11107 マンション掲示板さん

同じ時期にちゃんとしたマンション買った人はキャピタルゲインが出ているのにね。

[11109: マンション検討中さん]

>>11107 マンション掲示板さん
高評価どころか損切りしてるのね。

[11110: 匿名さん]

>>11106 マンション検討中さん
スカイグランドですよ。

[11111: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[11112: マンション検討中さん]

>>11108 マンション検討中さん
だから速攻で買い手がついた。中古4500万ならお得だね。

[11113: マンション検討中さん]

>>11108 マンション検討中さん
今時マンション買って利益出るなんて考えてるのが素人。キャピタルゲインって。。バブルの話だが。

[11114: 検討者]

>>11112 マンション検討中さん
間違いなく4700万円程度でも売れたんじゃ？売主はタイミング誤ったな。ここは値崩れはまずしないし。

[11115: 匿名さん]

>>11113 マンション検討中さん

古いなぁ。資金があって、正しい物件選べば、十分キャピタルゲイン出ますよ。ご自分がダメだからって誰もが貴方と一緒じゃないですから。

[11116: eマンションさん]

>>11115 匿名さん

正しい物件はここではないですよね？

[11117: マンション検討中さん]

>>11116 eマンションさん

正しい物件は売れ残ったりしませんw

[11118: マンション掲示板さん]

>>11114 検討者さん
これからはこの成約事例がアンカーになり坪200万円以下でないと売れません。

[11119: マンション検討中さん]

売れ残ってるのに評価高いとか書いてる人、
色々大丈夫かな？

[11120: 名無しさん]

>>11119 マンション検討中さん

色々とは？
具体的に教えてください。

[11121: 匿名さん]

>>11118 マンション掲示板さん
街の出来具合によってまだ変わるのでは？

[11122: 検討板ユーザーさん]

>>11097 マンション検討中さん

「分譲時価格は4500万円だから」とウソ情報を流すことはやめよう。「参考になる」が8件以上あることも不思議？

[11123: 検討者]

>>11122 検討板ユーザーさん
ネガってるやつら、ホント暇か？検討してないなら、マイナス情報だけ発信するのやめよう！

[11124: 検討者]

オレはここ契約するか、スカイにするか、中古にするか悩んでる。物件としては安いと思うけどね。

[11125: 匿名さん]

私は外廊下は恥ずかしくて人を呼べないので見送りました。

[11126: 匿名]

>>11118 マンション掲示板さん
中古の販売価格は需要と供給で決まる。実績は全く関係ない。人気が上がれば欲しい人は買う。
アンカーって、どこの不動産屋の言葉？

ここは10年後に化ける可能性があることは分かる。だから買いだと考える人がいる。駅近でない一般論を唱えるネガなんちゃって評論は不要。

あと、ベイパーク が出来上がってくれば、利便性の高い1棟目と2棟目に需要が集まるのは分かるよね。6棟目の新築よりも1棟目の需要が高くなる。この点も分からないならここは辞めた方がいいよ。

[11127: 匿名さん]

>11125
あなたのその考え方こそ恥ずかしい。

[11128: 匿名さん]

三棟目 西向き40階以上がよさそう

[11129: マンション検討中さん]

イオンで中国人を多く見るけど、本当にベイパークって多くの中国人が買ってるんだな。
稲毛海岸みたいな感じになってきた。

[11130: マンション検討中さん]

ハルミフラッグも地下鉄出来たら化けるって言ってる人いるけど、実際には地下鉄出来ても徒歩15分エリアと言われていて、地下鉄の恩恵など受けられない。それでも中央区に出来る新しい街なだけに、将来化ける可能性は無いわけじゃない。
ベイパークが将来的に化けると言ってる人は、どんな要素があって化けると言ってるのかな？化けるって値上がりすることを言ってるんですよね？

[11131: 名無しさん]

>>11130 マンション検討中さん
ここも美浜区に出来る新しい街ですよ。
人口はネットで1万人増えるし、周辺環境も順次整っていくのだから。

[11132: マンション検討中さん]

>>11131 名無しさん

美浜区にwww
周辺環境？具体的に何が整うの？
商業施設が人口増加に合わせ増える程度を化けるって言ってるのかな？学校や図書館など公共施設はベイタウン内を利用。何年経ってもベイタウンが少し広がったくらいのレベルにしかならないよ。
不動産で化ける=値上がりすることですよ。
値上がり要素は何ですか？

[11133: 住民板ユーザーさん1]

>>11132 マンション検討中さん

少しはインフラのこと勉強してくださいねw
ドローン配達が始まる頃には注目され化けますよ。

[11134: 名無しさん]

>>11132 マンション検討中さん
特に間違ったことは言ってないと思うのだが。
まぁ、不動産として化けるかどうかまでは知らんけど。

[11135: マンション検討中さん]

>>11133 住民板ユーザーさん1さん
ドローン配達www
10年後も金利据え置きで、円は120円超、株価が2万5千円超だったら、値上がりしているかもね。
インフラ語る前に三井の株価見てみましょう。

[11136: マンション検討中さん]

ドローン配達、自動運転による輸送システム、リゾート化した立ち位置。海浜幕張は化ける要素が確かに多い。

[11137: マンション検討中さん]

だからドローン配達が不動産価格の上昇に与える影響を説明してみてよ。宅配ボックスもコンシェルジュサービスもあるのに、ドローンであるメリットって何？
自動運転だのドローンだの持ち出すくせに、誰もそれが不動産価格の上昇につながる理由を説明出来ないのは何故？ドローン配達、自動運転かっこいいー！で中古になったここ買う人増えるの？

[11138: マンション検討中さん]

ドローン配達なら送料半額とかなったら話題になるかもねｗ
中古は知らんがベイパークの認知が広がれば販売ももうちょっと伸びるかもしれんね

[11139: マンション検討中さん]

>>11137 マンション検討中さん
世間から注目されることが重要。だから街の価値が上がる。あたり前ですけど。

[11140: 匿名さん]

だだでさえ暑いのに、興奮して熱くならないでよ。

[11141: 口コミ知りたいさん]

>>11137 マンション検討中さん

なんでずっと初心者マークなの？

[11142: マンション検討中さん]

自動運転システムが普及すれば、駅近概念も変わります。会社に出勤せずに仕事が出来る時代。住環境に価値がシフトするよ。だから化けるってこと。信じる者がベイパーク 買えばいい。

[11143: マンション検討中さん]

いまは東京都一極集中だから働き方改革など働きやすさや住みやすさの為に色々改革して欲しいですね

[11144: 匿名さん]

>11142
おもろいこと言うね。
そのころにはあなた何歳なの笑？？？
まさか健康寿命＝寿命　　だと思ってる系??
最高！

[11145: マンション検討中さん]

>>11142 マンション検討中さん
駅近概念が変わるって、自動運転になったら駅までの所要時間が変わるの？一般道の制限速度が100km/hrにでもなるのかwww
テレワークが進んで、通勤で公共交通機関が使われなくなったら、バスも電車も今よりもっと便数減って不便になり、更に都市集中+駅近信仰が進むと考えられるけどね。子供は大学までホームスクール？いろいろ大変な世の中になるね。

[11146: 名無しさん]

>>11145 マンション検討中さん
若葉マークさん。色々、想像力に富んでいてよろしいのではないでしょうか。自動運転なんて夢の技術なんだから明るい未来が待ってるとよいですね。

でもまぁ、夏だからって、そんなに熱くならなくてもよいかと。といいますか暑苦しい。今日はいつもよりエアコン効かして寝よ。笑

[11147: マンション検討中さん]

ここの住人の意見で共用廊下が内廊下っぽくてイイというのがあったので棟内モデルルーム見に行ってみたが、めっちゃ安っぽい外廊下じゃねーか！！

まぁ、価格も安いし仕方ないのかな。

[11148: マンション検討中さん]

>>11147 マンション検討中さん

相変わらずレベルの低いネガだなぁ

[11149: 住民板ユーザーさん1]

仕事から帰ってきて外廊下を通る度にため息がでる。どうして内廊下じゃないのかって!

という夢を見た

[11150: 検討者]

>>11149 住民板ユーザーさん1さん
内廊下は新しい時は確かに良いけど、古くなると臭いの問題もあるし、なんてっても馬鹿高い管理費の問題があります。私は外廊下で満足です。