幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[11081: マンション検討中さん]

>>11079 匿名さん
ヒステリー？そんな住民いないと思うが。ここ買って後悔してる人少ないよ。だから分かってないのにネガるなよ。

[11082: マンション検討中さん]

買えないのなら、話相手にしてやるけど。

[11083: 住民板ユーザーさん1]

>>11081 マンション検討中さん

後悔してます。
ここまで売れ残り、賃貸もつかないとは。
津田沼にしておけば良かったと悔やまれます。

住み心地は良いですけどね。
5000万以上の買い物ですからね。

[11084: 購入者]

>>11083 住民板ユーザーさん1さん
残念でしたね。私は津田沼やめてベイパーク にして良かったと心から満足しています。こんな快適な住居環境、子育て環境はまずないので。
あなたは本当に可哀想。後悔の人生じゃ、ローン返済も大変ですね。

[11085: マンション掲示板さん]

いよいよ今日は花火大会ですね！初めて幕張からみます。

http://chiba-hanabi.jp/

[11086: マンション検討中さん]

>>11084 購入者さん

津田沼って書くとすぐローンナンチャラって返信するあなた面白い！！！！！！！！

[11087: マンション検討中さん]

多摩ニュータウンのタワマンバージョンです
駅遠で車持ちの時代はくるのでしょうか？

それとも駅近5分以内のトレンドが続く？

[11088: 住民板ユーザーさん1]

今日は年に一度だけの幕張から見える花火イベントですね。

[11089: マンション掲示板さん]

>>11088 住民板ユーザーさん1さん

住民版の方に画像上がってますよ！

[11090: 検討者]

>>11083 住民板ユーザーさん1さん
後悔するなんて、普通人に言わないです。残念でしたね。私はここ選択して良かったですよ。
あなたが10年後に満足できること、ちょっとでも願います。

[11091: 匿名さん]

家具付住戸販売7/31までってなってますけど、まだ売れてないんですかね？

[11092: 匿名さん]

駅から徒歩15分、不便なタワマン、近くにイオンしかないのに売れるのか？と思いました。

[11093: 匿名さん]

>>11092 匿名さん
近くにイオンがある場所って、逆に貴重では？

[11094: 匿名さん]

マンションから徒歩数分圏内にスーパーがある物件は結構あると思います。

[11095: マンション検討中さん]

徒歩数分圏内にスーパーが無いよりいいだろ　病院もできるし不便ではない

[11096: eマンションさん]

南向き4500万円、やはり売れてしまった。南西角9280万円、あと70㎡4720万円。駐車場が外部にオープンになれば、結構な額で取引きされる。

[11097: マンション検討中さん]

この金額で取引成立したら、まずは高値売却成立ってことだね。
あと、週末まで内覧できた4500万円の南向き17階は分譲時価格だから、この値段でスカイ販売と競合して取引成立したら、不動産としては高評価！

[11098: 匿名さん]

値引き可能？

世界同時株安ですから

[11099: 匿名さん]

値引きとか恥ずかしい

[11100: 匿名さん]

ダウが1000ドル近く暴落で、日経平均2万円割れ間近ですね。増税も控えているし、マンションも売れなくなるでしょうね。ここに限らず値引きチャンスは増えるはず。

[11101: 匿名さん]

第4期9次(笑)　さすがギネス級！　いよいよ二桁突入ですね！(笑)

[11102: 匿名さん]

7/31までの家具付き住戸販売ってやついつまで載せるんだ・・・

[11103: マンション検討中さん]

某話題マンション板で「投資目的の輩が人気物件複数住戸囲うから、ホントに住みたい人が買えない。買えなかった人達を幕張に呼んで、輩が抱えてる中古物件にプレミアム乗せて叩き売る。そんなことしてるアドバイザーがいる」って書かれてた。
ここにプレミアなんて付かないだろけど、そういう輩って特許申請しまくる大陸人と同じ類だよな。

[11104: 匿名さん]

ひょっとしてマンマニさんと楽しい仲間たちのこと？
でもここを投資目的で買っている人はいないから、ガセネタだね。

[11105: 匿名さん]

イオンとかにタムロしてて気持ち悪い連中だよな。

[11106: マンション検討中さん]

>>11104 匿名さん
マンマニの会社ここ買ってるんでしょ？
全然借り手が付かなくて、ようやく借り手が付いたときはこの板で小躍りして大騒ぎしてましたよね。

[11107: マンション掲示板さん]

>>11097 マンション検討中さん

南向き17階75.4㎡の分譲時価格は4620万円です。分譲時価格からマイナス120万円、ほか不動産売買手数料が必要ですね。

[11108: マンション検討中さん]

>>11107 マンション掲示板さん

同じ時期にちゃんとしたマンション買った人はキャピタルゲインが出ているのにね。

[11109: マンション検討中さん]

>>11107 マンション掲示板さん
高評価どころか損切りしてるのね。

[11110: 匿名さん]

>>11106 マンション検討中さん
スカイグランドですよ。

[11111: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[11112: マンション検討中さん]

>>11108 マンション検討中さん
だから速攻で買い手がついた。中古4500万ならお得だね。

[11113: マンション検討中さん]

>>11108 マンション検討中さん
今時マンション買って利益出るなんて考えてるのが素人。キャピタルゲインって。。バブルの話だが。

[11114: 検討者]

>>11112 マンション検討中さん
間違いなく4700万円程度でも売れたんじゃ？売主はタイミング誤ったな。ここは値崩れはまずしないし。

[11115: 匿名さん]

>>11113 マンション検討中さん

古いなぁ。資金があって、正しい物件選べば、十分キャピタルゲイン出ますよ。ご自分がダメだからって誰もが貴方と一緒じゃないですから。

[11116: eマンションさん]

>>11115 匿名さん

正しい物件はここではないですよね？

[11117: マンション検討中さん]

>>11116 eマンションさん

正しい物件は売れ残ったりしませんw

[11118: マンション掲示板さん]

>>11114 検討者さん
これからはこの成約事例がアンカーになり坪200万円以下でないと売れません。

[11119: マンション検討中さん]

売れ残ってるのに評価高いとか書いてる人、
色々大丈夫かな？

[11120: 名無しさん]

>>11119 マンション検討中さん

色々とは？
具体的に教えてください。

[11121: 匿名さん]

>>11118 マンション掲示板さん
街の出来具合によってまだ変わるのでは？

[11122: 検討板ユーザーさん]

>>11097 マンション検討中さん

「分譲時価格は4500万円だから」とウソ情報を流すことはやめよう。「参考になる」が8件以上あることも不思議？

[11123: 検討者]

>>11122 検討板ユーザーさん
ネガってるやつら、ホント暇か？検討してないなら、マイナス情報だけ発信するのやめよう！

[11124: 検討者]

オレはここ契約するか、スカイにするか、中古にするか悩んでる。物件としては安いと思うけどね。

[11125: 匿名さん]

私は外廊下は恥ずかしくて人を呼べないので見送りました。

[11126: 匿名]

>>11118 マンション掲示板さん
中古の販売価格は需要と供給で決まる。実績は全く関係ない。人気が上がれば欲しい人は買う。
アンカーって、どこの不動産屋の言葉？

ここは10年後に化ける可能性があることは分かる。だから買いだと考える人がいる。駅近でない一般論を唱えるネガなんちゃって評論は不要。

あと、ベイパーク が出来上がってくれば、利便性の高い1棟目と2棟目に需要が集まるのは分かるよね。6棟目の新築よりも1棟目の需要が高くなる。この点も分からないならここは辞めた方がいいよ。

[11127: 匿名さん]

>11125
あなたのその考え方こそ恥ずかしい。

[11128: 匿名さん]

三棟目 西向き40階以上がよさそう

[11129: マンション検討中さん]

イオンで中国人を多く見るけど、本当にベイパークって多くの中国人が買ってるんだな。
稲毛海岸みたいな感じになってきた。

[11130: マンション検討中さん]

ハルミフラッグも地下鉄出来たら化けるって言ってる人いるけど、実際には地下鉄出来ても徒歩15分エリアと言われていて、地下鉄の恩恵など受けられない。それでも中央区に出来る新しい街なだけに、将来化ける可能性は無いわけじゃない。
ベイパークが将来的に化けると言ってる人は、どんな要素があって化けると言ってるのかな？化けるって値上がりすることを言ってるんですよね？