幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[10846: 住民板ユーザーさん1]

ネガ書き込みまた増えてるから逆にここ人気なんだなって再確認。
先月内覧行って、また今日も付近に行ってみたけど幕総文化祭もあって賑わってた。

[10847: 匿名]

>>10846 住民板ユーザーさん1さん

住民の方も内覧されるんですね！

[10848: 住民板ユーザーさん1]

船橋や津田沼の民度が低いのは海浜幕張住人じゃなくとも誰しもが同意するのでは。
一方で都心へのアクセス面では間違いなく優位ではあるので価値観と言えばそれまでですが、パチンコや風俗があるところはろくな地域ではないでしょう。
飲食店も多く、カラスやゴキブリも多そうですよね。

ベイパークは環境も良いし、住民のクオリティも高そうですよね。
私も住みたい！

[10849: 名無しさん]

>>10847 匿名さん
是非あなたのようなプロのオススメマンションも是非教えてください！

[10850: 通りがかりさん]

>>10848 住民板ユーザーさん1さん
ベイパークいいですね。
パチンコや風俗で資産価値のあるとこと違って。

[10851: マンション比較中さん]

>>10848
住民板ユーザーさんなのにまだ住民ではなかったのですね。
このすばらしいマンションに早く住めるように、頑張ってお金をためましょう。

[10852: 匿名さん]

自分の過ちを認める強さを持ちましょう。ネガが多いから人気って頭おかしいわ…

[10853: マンション検討中さん]

>>10848 住民板ユーザーさん1さん

まだ売れ残ってるので、ぜひ買ってください。

[10854: 名無しさん]

>>10849 名無しさん
あなたにオヌヌメなので早く買って下さいね。

[10855: 通りがかりさん]

住民と思われる方の他物件への過激な批判や稚拙な資産価値云々の書き込みが逆にネガになってるような気がします。住民板も覗いてみると何とも言えないやり取りばかり。。。

[10856: マンション検討中さん]

>>10848 住民板ユーザーさん1さん

住民の方なんですよね…？

[10857: 検討板ユーザーさん]

>>10848 住民板ユーザーさん1さん

逆に言えばパチンコ、風俗、飲食店すらも需要がない田舎ということですね。

[10858: 匿名さん]

吹き付けタワー

[10859: マンション検討中さん]

風俗需要のある街より風俗需要の無い街に住みたいと思います。

[10860: 住民板ユーザーさん1]

うおおおおっ！！

最上階の賃貸決まりましたね！！
物凄い利回りです。高い資産価値が証明されました！
ネガさんたち残念…！笑！！

enjoy your life！
we are never giveup！！

[10861: 匿名さん]

英語 間違ってるよ

[10862: 匿名さん]

10857さん

ネガとしては全くの無理筋。ストレートには全く受け取れません。ユーモアも、センスのかけらもなく、それをあえて承知で仰るのは、ネガと見せかけた隠れポジの方ですか？
本当にアンチの方でしたら、老婆心ながら、次回からはもう少しましな理由をつけたほうが見栄えは良いと思います。

[10863: マンション検討中さん]

>>10860 住民板ユーザーさん1さん

「物凄い利回りです」って決定家賃知らないのでは？　
駐車場はどう確保したのかな。

[10864: 匿名さん]

>>10860マンマニさん
英語間違ってますよー！

[10865: eマンションさん]

>>10860 住民板ユーザーさん1さん

賃貸決まったぐらいで
騒ぎ過ぎでは？
よっぽど切羽詰まっていたんですね

[10866: 匿名さん]

成約23万だから利回り5.5くらいだね。
悪くないんじゃない。最上階なら物件価値もそうそう下がらないだろうし。クロスもスカイも条件いい部屋買えた人は良かったね。

[10867: 検討板ユーザーさん]

23万じゃ決まらなくて値下げしたみたいですよ。駐車場をどうしたかは知りませんが。

[10868: 匿名さん]

>>10867 検討板ユーザーさん
レインズ見れないのですか？
嘘情報流すのはよくないですよ。

[10869: 匿名さん]

嘘ばっかり！レインズって一般人は見れないよ。成約賃料が正しく乗ってる保証もないし。

[10870: 匿名さん]

>>10869 匿名さん

成約単価偽装するくらいなら事例自体を載せないですよ。

[10871: マンション検討中さん]

>>10870 匿名さん
どうやってレインズ見たの？

[10872: マンション検討中さん]

>>10871 マンション検討中さん
それはここで聞くことではない。必死だな

[10873: 販売関係者さん]

>10865
見ていて哀れを感じますね。

[10874: マンション検討中さん]

レインズは不動産業者しか見られない。

ここを異常に気にしている不動産業者(ブロガー)と言えば…？

[10875: 検討板ユーザーさん]

>>10862 匿名さん

必死ですね。ムキにならないようにしてくださいね。

[10876: 匿名さん]

検討板なのにネガコメントが入るとたちまち飛んできて必死に火消しに飛んでくる住人。矛盾や反論できないことを指摘されると顔真っ赤で大暴れでまるで幼児。ついでにごちゃごちゃのレジデンス前の駐輪場も一日中警備してくれればいいのにね。

[10877: 匿名さん]

>>10872 マンション検討中さん
恥ずかしいですねぇ
レインズとかすぐばれる嘘をつくから恥をかくんですよ。

[10878: マンション検討中さん]

>>10876 匿名さん
近所の方なんですね。一緒にベイパーク 検討しましょう！

[10879: 匿名さん]

10878
uは検討者じゃなくて住人だろ笑
パトロール隊の。

[10880: マンション検討中さん]

第4期も8次。記録更新中ですね。こんなに売れないマンションも存在するんですね。

[10881: 匿名さん]

他の新築タワーマンションより圧倒的に安いのにここまで売れ残るのは街のコンセプトに賛同する需要が小さいんでしょう。
これから街が作られて、６棟分の需要を引き付けることが出来ればいいのですが…

[10882: 匿名さん]

>>10874 マンション検討中さん
確か高層階の中住戸を投資用に購入してたよな。騒いでるの日中暇そうなやつだし、本当に本人かもな。みっともないから保守すんのは線路だけにしとけよ（笑）

[10883: 匿名さん]

近隣のマンションを購入された方でしょうか。人間は、高価な買い物をした場合に、自身の判断が間違えていなかったと安心するために、別の選択肢のデメリットをあえて見つけ出すような行動を取ることは経済学上の認知的不協和にあたり、認知的不協和の度合いが大きければ不協和を低減させる圧力はその度合いに応じて大きくなるとのことです。結局、意味なくネガコメントを言い続ける人は、それだけ自分の選択に自信がない人かもしれませんね。

[10884: eマンションさん]

>>10883 匿名さん
もしそうだとしたら失礼ですが本気で馬鹿ですね。
近隣なら上がる時も下がる時も一緒でしょうに、ここを貶めて何の得があるのかそういう人には教えて欲しいですね。

[10885: マンション検討中さん]

>>10883 匿名さん
私はこちらに一票。なぜネガコメントをし続けるのか考えるとそーゆーことですね。

[10886: 匿名さん]

>>10883 匿名さん
それってそのままここに貼り付いてる住民に当てはまるというブーメランお疲れ様です

[10887: 住民板ユーザーさん1]

>>10883 匿名さん

私もネガコメントを連投しているのは津田沼民と思います。
資産価値を拠り所に津田沼を選択したものの、きっとベイパークに未練があるんでしょう。

[10888: 匿名さん]

>10887
そうですかねえ。価値観の違いはあるけれど津田沼も素晴らしい所だと思うので、私は「どちらも買えなかった人」ではないかと思ってます。

[10889: 匿名さん]

このマンションを購入された方でしょうか。人間は、高価な買い物をした場合に、自身の判断が間違えていなかったと安心するために、別の選択肢のデメリットをあえて見つけ出すような行動を取ることは経済学上の認知的不協和にあたり、認知的不協和の度合いが大きければ不協和を低減させる圧力はその度合いに応じて大きくなるとのことです。結局、意味なくネガコメントに噛みつき続ける人は、それだけ自分の選択に自信がない人かもしれませんね。

[10890: 匿名さん]

>>10889 匿名さん
事例としては明らかにこっちでしょうね。

[10891: マンション検討中さん]

>>10889 匿名さん
紛うことのない見事なブーメランです。本当にありがとうございました。

[10892: マンション検討中さん]

孤軍奮闘乙

[10893: 通りがかりさん]

>>10888 匿名さん
「事前審査通らなかった人」私もそう思います。

[10894: 匿名さん]

>>10892 マンション検討中さん
どう見ても1人じゃない件

[10895: 通りがかりさん]

独居の購入者。

[10896: eマンションさん]

>>10889 匿名さん
それはどっちもどっちという理解でよろしいのでしょうか？

[10897: マンション検討中さん]

>>10887 住民板ユーザーさん1さん
だから、なんで津田沼なの？
ダサいからやめなよ
ベイパーク住人が結局津田沼気にしてるようにしか思われないよ。ほんとダサい

[10898: eマンションさん]

>>10897 マンション検討中さん
まぁまぁそんなにムキにならないで。
釣りコメかもしれないし。

[10899: マンション検討中さん]

よほど津田沼に劣等感を感じられてるのですね。かわいそうですがやめましょう。

[10900: マンション検討中さん]

>>10898 eマンションさん
釣りコメであることを願います…

[10901: 口コミ知りたいさん]

ポートランド推してるけど、ここのどこがポートランドなのか良くわからないな。イオンもミニストップもダイソーもポートランドにはないはずだが。まさか、、、入り口の変な英語？？

[10902: 検討板ユーザーさん]

公園周りのポールがたくさん立ってる車道ですが、車がぶつかって傾いてるポールとか、車の擦り跡が汚いポールとかが既に沢山あって見苦しいです。このままだとスラム街のようになりそうなので三井は早く直して欲しいです。

[10903: マンション掲示板さん]

神奈川県民の自分としては、幕張はわかりますが、正直、津田沼ってどこっていう感じですけどね。確かにここの住民は津田沼に劣等感があるようですね。スレが長くて全ては読めなかったですが、同時期に津田沼のマンションが話題になっていたようです。しかもそちらが即完売の人気物件だったのに、こちらは竣工後もずっと売れ残っているので、妬みがあるようですね。まぁ、他所は他所だと思うので、突然他所の名前だしたりはしない方がいいですよ。

[10904: 匿名さん]

津田沼に劣等感はないと思いますよ。単に津田沼推しの人たちがここをディスっているから反論しているだけでは?誰だって自分の住んでいるところをけなされたら心穏やかではいられないでしょう。(どちらが先にディスったかは知りませんが)
津田沼もここもそれぞれ良いところがあり、結局何を優先し何を諦めるか個人の価値観の問題でしょう、
不毛の議論はそろそろやめませんか。

[10905: 検討板ユーザーさん]

>>10903 マンション掲示板さん
折角津田沼買ったのにクロスとスカイ合わせて既に同じくらいの戸数売れてるし、これから更に4棟？
なんか知らんけど津田沼が話題に隠れてむかつく！ムキー！

[10906: 匿名]

売れないのは全部津田沼のせい笑

[10907: 匿名さん]

直近全く話題に上がっていなかった津田沼をわざわざ名指しでネガっておいてよく分からん被害妄想全開にして（笑）
メンタリティが某半島方面の民族と同じですな。もしかしてそっちの住民が多いのかな（笑）

[10908: 匿名さん]

津田沼の名前を出すのは、ここの住民ではなく、住民を装った第三者だと思います。定期的に津田沼の名前を出し、それで自分で火をつけて炎上させ喜んでいる人間でしょう。
ここの住民がそのようなことをしても何のメリットもなく、第三者が掲示板を燃え上がらせるために投稿する以外考えられません。尚、その第三者は、津田沼購入者ではなく、近隣購入者或いはこうにゅう購入検討したが購入に至らなかった人だと思います。

[10909: 通りがかりさん]

第三者とか津田沼とかどうでもいいけど、ここの購入者の大多数はステキな街を夢見て
新生活を始めたピュアなファミリー層なんだから、もうそっとしておいてあげれば
いいのにと思います。
生まれたての赤子に、唾を吐いてるようで見苦しいですわ。

[10910: 検討板ユーザーさん]

折角クロスタワー買ったのに津田沼の方が売れてるし、資産価値や立地的にも格上？
なんか知らんけどクロスタワー売れ残りで期数重ねすぎだしスカイタワーが邪魔でむかつく！ムキー！

[10911: 匿名さん]

>>10908 匿名さん

ここは検討板なので、住民はいないはずでは？
住民用の板があるわけですし。

仮に住人が検討板でベイパークを擁護しているのであれば、正直痛々しいですよね…

[10912: マンション検討中さん]

>>10911 匿名さん
ベイパーク 買った方は津田沼は見学には行ったけど、本気で検討した人は少ないと思いますよ。
津田沼検討板でネガ発言しようものなら、速攻で削除されますし、津田沼契約者がこちら観察している方が可能性としては高いと思います。やはり、現実的なクロスタワーの販売金額が気になるのですかね？

[10913: 匿名]

>>10912 マンション検討中さん
私もそう思いますね。津田沼契約者はローンが気になり始めて、こちらをたたくことで自身の購入判断に安心したいのかな？

[10914: 匿名さん]

>>10912
津田沼掲示板であなたの書き込み削除されたんですか？
それとも津田沼も併せてパトロールしてたんですか？

[10915: マンション検討中さん]

>>10912 マンション検討中さん

津田沼でネガ発言してるのあなたですか？みっともないからやめて下さい。

[10916: 検討板ユーザーさん]

津田沼でネガが釣れすぎ。
正体が割れたな。

[10917: 検討板ユーザーさん]

>>10887 住民板ユーザーさん1さん

津田沼買えなくてここ買っちゃって悔しいのは分かるけど、もう少し正常な思考を持たないとね。

[10918: 通りがかりさん]

そもそも津田沼と幕張じゃ比較対象ですら無いのでは？
価値も値段もまったく違うし比較するだけ無駄ですよ。

津田沼タワーと横浜北仲タワーでは比較対象ですらないのに比較するのと同じようなもんですよ(笑)

[10919: マンション検討中さん]

ここの住民大丈夫…？
どこの掲示板になってるんだろう

[10920: 匿名さん]

津田沼のえさをまいているのもアンチ、その餌につれた風に装っているのもアンチ、すなわち一部のアンチの自作自演です。検討者でもない数名のアンチの煩わしく、しつこい投稿が続いていますが、無視しましょう。

[10921: マンション比較中さん]

期待していた「津田沼が買えなかった組」がこちらへ流れてくることはなかったですね。
そもそも客層が違うのでしょうね。
となると、晴海フラッグが買えなかった組も期待できそうにないですかね。

[10922: マンション掲示板さん]

>>10921 マンション比較中さん

普通に見て、単純にここが魅力的じゃないですからね。晴海待ちのせいで売れないとか言ってた人も多かったなぁ。

[10923: マンション掲示板さん]

津田沼買えなくて悔しい？バカか？

[10924: 通りがかりさん]

>>10923 マンション掲示板さん

まぁまぁ、そんなにムキになってもここが売れる訳じゃないですから。
穏やかにいきましょうね。

[10925: マンコミュファンさん]

ネガはいい加減に去りましょう！スカイの販売は想定以上ですよ。反論した方、モデルルームで自分で確認しましょう。

[10926: マンコミュファンさん]

>>匿名
賛成。津田沼買ったけど後悔してる掲示板もそろそろ封鎖ですね。

[10927: マンション検討中さん]

どなたかもおっしゃってましたが、津田沼の名前を出す方は、「ここの検討者」でも「津田沼の購入者」でもない方だと思います。
津田沼の名前を出して、炎上を楽しんでいる性格の悪い方の投稿です。
相手にしないようにしましょう。

[10928: マンション検討中さん]

>>10925 マンコミュファンさん

想定以上って、現在何割くらいまで薔薇付いているのでしょうか？

[10929: 名無しさん]

購入者です。正直ここまでの販売状況に不安を感じています。
新しい街の良い面は承知の上、世間の需要とのギャップに衝撃を受けました。
リセールを考えると不安しかありません。値下げをしてでもはやく完売しこれからの販売に勢いつけてほしいと願っております。

[10930: マンション検討中さん]

そもそも海浜幕張の駅遠に移り住んできたいって需要が足りていないんでしょうね。
ベイパークの良し悪しに関わらず。
だからリセールとか気にせず自己満足だけ追及すればいいんじゃないかな。

[10931: 匿名]

10年後にベイパーク をきっと誇れると思いますよ。受給のギャップは確かにあるかも知れませんが、ゆっくりと売れていっているので心配はいらないと思います。それだけ安価で購入しているんですし。
どなたかも書いてますが、クロスとスカイの販売状況は悪くはないですよ。
もし、あなたが本当に購入者なら、その様に思われているなら残念です。

[10932: マンション検討中さん]

営業さんによると販売当初はかなりの勢い、
予想以上の売れ行きだったが、売りにくい部屋が案の定残って苦戦中。

この販売ペースだと6棟全部建つのは20年くらいかかるかと個人的に思うな。

[10933: 匿名さん]

買ったばかりで、リセールが気になるくらい、身の丈に合わない買い物した人がいるとすれば、自分の判断の愚かさに怒ってください。多くの人は、満足していると思いますよ 笑。

[10934: マンション検討中さん]

>>10933 匿名さん

売れ残りマンションを買っちゃって満足しなくない？

[10935: 匿名さん]

スカイとダブってるし、こんなもんじゃないの？

[10936: マンション検討中さん]

スカイは売れ行きはよくないですよ。第1期から6次に期分けしなればならないほどです。売れてるマンションでこんな売り方聞いたことないですよね？？
やはりクロスタワーの方が安くてメリットが多かったので、そのあおりを受けたのだと思います。ここは時期に売り切れるでしょうが、スカイや3棟目の売れ行きのせいで、ベイパーク全体が悪いとは思われたくないですね。

[10937: マンション検討中さん]

>>10936 マンション検討中さん

ホントですよ。
スカイのせいでクロスまで売れ行きが悪い印象になって最悪です。

[10938: マンション比較中さん]

買わないほうが良い新築マンションとは【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/15715/
安さがウリのマンションはいつになっても安さをウリにするしかないのです。
一概には言えませんが安いから欲しいと思ってしまう新築マンションは安さが一番の武器ですから資産性が低いに決まってますよね。
もちろん周辺相場と比べて安いのであれば話は別ですが建築費高騰の時代ですからそうでないことが多いです。

[10939: 住民板ユーザーさん1]

>>10938 マンション比較中さん

ベイパークは安さが武器どころか高級マンションですし、そもそもマンマニさん自身も購入されていますからね。

この記事にあるようなマンションには該当しないでしょう。

[10940: 住民板ユーザーさん7]

>>10939 住民板ユーザーさん1さん

マンマニさんの自社査定、実際どうなんでしょうか。５％プラスは若干甘めな気がするのですが。

[10941: 匿名さん]

ここって安さが売りだったような・・・？

[10942: 住民板ユーザーさん1]

>>10941 匿名さん

ベイタウンなんかよりもずっと高いじゃないですか！
千葉エリアで見ると高級マンションだと思いますよ。

[10943: マンコミュファンさん]

>>10940 住民板ユーザーさん7さん

あれは多分東池袋のプラウドかと

[10944: 匿名さん]

>>10939 住民板ユーザーさん1さん

マンマニさんはスカイを投資用で買ってることはたしかだけどあの部屋は別格じゃない？ご自身はコスギの某タワマンで8000万円くらいの手堅い部屋にしてるよう。

[10945: 匿名さん]

>>10942
高級タワーは千葉エリアで言うと本八幡、船橋、津田沼かと
それらに比べるとここは割安タワーですよ