幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[10786: 匿名さん]

>>10784 匿名さん

最低でも1割引きだが、ベストは2割引きじゃないかな。

[10787: マンション比較中さん]

家具は残りの5棟で使いまわしできるのに、家具を付けてまで売ってしまいたいのですね。
気長に売る戦略とは何だったのかしら？

[10788: 匿名さん]

90平米で5110万円だと坪単価186万円ほどです。
家具付きならさらにお得ですね。終盤に家具付き住戸を販売するのはどこのマンションでもやっていることですよ。
最近ネガの投稿が多いですが、ここの住民は高収入かつ属性も高く良識のある方々ばかりです。住めばここの良さが分かりますよ。

[10789: 匿名さん]

住民の収入を把握してるだなんて・・・関係者ですか？
そうでなければ単なるデマでしかないですね。

[10790: マンション検討中さん]

>>10788 匿名さん
その価格、ホントですか？@186万円なら買いかと。

[10791: マンション検討中さん]

>>10788 匿名さん
竣工までに完売できるまともなマンションは家具付き販売なんてしませんよ。やるのは誰が触ったかも分からないような家具に群がる民度の高い「人気マンション」だけです。ここのようにね。

[10792: マンション検討中さん]

そろそろバルクで業者に売って、完売を装いそうな予感。

でもここまで賃貸も人気ないと業者も怖いだろうね。

[10793: 検討板ユーザーさん]

売れ行きは想定通りで、三井は売り急いでないですし、完売させる気はありません。
マンマニさんもそう仰ってますし、間違いないです。

家具付販売も、暮らしをイメージしやすいように家具を展示しただけであって、実際買い付け希望者が出てもお断りされるものと予想します。

ネガには申し訳ないですが、今後のインフラ投資増加→ベイパークの資産価値急上昇を考えると、売り急ぐ必要は何一つありません。

シェアサイクルが設置されたことで実質駅まで５分とならりましたし、今後もインフラ共感が続くことでしょう。

[10794: マンコミュファンさん]

是非所要時間の表示変えるべきです！！！！！
駅から自転車5分
デベには真剣に考えてもらいたいものです。

[10795: 匿名]

>>10793 検討板ユーザーさん

家具付きで売られてるのに断られるってどういうことですか？

[10796: 匿名さん]

シェアサイクル
朝の通勤時間にいったい何台使えるのでしょうかね

[10797: 検討板ユーザーさん]

>>10795 匿名さん

売られているようで売られていない、ということです。

スカイグランも同時に販売されているという点をお忘れなく。
スカイを見にきたお客様にクロスタワーの家具付住戸を見てもらい、イメージをもってもらう。

スカイの完売が見えてきたところで、クロスの部屋も売りを解禁する。

そういった戦略かと思います。

[10798: 検討板ユーザーさん]

>>10793 検討板ユーザーさん

家具付販売を表示して、購入者が現れたら売らないは虚偽広告。投稿者、大丈夫？

[10799: マンコミュファンさん]

>10798
恐らくちょっと弱いんだと思いますよ。

[10800: 匿名さん]

家具付き住戸販売！
即入居可！

とまで広告してるのに、売らないとかありえないんですけど？？
そんな詐欺まがいな販売をするわけないですよね

[10801: 検討板ユーザーさん]

>>10793 検討板ユーザーさん
家具付販売を表示して、購入者が現れたら売らないは虚偽広告に当たらないか？

[10802: マンション検討中さん]

住人は虚偽広告だの何だのと目くじら立てすぎw
どう見てもポジを演じてベイパークを下げてる煽りだよね。

[10803: 名無しさん]

釣りコメでネガ同士で遊んでら。

[10804: 匿名さん]

>>10793 検討板ユーザーさん
マンマニも言ってるから間違いない

この一言だけでも投稿者のレベルが窺えるますね。何か心配だなぁ、大丈夫ですか？いらない布団とか水とか色々押し売りされて困ってたりしないですか？

[10805: 匿名さん]

>>10794 マンコミュファンさん
いいね！
徒歩5分（サニブラウン）でもいいかも知れない。

[10806: マンション検討中さん]

>>10804 匿名さん

だから釣りコメだって。ここはもうネガで遊んでるやつらしかいないから。

[10807: 匿名さん]

駅から5分になれば相当資産価値上がりますね

[10808: マンション検討中さん]

>>10804 匿名さん
10793はブロガーに乗せられてダメ物件高値塚みして困ってる人でしょうから・・

[10809: マンション掲示板さん]

シェアサイクルにより駅まで5分！！
シェアサイクルポート直結の実質駅近マンション！！

ますます熱くなってきましたね、ベイパーク！

インフラ投資は止められない！！
資産価値上昇も止められない！！！

デベに土下座してでも買うしか…ないっ！！！！

[10810: 名無しさん]

ギャラリーに行きましたが、マンション前の駐輪をなんとかしてほしいと思いました。

[10811: マンション掲示板さん]

>>10810 名無しさん

カッコいい自転車ですね！
さすがベイパーク。自転車のクオリティも高い！

[10812: 名無しさん]

右の方の池の前にも自転車がぶっ倒れてるんすよね。
風が強いから仕方ないけど。
一時的な自転車置き場所をもっと作ってほしいですね。

[10813: 匿名さん]

>>10811 マンション掲示板さん
自作自演投稿はバレバレでカッコ悪いですよ。

[10814: 匿名さん]

放置自転車だらけですね

[10815: 住民板ユーザーさん1]

>>10812 名無しさん
一時的な自転車置き場はいらない。無法地帯になる。今のレジデンス棟前がそれ。

[10816: 匿名さん]

これだけ開放的な場所ですから、多少のルール違反には目をつぶるしかないですね。
隣のスカイは駐輪場そのものが屋外ですし、放置自転車の問題は無くならないと思います。
あまり規律に縛られても息苦しいですし、ここは都内ではなく多少民度が劣る千葉であることを自覚して生きていくしかありません。

[10817: マンション検討中さん]

>>10809 マンション掲示板さん

シェアサイクルポート直結マンションって何か笑ってしまった。

どこのマンションだって自転車置き場に直結でしょ(笑)

[10818: マンション検討中さん]

>>10816 匿名さん

民度が低いのは津田沼とか船橋であって、海浜幕張は高民度エリアですよ。
パチンコとかないですしね。

[10819: 名無しさん]

>>10816 匿名さん

都内のひとって民度とかゆーの高いの？

[10820: マンション掲示板さん]

駐輪場に駐車場、エントランス、道路、バス停、排水管やインターネッツも何もかも直結の、直結マニア垂涎マンションです。

[10821: マンション住民さん]

ベイタウンは路駐だらけですし、それに比べたら敷地内の自転車一時放置くらいは問題ないでしょう。
エントランスで大声で立ち話してるママさん達も楽しそうで、明るくいいマンションですよ。

[10822: 匿名さん]

前の若葉3丁目公園でのママ友集まりも楽しそうではありませんけど、仕方ないですね^^;

[10823: マンション検討中さん]

>>10818 マンション検討中さん
でたーーー！！
会話に出てきてもない津田沼、船橋を勝手に落とす民度！！
ひくな。。

[10824: 名無しさん]

>>10822 匿名さん
え？日中の主婦の井戸端会議を覗き見してるの？？それキモくない？？

[10825: マンション検討中さん]

ここのマンションはおもろいんですね！

[10826: マンション検討中さん]

この掲示板はネガが溜まってきましたね。ヒマな人々の書き込みは参考にならないです。

[10827: マンション検討中さん]

≫10826 住民さん
めちゃクチャ参考になります(^^)！

[10828: 匿名さん]

暇なのはずっと貼り付いてる語尾が変な住民。「とゆー」、「でね」とか幼稚な言葉使いで同一人物だと分かる。もう買っちゃったもんは残債割れだろうがしょうがないんだからいつまでも貼り付いてんの辞めれば？笑

[10829: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10830: 通りがかりさん]

>10823
多分10818さんは、ここにネガを書き込む人達の多くはその辺りのエリアに住んでいると思い込んでいるんですよ。確かに直近ではその２つのエリアの話題は出てないけど、ちょっとさかのぼればTTTやまだ詳細不明の船橋西武跡地の物件とかを推す方々がしきりにここをディスってましたんで、そう思っても仕方ない面もあるかと。

[10831: マンション検討中さん]

住民の方は検討スレに書き込まないで頂けませんか。
本気に検討してる私ですら、邪魔だと思うくらいです。

[10832: マンション検討中さん]

>>10829 名無しさん
購入者の方が書き込んでいるんですね。何で買った後に書き込みをしてるのでしょうか。住民板があると思いますが。

[10833: 匿名さん]

>>10829 名無しさん
自意識過剰で気持ち悪い…苦笑

[10834: マンション検討中さん]

>>10827 マンション検討中さん
あたま大丈夫？お疲れ様。

[10835: マンション検討中さん]

>>10828 匿名さん
だったら、こんなとこで書き込みする時間意味ないじゃない？

[10836: マンション検討中さん]

>>10831 マンション検討中さん
住民なんていませんよ。でも、邪魔だと感じるのなら、ポジティブ発言はやめた方が良いのかな？

[10837: マンション検討中さん]

>>10836 マンション検討中さん
こんな掲示板でいちいち間に受ける人がなんて、そもそもいないからね。ネガりたい気持ちは分かります。

[10838: 名無しさん]

>>10832 マンション検討中さん
あっそ。
そりゃすまんね。

[10839: 匿名さん]

>>10838名無しさん
今日も掲示板パトロールお疲れ様です！

[10840: 本当に検討中さん]

あのー。ここが駄目という方達にお勧めの物件を教えてほしいんですけど、答えてくれる人がいないのは何故？
もしかしてどこも検討していないんですか。

[10841: マンション検討中さん]

>>10840 本当に検討中さん
わたしも真剣に検討しています。
同じ三井が手掛けている柏の葉はオススメですよ。
これからですが駅近でタワマンの建設予定もあるみたいですし。
急いでいないのであれば街を見に行ってください。
商業施設にしてもららぽーと、TｰSITE等があるからイオンがメインのこちらより充実してます。

[10842: 本当に検討中さん]

>10840
ありがとうございます。柏の葉、良いところですよね。
でも家内の仕事の関係で検討エリアは京葉線､総武線､東西線沿線になります。説明不足で申し訳ありません。

[10843: 匿名さん]

船橋駅前タワマンとか南船橋駅直結マンションとかどうでしょうか

[10844: マンション検討中さん]

ここの板見てて思ったのですが。
某ブロガー信者の方って資産価値落ちたらブロガーを訴えそうですよね。
訴訟されたら 勝てるのかな。。

[10845: マンション検討中さん]

>>10843 匿名さん

きっと、南船橋は、競馬場があるし、船橋はパチンコ屋があるからダメって言うんじゃないですか？

[10846: 住民板ユーザーさん1]

ネガ書き込みまた増えてるから逆にここ人気なんだなって再確認。
先月内覧行って、また今日も付近に行ってみたけど幕総文化祭もあって賑わってた。

[10847: 匿名]

>>10846 住民板ユーザーさん1さん

住民の方も内覧されるんですね！

[10848: 住民板ユーザーさん1]

船橋や津田沼の民度が低いのは海浜幕張住人じゃなくとも誰しもが同意するのでは。
一方で都心へのアクセス面では間違いなく優位ではあるので価値観と言えばそれまでですが、パチンコや風俗があるところはろくな地域ではないでしょう。
飲食店も多く、カラスやゴキブリも多そうですよね。

ベイパークは環境も良いし、住民のクオリティも高そうですよね。
私も住みたい！

[10849: 名無しさん]

>>10847 匿名さん
是非あなたのようなプロのオススメマンションも是非教えてください！

[10850: 通りがかりさん]

>>10848 住民板ユーザーさん1さん
ベイパークいいですね。
パチンコや風俗で資産価値のあるとこと違って。

[10851: マンション比較中さん]

>>10848
住民板ユーザーさんなのにまだ住民ではなかったのですね。
このすばらしいマンションに早く住めるように、頑張ってお金をためましょう。

[10852: 匿名さん]

自分の過ちを認める強さを持ちましょう。ネガが多いから人気って頭おかしいわ…

[10853: マンション検討中さん]

>>10848 住民板ユーザーさん1さん

まだ売れ残ってるので、ぜひ買ってください。

[10854: 名無しさん]

>>10849 名無しさん
あなたにオヌヌメなので早く買って下さいね。

[10855: 通りがかりさん]

住民と思われる方の他物件への過激な批判や稚拙な資産価値云々の書き込みが逆にネガになってるような気がします。住民板も覗いてみると何とも言えないやり取りばかり。。。

[10856: マンション検討中さん]

>>10848 住民板ユーザーさん1さん

住民の方なんですよね…？

[10857: 検討板ユーザーさん]

>>10848 住民板ユーザーさん1さん

逆に言えばパチンコ、風俗、飲食店すらも需要がない田舎ということですね。

[10858: 匿名さん]

吹き付けタワー

[10859: マンション検討中さん]

風俗需要のある街より風俗需要の無い街に住みたいと思います。

[10860: 住民板ユーザーさん1]

うおおおおっ！！

最上階の賃貸決まりましたね！！
物凄い利回りです。高い資産価値が証明されました！
ネガさんたち残念…！笑！！

enjoy your life！
we are never giveup！！

[10861: 匿名さん]

英語 間違ってるよ

[10862: 匿名さん]

10857さん

ネガとしては全くの無理筋。ストレートには全く受け取れません。ユーモアも、センスのかけらもなく、それをあえて承知で仰るのは、ネガと見せかけた隠れポジの方ですか？
本当にアンチの方でしたら、老婆心ながら、次回からはもう少しましな理由をつけたほうが見栄えは良いと思います。

[10863: マンション検討中さん]

>>10860 住民板ユーザーさん1さん

「物凄い利回りです」って決定家賃知らないのでは？　
駐車場はどう確保したのかな。

[10864: 匿名さん]

>>10860マンマニさん
英語間違ってますよー！

[10865: eマンションさん]

>>10860 住民板ユーザーさん1さん

賃貸決まったぐらいで
騒ぎ過ぎでは？
よっぽど切羽詰まっていたんですね

[10866: 匿名さん]

成約23万だから利回り5.5くらいだね。
悪くないんじゃない。最上階なら物件価値もそうそう下がらないだろうし。クロスもスカイも条件いい部屋買えた人は良かったね。

[10867: 検討板ユーザーさん]

23万じゃ決まらなくて値下げしたみたいですよ。駐車場をどうしたかは知りませんが。

[10868: 匿名さん]

>>10867 検討板ユーザーさん
レインズ見れないのですか？
嘘情報流すのはよくないですよ。

[10869: 匿名さん]

嘘ばっかり！レインズって一般人は見れないよ。成約賃料が正しく乗ってる保証もないし。

[10870: 匿名さん]

>>10869 匿名さん

成約単価偽装するくらいなら事例自体を載せないですよ。

[10871: マンション検討中さん]

>>10870 匿名さん
どうやってレインズ見たの？

[10872: マンション検討中さん]

>>10871 マンション検討中さん
それはここで聞くことではない。必死だな

[10873: 販売関係者さん]

>10865
見ていて哀れを感じますね。

[10874: マンション検討中さん]

レインズは不動産業者しか見られない。

ここを異常に気にしている不動産業者(ブロガー)と言えば…？

[10875: 検討板ユーザーさん]

>>10862 匿名さん

必死ですね。ムキにならないようにしてくださいね。

[10876: 匿名さん]

検討板なのにネガコメントが入るとたちまち飛んできて必死に火消しに飛んでくる住人。矛盾や反論できないことを指摘されると顔真っ赤で大暴れでまるで幼児。ついでにごちゃごちゃのレジデンス前の駐輪場も一日中警備してくれればいいのにね。

[10877: 匿名さん]

>>10872 マンション検討中さん
恥ずかしいですねぇ
レインズとかすぐばれる嘘をつくから恥をかくんですよ。

[10878: マンション検討中さん]

>>10876 匿名さん
近所の方なんですね。一緒にベイパーク 検討しましょう！

[10879: 匿名さん]

10878
uは検討者じゃなくて住人だろ笑
パトロール隊の。

[10880: マンション検討中さん]

第4期も8次。記録更新中ですね。こんなに売れないマンションも存在するんですね。

[10881: 匿名さん]

他の新築タワーマンションより圧倒的に安いのにここまで売れ残るのは街のコンセプトに賛同する需要が小さいんでしょう。
これから街が作られて、６棟分の需要を引き付けることが出来ればいいのですが…

[10882: 匿名さん]

>>10874 マンション検討中さん
確か高層階の中住戸を投資用に購入してたよな。騒いでるの日中暇そうなやつだし、本当に本人かもな。みっともないから保守すんのは線路だけにしとけよ（笑）

[10883: 匿名さん]

近隣のマンションを購入された方でしょうか。人間は、高価な買い物をした場合に、自身の判断が間違えていなかったと安心するために、別の選択肢のデメリットをあえて見つけ出すような行動を取ることは経済学上の認知的不協和にあたり、認知的不協和の度合いが大きければ不協和を低減させる圧力はその度合いに応じて大きくなるとのことです。結局、意味なくネガコメントを言い続ける人は、それだけ自分の選択に自信がない人かもしれませんね。

[10884: eマンションさん]

>>10883 匿名さん
もしそうだとしたら失礼ですが本気で馬鹿ですね。
近隣なら上がる時も下がる時も一緒でしょうに、ここを貶めて何の得があるのかそういう人には教えて欲しいですね。

[10885: マンション検討中さん]

>>10883 匿名さん
私はこちらに一票。なぜネガコメントをし続けるのか考えるとそーゆーことですね。