幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[10525: マンション検討中さん]

>>10513 マンション検討中さん

おっしゃる通りだと思います。
別にtttも良い、ベイパークも良いでいいじゃないですかね。目くじら立てないで自信持たないと。。

[10526: マンション検討中さん]

「やっぱりマンションは内廊下」(爆)

[10527: 通りがかりさん]

昨日数えたら残り25戸くらいでしたよ
花が貼ってないとこ。

[10528: 匿名]

>>10527 通りがかりさん

レジデンス棟も入ってますか？

[10529: 通りがかりさん]

>>10528 匿名さん
クロスタワーだけです。
レジデンス棟は一ヶ月前とあんまり変わってないですね。
ちなみに角部屋と最下階の一部だけだったかな

[10530: マンション検討中さん]

>>10529 通りがかりさん
１ヶ月前のレジデンスは残り15～16戸だったから合計で残り40数戸ですか
タワーが少し売れたんですね。

[10531: 評判気になるさん]

10523さん

10515です。
千葉方面は仕事以外での関わり合いはなく、先週半ばに幕張メッセに私用で訪れた際に、ついでにゆっくり街を散策し、海浜幕張の素晴らしい街並みに魅了されたものです。
週末だけでも、このような場所で過ごせたら豊かな時間が過ごせるのではと興味を抱きました。

[10532: 名無しさん]

>>10531 評判気になるさん

確かに場所柄、週末だけ過ごすのもありですね。

[10533: 検討板ユーザーさん]

つまり週末だけ訪れるレベルであって、利便性を考えると住むところではないということかな？

[10534: 検討板ユーザーさん]

津田沼組がかなり現れたね。

[10535: 名無しさん]

週末ＡＰＡで良いですね。

[10536: マンコミュファンさん]

津田沼が北仲と同じ良好物件とか本当に思ってます？津田沼信者は幸せですね。
千葉 TTT契約するなら、あと1000万出してでも横浜北仲だよ。千葉の津田沼で7000万とか本当にかあり得ないです。それほど高過ぎる。
ベイパーク の4500万円はサラリーマン世帯には妥当ですね。。

[10537: マンコミュファンさん]

>>検討中
TTTがコスパ悪いのは有名。契約者は内心気にしている。ベイパーク も検討したから目の敵にして叩く？
だからあれほど話題になってた。設計も掲示板も崩壊してるよ。

[10538: マンション比較中さん]

竣工前に完売するような人気物件と比べても空しいだけだよ・・・

[10539: 匿名]

>>10536 マンコミュファンさん

>>10510

[10540: マンション検討中さん]

何やら津田沼民の嫉妬が凄いですね。
ベイパークの「ゆとり」やマンションの「高級感」を目の当たりにして、後悔する気持ちは分かります。

津田沼は共働きで必死に働いてようやくローンの返済ができるレベルですよね。ローン破綻しないように頑張ってほしいものですね笑

[10541: 匿名]

皆さん大好きマンマニ氏は海浜幕張も津田沼も買ってるのだから、仲良くしましょう！笑

[10542: 評判気になるさん]

需要があれば売れるし、売れるということは価値があるってこと。品質がいくら良くても需要が無ければ売れない。TTTはどんなに高くても竣工前に完売してるのだからここよりは需要があったということ。

高いから住宅ローンに苦しむと言われてますが、それぞれのマンションではそれを購入できる方が購入している。議論しても無駄。それしか言えないのであれば、ここは安いだけのマンションってこと。

需要があれば価格も安いので売れているはずでは？
ここがなぜ売れないか？需要がないからです。
ここは街開発が売りで、その将来性に賭けて購入されたのでしたらネガに反応しても意味ないですよ。
ネガは現時点での結果論しか言ってないので議論にならないです。

他物件を非難しても虚しいだけかと。

[10543: マンション比較中さん]

ベランダはペラペラボードだし、ここも高級仕様ってわけじゃないでしょ

[10544: 住民板ユーザーさん1]

そもそも、駅近駅遠で論じている時点であまり不動産売買したこと無い素人の方なのかなーと思ってしまいます。値上がるマンションは駅遠でも値上がりますし、そもそも、こんな不動産バブルも終わりそうな今は資産価値的にも時期が悪い。
ちなみに私が昔住んでたワールドシティタワーは駅から徒歩15分でしたが3000万値上がりましたよ。
まあ、売った時期が良かったのもありますが。
評論家も駅近が良いといってますが、それはあくまで通勤するサラリーマンなどの目線、結局どのマンションを買うかはその人が気に入ったかどうか、あまり他人の意見など気にせずに実際に足を運んで、欲しいと思ったら無理の無い範囲で高くても買う、いらないと思ったら安くても買わない。
それで良いと思います。
ここであーだこーだ他のマンションと比べて良いだの悪いだの喧嘩せずに、自分の目で実際に見てみることです。
ここはあくまで検討版なので、本当に買おうか悩んでいる方が質問とかしやすい版にした方が良いですよ。全員が全員資産価値を気にしてマンションを買うわけではありません。シニア層の住環境重視の永住組などもいます。
マンション住人の方も自分が買おうと思ったマンションなんですから、他人がどう言おうと自身持ちましょう！
本当にいいマンションなら、分かる人には分かると思いますよ。

[10545: 住民板ユーザーさん1]

マンマニさんも指摘されていましたが、ここは三井が計画的に販売を遅らせているようなので、実質完売と言って間違いないでしょう。
街が完成する頃には大きく値上がりしている可能性もあるなと見ています。
住人の方が羨ましい！！

[10546: 検討板ユーザーさん]

>>10540 マンション検討中さん

誰がどう見てもあなたの方が嫉妬に狂ってるとしか見えないですよ。

[10547: マンション掲示板さん]

>>10540 マンション検討中さん

そんな自分だけの物差しで計らなくても・・・。

[10548: マンション掲示板さん]

HARUMIフラッグと両方見学しました。街づくりに期待する場所という営業トークがありましたが、こちらはイオン作ってタワマン6本伸ばしただけという印象です。
地下の駐車場化、共用部のシェア、植栽、大型商業施設、BRT、小中学校の新設、ここまでやって街づくりって言うのかなと

[10549: 買い替え検討中さん]

ここのマンションを買ってる方って勤務先って都内ですか？
勤務先が秋葉原駅なんですが、50分近く掛かってしまうので悩んでます。
海浜幕張って幕張メッセのイメージしかなくて
毎日幕張メッセと秋葉原を往復するイメージだと
あの地下から時間かけて地上に出る京葉線の大変さを考えると
難しいなあって思っています。

[10550: マンション検討中さん]

>>10548 マンション掲示板さん

まさか晴海がこんなに安く出てくるとは思わなかったです。
都心からの距離、資産価値、街のクオリティを考えると都内勤務なら晴海行くべきでしょうね。

[10551: 名無しさん]

>>10549 買い替え検討中さん
東京方面に通勤する人は、わたくしを含めてそれなりにいるみたいです。感覚としては2から3割とくらいかと。
アキバならば八丁堀で日比谷線乗り換えってのも手かもしれませんね。やったことはないですが。

[10553: マンション検討中さん]

[No.10552と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10554: マンション検討中さん]

>>10549 買い替え検討中さん

電車に50分+マンションまで徒歩15分ですからね。
往復2時間以上を毎日通勤ってキツくないですか。

[10555: 匿名さん]

また地震、千葉県震源の地震最近多い。

[10556: 名無しさん]

10554
生産性が高い人は選ばない物件です。

[10557: マンション検討中さん]

>>10547 マンション掲示板さん

おっしゃる通りですね。
というか津田沼の人ここ見てないでしょ。。
tttの人ばかりがここ見ていると思っている考えが視野が狭い。
こうやって過激な発言をすることで、クロスタワーを検討しにこの板にきた人達に、「余裕ない住民が住んでるんだな。ほんとに売れてなさそう。」って思われることに繋がっていることに気づいたほうが良い。
自分でベイパークの価値を必死に下げている、

[10558: 匿名さん]

私の周りでは、生産性の高い人こそ、オンとオフの使い分けがうまく、余暇の時間を有効に使い週末はリフレッシュして、仕事もそつなくこなしています。
昔の仕事中心で、仕事にしか興味がないような我々父親世代はともかくとして、今は仕事以外にも価値観を見出す時代だと思います。アンチの方は通勤時間をことさら強調されますが、仕事から離れた時間の過ごし方はどう考えているのでしょうか。通勤時間が短いにこしたことはないですが、通勤時間を少し犠牲にしてでも得られるものもあります。
皆さん、家に帰っても仕事のことしか考えられないような仕事人間ではないでしょう。
価値観は一つではなく、その点で勤務地までの距離、時間だけで評価しようとするステレオタイプの考え方に違和感を感じています。

[10559: マンション比較中さん]

仕事人間と通勤時間はあまり関係がないような・・・？
1分でも早く家に着いて子供の顔を見るほうがよほどオンオフの切り替えができるかと。
都内にも公園や海などリフレッシュできる場所はたくさんありますしね。

[10560: 通りがかりさん]

>>10558 匿名さん
わたしは仕事人間ではないけど
通勤時間が短いに越したことは
ないと思いますが？
短くなった通勤時間は家族と過ごす時間に
なればいいよね
長い通勤時間はいかなる理由をもっても
正当化されませんよ

[10561: 住民板ユーザーさん1]

誰も通勤時間が長いことを正当化しようとはしてないだろう。ただの事実。
くだらない議論。

[10562: 住民板ユーザーさん1]

ネガもポジも止めませんか？
そもそも、ここは検討版ですよ。
検討する気もないアンチはここの掲示板来る意味が分かりません。よほど暇なんでしょうね。
ポジもいちいちアンチにむきになって反論しててもきりがないですよ。

[10563: 匿名さん]

検討する気もなくアンチ投稿する方って、自身の生活に不安や不満だらけで、解決策もなく気分が鬱屈しているのでしょう。不快感を与えることが目的なだけの醜悪な投稿は、無視しましょう。

[10564: 匿名さん]

ポジティブ・ネガティブ　両方の意見があってこその検討版でしょ。
ネガティブ要素をアンチとひと括りにして排除するのはどうかと思います。
真剣に検討してる人ほどネガティブ要素が気になるはず。
ポジティブ要素はMRに行けばいくらでも聞けますしね。

[10565: マンション検討中さん]

ここを購入したものの、50戸近く売れ残っていて、賃貸も決まらず、中古も決まらず、本当に自分の決断が間違っていなかったのか気になって仕方がない。
だから未だに掲示板を見てはアンチを叩くんでしょう。

私もそうなので良く分かりますw

[10566: 住民板ユーザーさん1]

購入したのにずっと引きずるのは精神衛生上良くない。10年間後の答え合わせまで、自責の念にかられるわけか、どうぞ頑張ってくれ！

[10567: マンション検討中さん]

幕張に職場があるから稲毛から引っ越したけど、海浜幕張の住みがっての良さは異常。街は綺麗だし公園も多い、イオンのお膝元なだけあって買い物するのに便利すぎる。
老後はここに永住したいと思えたからクロスタワー購入を検討中。値段も手頃だし･･･販売に気づくの遅くてしくじった

[10568: マンション検討中さん]

>>10567 マンション検討中さん

スカイにすりゃいいじゃんw

[10569: マンコミュファンさん]

これだけ反響があるのは良いこと。

[10570: 匿名さん]

>>10545 住民板ユーザーさん1さん
三井があえて販売を遅らせるなんて戯言を信じてしまう人がきっと主な購入層なんでしょうねぇ。そう考えるとパーク入り口に英語のダサい標語をつけた理由にもなんとなく合点ができますね。

[10571: 名無しさん]

>>10570 匿名さん
戯言だと言う根拠は何ですかね？

[10572: マンコミュファンさん]

>>10542 評判気になるさん
サラリーマンが津田沼に手を出していそうだから、老婆心ながら忠告しました。需要有りとのことですが、駅近に惑わされてはいけない。高すぎたんです。
儲けたのはディベロッパーだけです。だからあれだけ忠告したのに。クロスタワー購入者は価格が安い分、安泰ですね。

[10573: マンコミュファンさん]

>>検討中
ベイパーク の販売は想定通りですけど、需要が無いといってるの？根拠は？

[10574: マンション検討中さん]

根拠、根拠言ってる人は自分で考えることが少しもできないんでしょうね。だから何とかマニアとか素人のブログや他の書き込みに一喜一憂してるんでしょうねぇ。