幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[10201: マンション検討中さん]

ベイタウンの大手不動産会社(賃貸)に問い合わせしましたが、駐車場の空きはないと言われました。

[10202: 名無しさん]

>>10200 マンション検討中さん
駐車場が要らないと考えている層も一定数いて、だからこそ駐車場に余りがでているわけですからね。駐車場の優先権が必ずしもウリになってないのかもね。一番、売れていないのは北東の角の低層。今は真横でサ高住を建設中なんで買い難いだろうし、サ高住できたら視界が遮られるところもある。郊外のタワマン買うメリットがなかなか見出し難いよね。部屋が広めで単価も多少上げて販売してるけど、個人的には少し下げても良かったのでは？と思う。まぁ、他の部屋との相対感だけど。

[10203: 匿名さん]

9台空いてると書きましたがそこから現住民で抽選です。賃貸の方は区分所有者経由で申し込めと書いてありました。

[10204: 通りがかりさん]

老人が窓からジッと見つめてくるかもしれない
部屋なんて誰も買いたいと思わないよね

[10205: 匿名さん]

>>10203 匿名さん

余ってるわけじゃなく、三井確保の一部を放出したものを現住民で抽選するだけでしたか。
以前の抽選で外れた方は9台以上いるわけですから、結局足りてないんですね。

[10206: マンション検討中さん]

じゃあ、売れ残りの部屋は駐車場付きではなくなるのか。

残りわずかとは言え、販売に更に苦戦しそうですね。

[10207: マンション検討中さん]

1棟限りであればこんなものかなと思いますね

[10208: 匿名さん]

>>10206 マンション検討中さん

96平米以上の部屋は駐車場確保してあるでしょう。95平米以下の部屋は、残った駐車場を現住民と合わせて争奪戦といったところでしょうね。
レジデンス棟は95平米以下の部屋のみ。どう売るのか興味ありますね。

[10209: マンコミュファンさん]

>>10203 匿名さん

賃貸の住戸がほとんど抽選で、駐車場使用権を確保したりして....

[10210: 住民板ユーザーさん1]

海浜幕張の治安口コミ
https://治安・住みやすさ情報.com/chibaken/kaihinmakuhari.html

完璧だね街として。年収1000万クラスが多いなら安心。

[10211: マンション検討中さん]

こんな素晴らしい街のマンションが完成在庫抱えているのが不思議ですね

[10212: 匿名]

年収1000万以下だと劣等感を感じる街だからでは？

[10213: マンション掲示板さん]

>>10211 マンション検討中さん

ですねー、毎日楽しいので他の方にも知って欲しいですね！

[10214: マンション検討中さん]

>>10211 マンション検討中さん

完成在庫は販売戦略というか、グループスケジュールですよ！検討されているのであれば、一度はマンションミュージアムにいってみては？？

[10215: 匿名]

購入希望者が居ないから完成在庫になっているわけではないのですね
要望書が出てないから販売してませんという苦しい言い訳はよく聞きますが

[10216: 匿名さん]

>10210
>10211
>10213
>10214
>10215
読んでいて恥ずかしいからやめてください。

[10217: ご近所さん]

相手にしたら負けですよ

[10218: マンション検討中さん]

昨日朝の地震はいかがでしたでしょうか！？

[10219: マンション検討中さん]

>>10217 ご近所さん

確かにその通りです。匿名の世界の批判者って、本当に気持ち悪いです。

[10220: 住民板ユーザーさん]

震度4でしたっけ。最上階なんで少し揺れがありましたね。

[10221: マンション検討中さん]

>>10216 匿名さん

私もそう思いますね。
確かに年収層で住民の質も多少は変わるでしょうが、それを口に出すような品のない発言は恥ずかしいと思いますね

[10222: マンション掲示板さん]

高層階ですが、地震は全く気づきませんでした。寝てたのもあるかもしれませんが。

[10223: 口コミ知りたいさん]

>>10219 マンション検討中さん

他者の異なる意見を気持ち悪いと批判している貴方もどうかと思いますよ。

[10224: 名無しさん]

>>10223 口コミ知りたいさん
阿呆と言った奴が阿呆みたいな。笑

[10225: マンション検討中さん]

賃貸も中古も一件も決まっていないようですね。

こんな良いマンションなのになぜでしょうか？

[10226: マンション検討中さん]

>>10225 マンション検討中さん

駐車場が確保されてないからでは。ただしラッキーなことに近々、駐車場の抽選が行われるとの事なので何件か成約になる予想。車が必須の地域だからね。

[10227: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10228: 匿名さん]

少し離れに駐車場作ればいいのにね。

[10229: マンション検討中さん]

晴海フラッグよりベイパークの方がずっといいですよね。
ベイパークは駅までも楽々歩けますが、晴海は無理ですよね。
ドアtoドアで考えるとそう大差はないですし、マンションのクオリティもベイパークが上。

ベイパークが見直されて早く完売してほしいですよね。

[10230: 匿名さん]

銀座までチャリでいける
終電を逃してもタクシーで気軽に帰れる

この差は大きいよ

[10231: マンション検討中さん]

ベイパークもイオンモールやコストコまでチャリで行けますよ？

[10232: 匿名さん]

>>10231 マンション検討中さん
コストコは都心でも手に入らないものがリーズナブルな値段で買えるからオススメ。

[10233: マンション検討中さん]

>>10229 マンション検討中さん
晴海フラッグより良いとか書かないでほしい。
晴海フラッグも良い。ベイパークも良い。それでいいのでは

[10234: 住民板ユーザーさん1]

>>10231 マンション検討中さん
コストコいけるけど、チャリだと大量買い厳しいね。

[10235: マンション検討中さん]

晴海フラッグはどうかわからないけど、勝どき月島近辺に住んでたことがありました。
その時は子なしのDINKSで毎日楽しかった。
歩いて銀座築地まで遊びに行け、夜中まで遊んでもタクシーで1000円ほどで帰宅。
恵比寿中目代官山近辺で用事があっても
タクシーで3000円ぐらい。
電車で銀座まで帰りそこから歩いてもOK。
しかし、子供が出来てから人生変わったかのように銀座には行かなくなり、(行っても三越とか)
旦那とよく行ってた美味しいお店に行くのには遠のいてしまい、なんでここに住んでるんだっけって感じでした。幕張に来て、公園の多さ、広さにびっくり。イオンの快適さに驚き（東京都心部はイオンじゃなくてまいばすけっととかになります。碑文谷に出来たけどこちらのイオンに比べたら狭すぎる...）、週末のコストコにワクワクして本当に住み心地がいいです。
幼稚園小学校の待遇の良さ等も、私たちには海浜幕張があってると思いました。
子供が大きくなって、手がかからなくなったらまた東京に帰るつもりですが、子供が小さなうちはこちらでゆったりと暮らす予定です。
手が離れるのは寂しいけど、築地の行きつけのお店が恋しいです。

[10236: 評判気になるさん]

タクシーが海浜幕張駅前の歩道に突っ込む　８０歳運転手「アクセルとブレーキ踏み間違えた」

https://www.sankei.com/affairs/amp/190607/afr1906070018-a.html?__twitt...

80歳のタクシー運転手ってヤバイなぁ

[10237: 匿名さん]

>10235
子供が手を離れる頃にはベイタウンが廃墟と化してベイパークの足を引っ張りそう。。。

10年以内に撤退がいいのでは？

[10238: 匿名さん]

>>10234 住民板ユーザーさん1さん

カーシェアで行くのがいいかも。

[10239: 匿名さん]

千葉の個人タクシーは高齢ドライバーそれなりにいますよ！
タクシー足りてないし。

[10240: 匿名さん]

>>10235 マンション検討中さん

いい人生送られてますね。私も共感。あえて感情的な批判はいらない。

[10241: 検討板ユーザーさん]

>>10235 マンション検討中さん
良くも悪くも？子供が出来ると生活が一変しますよね ウチも似たようなライフスタイルだったのでとても共感しました たぶん>10235さんよりも少し長く住んでいると思うのですが、海浜幕張は埋立地ならではの快適さがあると実感・体験しています 私も六本木や日本橋の行きつけのお店が恋しいですが、いまは子育てと仕事で手一杯で・苦笑 またいつか楽しめたらなー、と過ごしています

[10242: 匿名さん]

>>10237 匿名さん

10年以内に撤退しようにも売れないとどうしようもないわけで。

[10243: マンション検討中さん]

最新の価格表が郵送されてきましたが、まだ40戸弱売れ残ってるんですね。
スカイも苦戦するでしょうし、三棟目いけるのかな。

[10244: マンション検討中さん]

>>10243 マンション検討中さん

えっ！
まだそんなに売れ残ってるんですか！

[10245: マンション検討中さん]

ホームページ変わってたんですね。先着順にしていても、今日1戸売れるから第4期4次っていう表示になるんですね。

[10246: 匿名さん]

ここは＊＊＊マンションだな

[10247: マンション掲示板さん]

１月に約50戸、６月でまだ40戸弱の売れ残り。
今年に入り月に２戸位ずつ売れてるみたい。
条件の悪い部屋が残ってるから年内完売は厳しいかもね。

[10248: eマンションさん]

スカイも売れ行き悪い。
モデルルーム　がらがら　だよ。

3棟目、延期だな。

[10249: マンション比較中さん]

郊外駅遠のマンションに価値なんてないよ
街開発で誤魔化そうとしても話題性すらない

[10250: マンション検討中さん]

>>10249 マンション比較中さん
現地見に行ったけど、やっぱり駅距離が…特にこれからの季節はツラい。商業施設も普通だし。
これからどうなっていくのかは興味あります。