幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[10181: 評判気になるさん]

>>10179 匿名さん
ドイツ出身です。日本で医学博士号とって、東証一部企業で勤める 「外人」です。

[10182: マンション検討中さん]

どんなキャラ設定だよwww

[10183: マンション検討中さん]

>>10181 評判気になるさん
わけわからん 笑

[10184: 匿名さん]

こちらの中古4件に増えてますね。売れそうにないですが。。。

[10185: 匿名さん]

>>10184 匿名さん

三井が売りに出してるようだね。
全部、東側の中住戸の売れなかった部屋みたい。

[10186: マンション検討中さん]

車がないと生活できないエリアなのに、なぜ駐車場の数が少ないんですか？

[10187: 名無しさん]

>>10186 マンション検討中さん
駐車場は少し余ってます。

[10188: 検討板ユーザーさん]

>>10187 名無しさん

部屋はだいぶ余っています。

[10189: マンション検討中さん]

>>10187 名無しさん
駐車場余っているんですね！
賃貸や中古の売り物を見ても、「駐車場空きなし」となっていたので。

であれば車必須の人も住めますから、良かったです。
アンチの方、残念です(笑)

[10190: 名無しさん]

>>10189 マンション検討中さん
賃貸や中古に駐車場の割り当てがあるかどうかまでは知らないです。ただ、駐車場の追加募集があるというだけです。最初、確保していた人が、手放したのかなぁ？
まぁ、新規で駐車場欲しい人とか、2台目とかで埋まる可能性もあるけどね。

[10191: マンション検討中さん]

サイト見る限り駐車場無しになってますね。ガセでしょう。

[10192: 匿名さん]

売り主の三井が売れ残った物件を少しづつ中古市場に放出しているようです。交渉すれば駐車場が確保できて、値引きも可能かもよ。

[10193: 匿名さん]

駐車場は現状、9台空いてます

[10194: マンション検討中さん]

管理組合は駐車場位置番号と部屋番号の対比表で、駐車場使用状況を公平性の観点から見ると良い。

[10195: マンション検討中さん]

>>10193 匿名さん

ありがとうございます。
駐車場に空きあるなら賃貸で借りようかな。

[10196: 匿名さん]

>>10193 匿名さん

売れ残り部屋は駐車場9台よりも全然多いようですが、9台は早いもの勝ちですかね？

[10197: 名無しさん]

>>10192 匿名さん
中古の情報ってスーモに乗ってるヤツかな？
もしそうだと、あれは分譲価格から１割から２割乗せてでてますよ。しかも、いの一番に無くなった高層階の南西角部屋もでてるし。
三井が新築で捌けない物件、中古で上乗せして売り出してたら面白すぎです。

[10198: マンション検討中さん]

駐車場に空きがあるのに、賃貸も中古も成約できないのか。

[10199: 名無しさん]

>>10196 匿名さん
タワーで残ってるところは、殆ど駐車場の優先権あるところですよ。

[10200: マンション検討中さん]

>>10199 名無しさん

優先権あるような部屋が売れ残るとは、結構酷い状態ですね。駐車場が必要な人にはありがたいですね。

[10201: マンション検討中さん]

ベイタウンの大手不動産会社(賃貸)に問い合わせしましたが、駐車場の空きはないと言われました。

[10202: 名無しさん]

>>10200 マンション検討中さん
駐車場が要らないと考えている層も一定数いて、だからこそ駐車場に余りがでているわけですからね。駐車場の優先権が必ずしもウリになってないのかもね。一番、売れていないのは北東の角の低層。今は真横でサ高住を建設中なんで買い難いだろうし、サ高住できたら視界が遮られるところもある。郊外のタワマン買うメリットがなかなか見出し難いよね。部屋が広めで単価も多少上げて販売してるけど、個人的には少し下げても良かったのでは？と思う。まぁ、他の部屋との相対感だけど。

[10203: 匿名さん]

9台空いてると書きましたがそこから現住民で抽選です。賃貸の方は区分所有者経由で申し込めと書いてありました。

[10204: 通りがかりさん]

老人が窓からジッと見つめてくるかもしれない
部屋なんて誰も買いたいと思わないよね

[10205: 匿名さん]

>>10203 匿名さん

余ってるわけじゃなく、三井確保の一部を放出したものを現住民で抽選するだけでしたか。
以前の抽選で外れた方は9台以上いるわけですから、結局足りてないんですね。

[10206: マンション検討中さん]

じゃあ、売れ残りの部屋は駐車場付きではなくなるのか。

残りわずかとは言え、販売に更に苦戦しそうですね。

[10207: マンション検討中さん]

1棟限りであればこんなものかなと思いますね

[10208: 匿名さん]

>>10206 マンション検討中さん

96平米以上の部屋は駐車場確保してあるでしょう。95平米以下の部屋は、残った駐車場を現住民と合わせて争奪戦といったところでしょうね。
レジデンス棟は95平米以下の部屋のみ。どう売るのか興味ありますね。

[10209: マンコミュファンさん]

>>10203 匿名さん

賃貸の住戸がほとんど抽選で、駐車場使用権を確保したりして....

[10210: 住民板ユーザーさん1]

海浜幕張の治安口コミ
https://治安・住みやすさ情報.com/chibaken/kaihinmakuhari.html

完璧だね街として。年収1000万クラスが多いなら安心。

[10211: マンション検討中さん]

こんな素晴らしい街のマンションが完成在庫抱えているのが不思議ですね

[10212: 匿名]

年収1000万以下だと劣等感を感じる街だからでは？

[10213: マンション掲示板さん]

>>10211 マンション検討中さん

ですねー、毎日楽しいので他の方にも知って欲しいですね！

[10214: マンション検討中さん]

>>10211 マンション検討中さん

完成在庫は販売戦略というか、グループスケジュールですよ！検討されているのであれば、一度はマンションミュージアムにいってみては？？

[10215: 匿名]

購入希望者が居ないから完成在庫になっているわけではないのですね
要望書が出てないから販売してませんという苦しい言い訳はよく聞きますが

[10216: 匿名さん]

>10210
>10211
>10213
>10214
>10215
読んでいて恥ずかしいからやめてください。

[10217: ご近所さん]

相手にしたら負けですよ

[10218: マンション検討中さん]

昨日朝の地震はいかがでしたでしょうか！？

[10219: マンション検討中さん]

>>10217 ご近所さん

確かにその通りです。匿名の世界の批判者って、本当に気持ち悪いです。

[10220: 住民板ユーザーさん]

震度4でしたっけ。最上階なんで少し揺れがありましたね。

[10221: マンション検討中さん]

>>10216 匿名さん

私もそう思いますね。
確かに年収層で住民の質も多少は変わるでしょうが、それを口に出すような品のない発言は恥ずかしいと思いますね

[10222: マンション掲示板さん]

高層階ですが、地震は全く気づきませんでした。寝てたのもあるかもしれませんが。

[10223: 口コミ知りたいさん]

>>10219 マンション検討中さん

他者の異なる意見を気持ち悪いと批判している貴方もどうかと思いますよ。

[10224: 名無しさん]

>>10223 口コミ知りたいさん
阿呆と言った奴が阿呆みたいな。笑

[10225: マンション検討中さん]

賃貸も中古も一件も決まっていないようですね。

こんな良いマンションなのになぜでしょうか？

[10226: マンション検討中さん]

>>10225 マンション検討中さん

駐車場が確保されてないからでは。ただしラッキーなことに近々、駐車場の抽選が行われるとの事なので何件か成約になる予想。車が必須の地域だからね。

[10227: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10228: 匿名さん]

少し離れに駐車場作ればいいのにね。

[10229: マンション検討中さん]

晴海フラッグよりベイパークの方がずっといいですよね。
ベイパークは駅までも楽々歩けますが、晴海は無理ですよね。
ドアtoドアで考えるとそう大差はないですし、マンションのクオリティもベイパークが上。

ベイパークが見直されて早く完売してほしいですよね。

[10230: 匿名さん]

銀座までチャリでいける
終電を逃してもタクシーで気軽に帰れる

この差は大きいよ