幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[1766: マンション検討中さん]

>>1765 マンション検討中さん

ついてますよー。

[1767: マンション検討中さん]

>>1764 マンション検討中さん
ほとんどバラがついてましたよ。西部屋の方は特に高層部は3-4倍率だそうです。

[1768: マンション検討中さん]

高層階や人気の部屋以外はうまく、ばらけた感じですかね。

[1769: マンション検討中さん]

抽選無しでした。

[1770: マンション検討中さん]

第1期200戸販売で何戸売れたのかな？

[1771: マンション検討中さん]

マンマニさんの購入予定のマンションってここなのか。すごい推してますね。

https://manmani.net/

[1772: マンション検討中さん]

>>1771 マンション検討中さん

安っ、こんなに安いのかい、出遅れた、、

[1773: マンション検討中さん]

こんなに安ければ値下がりの心配ないね、一次売出しは少なめだけど駅遠を考えれば検討してる。2棟目は値上りなくとも、値下がりもなさそうだから安心

2棟目以降が更に安く出てくると、新築には勝てないし、リセールかなり厳しくなるからね、そこは安心

[1774: マンション検討中さん]

>>1773 マンション検討中さん

2棟目が値上がりないなら、2棟目が出来る頃には1棟目も中古になるわけだし、倍率の高い人気物件ならともかく、そうでないなら厳しいんじゃないの？

[1775: マンション検討中さん]

>>1772 マンション検討中さん
千葉の駅遠ですから、当然でしょう。
商業施設や学校、何も無い、駅遠の場所と考えると、むしろ高いくらいだと思いました。

[1776: 検討板ユーザーさん]

第1期本日抽選会、前日の昨日の夜になって担当さんから倍率が付いてしまったと連絡あり気を揉んでいましたが、無事に抽選に当たった（通った）！と妻から連絡あり、ホッとしてます
しかし、マンション購入はこの後が少し忙しいですね

[1777: マンション検討中さん]

>>1775 マンション検討中さん

商業施設はすぐ近くにできますけどね。

[1778: マンション検討中さん]

ホームページ見たらすでに第1期2次になってました。主に抽選に落ちた人向けかな。。

[1779: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1780: マンション検討中さん]

>>1774 マンション検討中さん

もちろん一棟目がこんなに安いんですから、2棟目値上り期待はしてるんですが、最悪上がらなくても、下がりはしにくいかなと思ってます

[1781: マンション検討中さん]

>>1780 マンション検討中さん
2棟目は前方の既存マンションが遮ってる階層を境に値段がはっきりと別れると思います。要するに前の階層より高い階層は眺望が確報できるため、値段がかなり高くなり、それより低いところはむしろ1棟目よりも安くなる可能性が高いと思います。

[1782: 匿名さん]

>>1771 マンション検討中さん
自分で購入するマンションはさすがにここまで推さないのでは。北仲という噂です。

[1783: マンション検討中さん]

>>1775 マンション検討中さん
今後10年の間住民の方々がふえてきたら、こちらのエリアから近いところに新たな改札口が出来上がってくれれば、ベストなんですけど。どうでしょうか。

[1784: 検討板ユーザーさん]

>>1781 マンション検討中さん
私もそう思います。低層階は西側のマンションに眺望遮られるのと、
京葉線の線路に近い点を考えると、価格は下がるかも。 低層階買うなら
1棟目の方が条件いいと思う。でも千葉で一番高層のマンションということで、
低層でも付加価値を感じる人はいるかもね。

[1785: 検討板ユーザーさん]

>>1783 マンション検討中さん
可能性はあるかもしれませんね。 だいぶ先かもしれませんが、、、