幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[1706: マンション検討中さん]

⬆︎3ページ目にランキング載ってます。

ラッシュはそれなりに厳しい見たいですが、6時台なら工夫したら座れると聞いたことがあります。

[1707: 匿名さん]

>>1701 匿名さん
ベイフロントを批判したわけではありませーん！いま住まれている方の価値観（それはそれで尊重されるべきものです！）とは違うだけ、です！ベイフロントを検討時の（もちろん）個人的な検討事項の詳細を記しただけで、だからここ（ベイフロント）を買わなかった、と書いてます
誰かの参考になればと思い書いたまでで、勝手に貼り付いて来ないで下さいね
ベイフロント推しは勝手ですが、ほかでやって下さーい！

[1708: マンション検討中さん]

海岸沿いだし中古とかよく買うな。

[1709: マンション比較中さん]

同じ幕張の三井のタワー＆レジデンスとしてベイフロントと比較されるのは当然だと思います
比較するなというほうが不自然です

[1710: 匿名さん]

>>1705
ありがとうございます！
参考になりました！

[1711: マンション検討中さん]

>>1709 マンション比較中さん

ベイフロントは専有面積が広いから管理費も高いのは理解出来るが、ベイパークは専有面積が広くないのに管理費が高い。しかし、同じ三井の分譲でシータワーや幕張パークタワーは専有面積が広いのに管理費が安い。これは一体どういうことなのか？

[1712: マンション検討中さん]

>>1700　マンション検討中さん

我が家も一旦、見送ることにしました。
子供が保育園に通っているので、引き続き通わせたくても、隣接予定の保育園がいつできるか未定とのこと。
保育園に入れないのは死活問題なので、開園時期がハッキリするまではやめときます。
ここのエリアは待機児童も多く、
新設時期がズレると他に入れるのはかなり厳しいです。

[1713: マンション検討中さん]

>>1712　マンション検討中さん

そうなんですね、、、
都内からの住み替えを検討してたんですが、
千葉市なら少しは緩いかと思ったのにどこも厳しいんですね。
私も入所時期は未定と言われました。
モデルルームに子連れの方が多かったですけど、
みなさんどうするんですかね？

[1714: マンション検討中さん]

>>1711 マンション検討中さん

１つのマンションの中では、専有の面積に応じて管理費がきまりますが、他の物件対比で管理費が決まる訳ではございませんよ。
他の物件は詳しく知りませんが、ベイパークの場合、24時間有人管理や、各階のゴミステーションなど、人を使った管理が多く、それが管理費を高くしているのだと思います。

[1715: 匿名さん]

>>1713　マンション検討中さん

たしかにこのエリアは保育園が不足してる地域です。
今年の美浜区の待機児童は150人だそうです。
2019年4月に開園ができないとなると多くの子育て世帯は遠くの保育園とかに車での送り迎えを強いられるでしょうね。
購入希望者はこういった事実を知らされず、安易に考えてしまっているかもしれません。

[1716: 購入検討者]

>>1715 匿名さん
保育園が19年４月に開園できないって本当ですか？
初めて聞きましたが、、、

[1717: マンション検討中さん]

都内が買えなくて流れて来ましたが、千葉ってこんなに安いんですね。
千葉の駅遠だから安いのか、、、

都内だと倍するし、無理して申し込んでも抽選落ち、、、
この値段で殆ど倍率つかないんだから、お得すぎます

[1718: 匿名さん]

値段は魅力的ですよね。
まあ駅から遠いのは致命的ですけど。

[1719: 通りがかりさん]

徒歩8分のタワーに住んでいます。
新築で設備が最新で魅力的な物件ですが、駅からの距離が倍になるのと管理費が高くて駐車場を100%確保出来ないのが残念ですね。

[1720: 検討板ユーザーさん]

>>1717 マンション検討中さん

[1721: 検討板ユーザーさん]

>>1719 通りがかりさん

[1722: マンション検討中さん]

ドキドキ

[1723: マンション検討中さん]

ワクワク

[1724: マンション検討中さん]

>>1716　購入検討者さん

営業の方に聞いてみてください。
現段階では未定と言われますよ。
是非、19年4月に保育園も開園して欲しいものです。
この規模で保育園ができないなんてヤバいですし、
はっきり入居時に間に合うと謳った方が絶対プラスになると思いますが、何か理由があるんでしょうかね。

[1725: 購入検討者]

>>1724 マンション検討中さん
1716です。そうですか、パンフレットにも出ているので、てっきり４月に開園だと思ってました。
認可申請の関係で、正式に認可が下りるまではっきり言えないだけかもしれませんね。