幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[1606: 匿名さん]

中古を検討するなら近隣の仲介業者に待ち登録するのがいいよ。人気の部屋は売りに出ても待ち登録の間ではけちゃうので表に出てこない。広告して販売するのってある意味売れ残り。

[1607: 匿名さん]

逆に表に出さずに内々で買主を当てがって両手取引を狙うような業者には売りに出したくないな。多くの目に触れれば高く買いたいという人が出てくる確率が上がるけれども、囲いこんでそういう機会を握りつぶしてしまうのだから。買う分には安く買えそうでいいけどね。リ○○スとかね。

[1608: 匿名さん]

広告に価格を表示して、それより高く買うって人は出てこないでしょ（笑）。

[1609: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
あのね、中古取引は値引き交渉ありきで正価で申し込む人の方はあまり多くないの。広く広告できれば値引きなしの正価で申し込む人が増えるはずでしょ。あと抱え込み物件の場合は仲介が手持ち顧客で早く契約を決めたいから売主側に安く出させようと誘導することも多いんですよ。

[1610: マンション検討中さん]

今更ですが、西側住戸から富士山や夕日が沈むのは見えますか？？
西側の値段が高いのは他よりも眺望が良いからなのでしょうが、ホームページの写真は合成と書いてあったので…

[1611: 匿名さん]

眺望はグーグルアースを使うとかなりリアルに再現できますよ。

[1612: 匿名さん]

グーグルアースで方角を合わせて見ると、アパがめちゃくちゃかぶりますね。
方角と緯度経度の設定にもよりますが、ヤバそうなニオイがします。
どうなんでしょう…

[1613: 匿名さん]

1612です
まぁ、HPの通り、左にちょっとずれて見えそうな感じでもあるので、見えるのかなぁ〜

[1614: 第1期で買うつもりの検討者]

>>1582 マンション検討中さん

私も営業から同じ説明を受けましたので、本当だと思いますよ

[1615: 匿名さん]

>>1613 匿名さん
タワーは敷地の東よりに立つのでぎりぎり富士山はアパからずれるんじゃないでしょうか。

[1616: マンション検討中さん]

>>1615 匿名さん
ズレて見えますか？
富士山見えるのと見えないのでは全然価値が変わりますよね。
ギリギリアパの左側となると西側住戸でも北よりだと見えないかもですね。
グーグルアース使いこなせる方、情報お願いします。

[1617: 匿名さん]

グーグルマップの距離測定機能で富士山山頂とタワー棟南西角付近の間で直線を引くとアパは直接から大分上の方にずれるので概ね大丈夫なんじゃないかと。

[1618: マンション検討中さん]

幕張は郊外だけあって物凄く安くて買いやすいですね。
都内の半額以下で三井のタワマンが買えるなんて素晴らしい。

プレミアム住戸もないし、価格も全フロア庶民価格。カーストが起こりえなそうな環境も、私の様なファミリーには魅力的です。

[1619: 検討板ユーザーさん]

>>1618 マンション検討中さん
お金がある方は良いですね。
我が家にはここでも気安く買える値段ではありません。管理費、修繕費然り。
駐車場カーストもあります。
駐車場が必要だが、95平米以上は買えない我が家にとっては一番決めかねる原因です。

[1620: 匿名さん]

推奨はしないけどベイタウンに路駐するというオプションもある。ベイタウンは路駐が取り締まられないので、URや県営の周りには駐車場を借りずに路駐している車が多い。ただし青空駐車の取り締まりは時折あるので定期的に動かす必要がある。

[1621: 周辺住民さん]

いくらなんでもベイタウンは路駐するには遠いんじゃない？
ところでここの周辺は路駐OKになるんでしょうか。

[1622: 第1期で買うつもりの検討者]

>>1619 検討板ユーザーさん
お気持ちわかります。ここ安いですよねと言われると安かないでしょ
と言いたくもなりますね(私もそう思います)、人それぞれですので、気にする必要ないですよ。
本当の金持ちは都内で買いますので。高い部屋で駐車場無抽選の人がいるのは確かですが、
その分、管理費と修繕費でしっかり負担して貰えば、お互いにメリットありますので
お互いに前向きに考えて行きましょう！

[1623: 通りがかりさん]

路駐と違って車庫法での取り締まりは前科になるから推奨出来ません。

[1624: 購入検討者]

>>1621 周辺住民さん
わかった上での例え話だとは思いますが、路上駐車なんて駄目ですよね。
この掲示板見て勘違いして、駐車場外れたら路駐しようなんて、社会規範のない人が、
集まってきちゃうと、あなたも含めてみんな困りますよねー

[1625: 購入検討者]

>>1624 購入検討者さん
すみません1620さん宛てのレスを間違えて送ってしまいました。
申し訳ございませんでした。