幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


[スムログ 関連記事]
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト　海浜幕張若葉地区
https://www.sumu-log.com/archives/6027/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
お便り返し その70「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンスの売れ行きについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9739/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
お便り返し その70-2「購入報告と建設スピードについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10071/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
千葉駅周辺の相場　～2018年6月28日駅ビルグランドオープンへ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11058/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
「幕張王子」デビュー！！23歳でタワーマンション購入！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12770/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
お便り返し　その107「幕張ベイパークについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/14475/

[1566: 匿名さん]

アンケート閉め切ってから、登録の最終日まで３週間ある。その間に部屋を決める人もいるわけだから、アンケートで倍率付かなくても、抽選になることは十分あり得る。

[1567: マンション検討中さん]

>>1565 低層階希望さん

そもそも購入希望者さんですか？？営業から説明うけてませんの？

[1568: eマンションさん]

ここは駅からわりと離れていて遠いですよね？
現地までも何にもないですが、これから変わっていくのでしょうか？

[1569: 実は高層階希望？]

>>1567 マンション検討中さん

既に、要望書も提出して、手付金も準備しております。全て準備は終わりました。

身分確認のために一応受けてくれと言われたのでローン審査を受けて、世帯収入が3000万円以上のため問題なしです。営業さんからは、ただ、連絡を待っていてくださいとのことだした。

ですので、詳細を知らなくて良いので、よくわからないです。

[1570: 実は高層階希望？]

ただ、登録番号を一番を希望するか、どうかを聞かれました。

決まれば、もちろん、現金で一括で購入しますので。

[1571: 匿名さん]

現金購入って売る側にとってはリスク客ということでローン審査を受けさせるんだよ。

[1572: マンション検討中さん]

人気と言われる西側高層階を希望している方は、そのまま申し込みするのですかね〜。それとも抽選回避して、どこかにながれますかね？

まぁ、こんなところで手の内明かす人もいないでしょうけど。

[1573: 匿名さん]

>>1565 低層階希望さん
ご指摘の通り、11/23からは登録です。登録が重なると12／1に抽選のようですね。

[1574: 匿名さん]

>>1569 実は高層階希望？さん
世帯収入3000万円はすごいですねー
都内の高級タワマン買った方がいいような・・・・

[1575: 匿名さん]

>>1571 匿名さん
現金で購入するのにローン審査受けさせられたりするんですね〜
知りませんでした。勉強になります！

[1576: 匿名さん]

>>1568 eマンションさん

マンションまでの道はスーパーとか、商業施設ができるそうですよ。
スーパーは入居までにはオープンさせたいと営業は言ってましたが、
リスクはありますよね。ちゃんと商業施設群が出来てから購入する
(2棟目？)の方がリスク少ないかも・・・

[1577: 匿名さん]

>1575

大手デベだと本当にお金を持っているか確認するなんて失礼なことはできないし、持っていても株で保有だったりすると引き渡し時に株価が下がって決済できずにキャンセルなんてことがあるらしい。

買い替え検討中してるんだけど今のマンションはキャッシュ購入した。その時、検討したいくつかの物件では自己資金の一部をいざというときのために残してとか、希望より広い（＝高い）部屋を勧めてきたりして、何かとローン審査を受けるようにって言われることがあった。その当時は銀行と結託してるのかと思ってたけど。

[1578: マンション検討中さん]

>>1577 匿名さん

デベロッパーから見れば、ローンでも現金でも、自分の所に代金が支払われるタイミングはほぼ変わらないですからね。

特にこの超低金利のご時世だから、現金で買うとなると逆に怪しまれるかも？？

[1579: eマンションさん]

>>1576 匿名さん

そうなんですか。
予定だとわからないですよね。
駅から遠いし、何かしらできないと夜道を距離歩くのは恐く感じてしまって。

[1580: マンション検討中さん]

無人運転の巡回バスとか走らないの？

[1581: マンション検討中さん]

>>1580 マンション検討中さん

無人ではないけど、京成バスは通ってます。無人は国家戦略特区で実証実験中なので、実用化されれば、日本に先駆けて導入される、、、かも？？

[1582: マンション検討中さん]

幕張ベイパークは住信ＳＢＩ銀行のローンは
使えないと聞いたのですが本当でしょうか
買戻し特約がついてるから使えないとのことですが
どなたか情報ありますか。

[1583: マンション検討中さん]

ゴメン。
無人で無料の巡回バスって書くべきだった。
時速15キロくらいの自転車並みでいいから、常時巡回してれば、年寄りには駅直結並みの価値。

[1584: 匿名希望]

>>1576 匿名さん

2棟目を希望する方が周りにも多いです。しかし、一番初めに作るマンションは失敗できないということもあり、コストパフォーマンスが良いと伺いました。

[1585: 評判気になるさん]

2棟目の竣工が1年伸びたという話ですが、2020年予定が2021年以降になるんですよね。
都内1等地ならいざ知らず、千葉の駅から距離があるマンション価格がこのまま上昇し続ける（られる）とは思えませんが、販売開始がオリンピック前になると、ここより高くなるんですかね？？？
とりあえず我が家も様子見です。