幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[12755: マンション検討中さん]

すいません、エレベーターの混雑についてお聞きしたいのですが
混雑した通勤時間帯などどれくらい待つことがありますか？

[12756: 匿名さん]

高くすぐ売れるものなんですね！

[12757: 匿名さん]

>>12754 匿名さん によると、新築価格から１割以上高値での成約とのことですが、投資目的で購入した人が売却したのでしょうかね。
でも、1割そこそこの売却益だと、諸経費とか税金とかで大して手元に残らないような気がします。

[12758: クロスタワー住民さん]

>>12757 匿名さん

某有名マンションブロガーさんによると、投資目的とは違い特別な事情があっての急な売却ではないか、と言われてました。
投資目的ならもっと価格はアップしてたはず、って...やっぱ最上階は強い

[12759: 通りがかりさん]

手すりが吹っ飛んだ最上階売れたんですか？

[12760: 匿名さん]

>>12759 通りがかりさん
新築価格より10%高で成約。一瞬で売れました。問い合わせしたときには3番手で良ければと言われ話だけ聞き申し込みましたが買えませんでした。手摺は補修済みですがさらに補強工事が決まったと言われました。

[12761: 匿名さん]

>>12752 マンション検討中さん
タワマンだけでなく、アパートや日本でマンションと呼んでいる集合住宅は、基本的に新型コロナウィルス蔓延のクラスター形成になり易い環境である事には間違いないでしょう。

エレベーターがあり、不特定多数の人間が出入りしまくる時点で、誰でもすぐに判る事だと考えますが、

[12762: マンション検討中さん]

最上階でもたった１割なんですね。
一方、津田沼ザタワーは…(笑)

[12763: マンション検討中さん]

>>12762 マンション検討中さん

ここ買った人は資産価値なんて気にしてないので
津田沼が値上がりしたところで、何も思わないんですよね。

[12764: マンション検討中さん]

売り出し価格は公表されてるけど、成約価格は公表されてないけど。

[12765: マンション検討中さん]

レインズですよ。
この流れどっかでみたな。

[12766: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12767: 通りがかりさん]

津田沼タワー契約者の削除依頼、まめなチェックすごいです。幕張ベイパーク を検討します。

[12768: 通りがかりさん]

津田沼契約者が幕張ベイパークを頻繁にチェックしてる様子。残念ながら、もともと人気物件に見えた津田沼は、入居前コロナで売り出しても高値過ぎて全く成約につながらない。かなりの数が売り出し中です。千葉習志野でやはり値段が高かったか？

住環境から海浜幕張を選ぶ方は、そもそも津田沼は対象外かと。値段が手ごろな幕張ベイパークを検討しまするのも良いですね。

[12769: 匿名さん]

>>12768 通りがかりさん

即転売なのに引き渡し前で内覧もできないからね。
コロナ明けに内覧する予定

[12770: マンション掲示板さん]

津田沼は現在駅徒歩10分以内に３棟のマンションを建ててますからね。
ベイパークと比較検討してる人は多そう。

[12771: マンコミュファンさん]

レインズ　と　レインズの流れって何ですか？

[12772: 入居前さん]

レインズって個人では見れないはずですが、どうやって見たのですか？

[12773: 匿名]

ベイパーク 購入者の方は津田沼ザ・タワーへの、
執着がひどいですね。。。なんか、ダサいです

[12774: 検討者]

>>12773 匿名さん
幕張検討することにしましたよ。あなたは津田沼契約者ですか？毎度お疲れ様。