幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[12509: 評判気になるさん]

>>12508 検討中さん
コロナを愛してるんじゃないですか？

[12510: マンション検討中さん]

>>12494 名無しさん

それ残り6戸ってわけではないですよ…
検討されてるなら価格表送られてきて分かるはずです。

[12511: マンション検討中]

20戸全然動かないですよね。家具付きや値引きをするということは苦戦しているということです。
6棟できるからゆっくりで大丈夫というなら、わざわざ家具付きや値引きはしません。
竣工後1年以上なのに完売できずとは…

[12512: 通りがかりさん]

>>12508 検討中さん

くだらないと言っている人ほど、コロナにかかるもんです。世の中そんなもんです。

[12513: マンション掲示板さん]

>>12511 マンション検討中さん

新築売行芳しく無いという事は、マンションマニアさん等ブロガーが言われるように、新戦略特区、10年超の大開発規模等優位性あっても、リセールしやすいかというと、、現実はそう甘く無いと思います。。

[12514: 検討中さん]

>>12511 マンション検討中さん
ここ以外も最後に残る10戸程度は家具付きで販売するケースが多いです。
それをお得と思って購入する方も多いので良いと思います。

[12515: 評判気になるさん]

>>12514 検討中さん
三階等低層の老健前やレジデンス棟前の部屋を5000万で買う方いないですよ。三井が社宅用賃貸でも貸出したら？

[12516: 匿名さん]

>>12515 評判気になるさん
老健じゃないですよ。
高齢者向け賃貸住宅です。むしろ介護が必要な人は入れません。全く違います。

[12517: 住民さん]

>>12516 匿名さん
サ高住ですね

[12518: 住民さん]

>>12514 検討中さん
残る20個は、マンションマニアさんが男気で買うといいんじゃないかと思いますよ。素敵です

[12519: マンション検討中さん]

一点構造で気になることがあるので、ご存知の方教えてください。
三井のマンション(熊谷組)だからなのか、タワマンならではなのかわかりませんが、LDKとその横にある部屋の間は大体のマンションは引き戸なのでドアが動かせてLDKと一体化できて広く見えるというのが多いとおもうのですが、こちらのマンションはなぜかLDKとその横の部屋の間を壁で仕切られて(完全に独立されて)おり、上部に太い梁もあるんですが、最近のマンションはあんなものでしょうか？？

[12520: マンション掲示板さん]

>>12519 マンション検討中さん
ただ単に引戸の壁を標準装備してないだけと思いますが、、
あの低層マンションで良くある引戸は、長年使うとガタがきてメンテが大変と聞きました。イメージですが、プラウドなどでも装備される事がありますが、あの引戸は安っぽい気がします。

[12521: 匿名さん]

>>12519 マンション検討中さん

LDKの横の洋室が引き戸だと独立した居室という感じで使用できない。3LDKの間取りの場合、LDKの横を引き戸にする場合、2LDKのような用途になる。家族人数が多い場合はやはり3LDKとして使いやすいように設計しているんだと思います。
但し、早期購入した方はオーナーズスタイリングで間取りプランを選択出来たので引き戸を選択した方も多いと思いますよ。

[12522: 匿名さん]

ここもスカイも売れ行きヤバくないですか？
海浜幕張の人気落ちた？

[12523: マンション検討中さん]

海浜幕張駅はごちゃごちゃですが、それでもいい街だと思います。ベイパークの環境も良いと思います。問題はマンションだとおもいますよ。

[12524: マンション検討中さん]

マンマニさんによるとクロスはまだ5％弱（20戸弱？）残ってるそうですね。

[12525: 通りがかり]

レジデンス棟は完売のようですね。

[12526: マンション検討中さん]

レジデンス棟やっと完売したんですね！おめでたい！

[12527: マンション検討中さん]

この時期によく完売できたな
後はタワーだけどサ高住向きは賃貸にするか家具家電+値引きしないと難しそう

[12528: マンション掲示板さん]

>>12519 マンション検討中さん
恐らくですが、普通のマンションだと住戸全体の横幅が６ｍ台なのに対して、このマンションは横幅８ｍとか９ｍ前後あります。
普通梁が出てくるところで隣の住戸になるから気にならないのに対して、１．５住戸分横幅取っているので、さすがにその幅を梁を間に入れずに構造持たないんじゃないですか？正しいかわからないですが、、
横幅広いのは間取りとしていいと思います