幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[12144: マンション掲示板さん]

>>12138 マンション検討中さん

この板で意味のない討論している人たちの方が怖いわ。ここには西向き在庫も無いのに、何故この板で意味のない討論続けているの？北が売れなくて躍起になってる営業さんでなければ、西向きor北向き討論板でも作ってそっちでやってください。在庫も無い板で情報共有とか全く意味不明。

[12145: マンション掲示板さん]

>>12143 通りがかりさん

じゃあ何しにこの板に来てるの？検討する気もないのに板見にきて書き込みするなんて信じられないほどの暇人なんだね。

[12146: 名無しさん]

北向き神話をタワーマンションにも同等に考える人は南西向きを購入。
今後の温暖化の加速を考えネット情報等も考慮して快適に夏を過ごしたい人は北東向きを購入。

住まいに求める条件が違うだけで、自分にとってこれから楽しく快適に暮らす生活を夢見て購入するんだから互いを傷つけあうのはやめましょう。

[12147: マンション検討中さん]

今東の最上階5170万で出てるね、
状態にもよるけど、西で最上階なら6000万位までなら買うと思う

[12148: eマンションさん]

>>12147 マンション検討中さん
東の最上階はマンションマニアさんの部屋じゃないですか？

[12149: 検討板ユーザーさん]

>>12148 eマンションさん
その話題はタブーです。
色々騒がしくなるので。
でも、その部屋ではないですよ。

[12150: 匿名さん]

>>12148 eマンションさん
マンマニさんはスカイグランドの最上階ですよ?。クロスではありません。

[12151: マンコミュファンさん]

>>12143 通りがかりさん
この方のセンスの無い文章力はともかくとして、住民
として知ってて購入はしましたが、14号線以南が昔海で近年の埋立地で、2011年3.11地震で液状化が凄かったのは事実なので、有事の際の影響は気になりますね… 付近の空き地や若葉公園などは土剥き出しだし液状化対策してるのでしょうか？液状化しまくりかもしれない…

[12152: 住民さん]

>>12110 匿名さん
この投稿内容は概ね正解だと考えます。
素人が一目みるベイパークの印象は、幕張ビル群の眺望と、現在は隣が立つ予定がない西側がメインの様な錯覚になりがちで、市場価格と価格戦略にも現れている。市場価格とは別に、実際には西日がキツいや予定になかった西側…つまりイオンの北側や南側などに１０年後くらいにタワマンなどができるかも知れません。現在市場価格と現実の住み心地や将来の市場価格
は差があり、住み心地は想定できますが、将来の市場価格や災害時の影響の様に想定できないリスクもあるでしょう。私はクロスタワーに引っ越す前、とある9階の部屋に住んでましたが西日が嫌なので東側を購入しました。クロスタワー敷地は免震や液状化対策があり、南西の共用ラウンジもあるので今のところは想定どおりです

[12153: 通りがかり]

以前東の高層階に住んでいて、朝から夏の日差し浴びて起こされるのが嫌で今は西です。
我が家は普段夜までほぼ誰も家に居ないので東だったら西の方がいいですね。

[12154: マンション掲示板さん]

我が家は夫婦共働きなので、朝は気持ちよく朝陽を浴びたいし起きた時のリビングが明るいのが好みだったので西はパスしました。

[12155: マンコミュファンさん]

>>12154 マンション掲示板さん
鶏が先か卵が先か、ですね。
なんでこんなどうでもいい話題で貴方やネガは叩こうと躍起になってるのか。
死ぬほどどうでも良いけど面白くてついコメントしてしまいました。

[12156: 匿名さん]

>>12152 住民さん
同感です。
実際にはタワーマンションの上層階西側は売りづらいのにたまたま西側の眺望が抜けることから高めに設定。価値があるように印象操作して全体バランスを考えた戦略。低層階東南向きを安価にする為、仕方ない。
南西の眺望を見たくなったらラウンジ使えばいいし。確かに想定通りです。

[12157: 通りがかりさん]

>>12156 匿名さん
朝からカーテン締め切りでサウナ状態の部屋に帰るのは想像できない。
カーテン締切り、食べ物も腐って臭くなりそう。

[12158: 通りがかり]

ここのマンションは中古扱い？

[12159: 住民さん]

>>12156 匿名さん
正にそうなんですよ。
西側と比べたらですが、東側なのに、坪単価ベースで激安に感じましたし。同じ広さで400万前後差があるのには笑っちゃいました。

[12160: 匿名さん]

>>12159 住民さん
同じ意見です。
眺望は西向きじゃなくても高層階ならどこも同じ。
猛烈な暑さは南西向きだけ。坪単価の高い西向きは割高に感じますよね。
高層階なら東南、北東の方が全然良いと思います。真北向きはこれからの異常気象考えると全然アリかと思う。
タワーマンションって低層マンションと選ぶ考え方が違うからね。知ってる人はお得で快適。

[12161: マンション検討中さん]

クロスの北向き上層は眺望いいからね

[12162: 匿名さん]

>>12161 マンション検討中さん

冷静に考えるともう販売済ですがお得感ありますね。
個人的には北東角と東南角、東南向きが良いと思います。眺望も良い。
タワマン住み慣れた人にはわかる常識。

[12163: 通りがかり]

眺望良いけどつまらない眺望だよね