幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[11891: マンション比較中さん]

MR用に数戸残すのは分かりますが
家具付き住戸だけでなく、先着順販売の部屋も減らないですよね
家具付きはもう半年ほど経ちますが・・・

[11892: 検討板ユーザーさん]

>>11891 マンション比較中さん
比較、検討してない人からすればどうでもいい話では？
何が言いたいのかわかりません。

検討板に「ここはいつまでもなかなか売れませんね」って言いたいだけ？

[11895: マンション検討中さん]

[No.11893から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[11896: マンション検討中さん]

まだ売り切れてなかった...いよいよ新古物件突入ですか...最悪です。ここのイメージもさらに悪くなってしまいますね。一年以上前から「もう売り切れる」と嘘ついてたかたには謝っていただきたいです。

[11897: 匿名さん]

スカイよりは売れてるし、問題ないでしょう。ベイパークの中でもナンバー1の物件ですから価値はあり続けると思います！

[11898: 匿名さん]

>>>11895
この掲示板の利用は検討者だけでないでしょう。表題は口コミ掲示板・評判となってますよ。よく見ましょうね！　それとマンション購入は安い買い物ではないので、よくよく口コミ・評判も他の人の意見を聞いておきましょう。

[11899: 匿名さん]

>>11896 マンション検討中さん
？これは誰が、どなたに謝ってもらいたい話だと言っているんでしょうか？
具体的に、一年以上前から「もう売り切れる」と嘘ついてたかた とは誰ですか？

[11900: 匿名さん]

>>11897 匿名さん

クロスタワーは、ベイパークでナンバー1の物件なんでしょうか？それはどの様な点から何故でしょうか？

[11901: 検討者]

>>11900 匿名さん
クロスタワーは利便性、価格で確かにベイパークで一番です。スカイ検討していますが、一棟目のクロスタワーの西、南向き高層階がやはり一番欲しかったです。

[11902: 検討中さん]

>>11901 検討者さん

利便性＝スカイも同じ。むしろスカイの方が駅近。
西向き＝スカイも同じ条件
南向き＝スカイの方が前方抜けて眺望良し

[11903: 匿名さん]

タワー！タワー！　って悪いけど、○○と煙は高いところに昇ると昔から言いますよ。

[11904: 匿名さん]

>>11899 匿名さん

この掲示板に書き込んでいた人たちです。質問する前にちゃんと掲示板確認しましょう。マナーです。

[11905: マンション検討中さん]

>>11902 検討中さん

利便性はクロスでしょう。駅距離は表示上はスカイですが、実際歩くことを考えればクロスですよね。買い物なども大切ですし。駐輪場のこともありますし、外観や作りなどクロスは良いところが多いです。

[11906: 匿名さん]

>>11904 匿名さん
いや、そんなつまらない質問ではなく、その、この掲示板に書き込んでいた人たち、というのは誰だと考えますか？という質問だったのですが、、
三井や売主さん、或いは購入者「当時はまだ検討者」で、数年後売ろうと画策している程度の人物でしょうか？と予想しますが、いかがでしょうか

[11907: マンコミュファンさん]

>>11898 匿名さん
いや、違いますよ。
この掲示板の利用は、検討者だけではありませんが、評判に関して、営利に利用したい方が、ご自身の私利私欲のマンション投資の為の、良い評判を寄せたい期待を込めて作った掲示板という別の顔があるとですよ。
笑っ

[11908: 匿名さん]

>>11901 検討者さん
ふーむ、、何故一番欲しかったのに買わなかったのでしょうか？そういう私も良く知りませんでしたが…
千葉市が大学の誘致に失敗していたとは知りませんでしたが、近くに千葉大学や神田外語大があり少子化が進む中、もはや大学など不用でしょう。
個人的に西日のあたる電子レンジの様になる高層階西側が欲しいなどとは夢にも思わない私ですが、不動産投資で、売却視野の坪単価且つ賃貸に出す場合の利回率やイオンが目の前、ベイパークの中心的存在まで考慮すると、確かにクロスはナンバー1かも知れませんが、、
投資物件としてはたった一住戸や二戸程度ではスカイグランドと大差ない気もします。
他は、デザイン性や利便性でナンバー1？、或いは将来的には無くなるかもしれないが、敷地内にサ高住や保育園、多目的クロスポート施設などがあるなどの環境が優位性あると評価されるかもしれないぐらいでしょうか。
それ以外では、個人個人によって好みもありますからナンバー1は人により違うでしょう。
スカイグランドがナンバー1と考える方はそれが答えだし、クロスレジデンスの五階位かもしれません。将来的には若葉公園の一部や今のマスタープラン外のベイパーク内の他の土地が開発されて、それらどちらでも無くなるかも知れませんね。。

[11909: マンコミュファンさん]

>>11902 検討中さん

利便性をいう場合、スカイグランドはクロスタワーと、比べて良くないでしょう。駅近と言ってもそこまで変わらないし、クロスタワーの真下にはコンビニがあり、イオンもあります。スカイグランドの玄関からはイオンまで少しですが離れてしまっています。敷地内に病院棟やスポーツジムなどがあっても、それらはクロスタワーからも近くほぼ同距離になり。。
スカイグランドタワーがクロスタワーより利便性良いとしたら、ベイタウンが近いということでは無いでしょうか？
リンコスやワイン屋さんやみはま病院が近いとか…ガソリン屋が近いということでは？

[11910: マンション検討中さん]

クロスもスカイも有利性謳えるほど距離的に変わらないでしょ

どっちかというとクロス西側の場合、目の前に巨大なスカイが建つから圧迫感はあるよね
中古出てるレジデンス最上階も見たけどスカイの存在が大き過ぎて購入したいとは思わなかった。特に今は工事中で真っ黒だから余計迫力あるように見える

[11911: マンション検討中さん]

クロスも一本だけ立ってるなら良かったけど、隣にスカイが立つと圧倒されちゃうよね。
3棟目も大きそうだし。

[11912: マンション検討中さん]

>>11910 マンション検討中さん

同じ2分差でも駅まで15分と13分の違いは気にならなくても、イオンまで2分か4分かは気になるかと思いますよ。コンビニは特に優れた内容ですよね。