幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[11871: 検討中]

>>11870 マンション比較中さん
年末にかけ仕事で多忙ですし忘年会も多いので年明けに動き出そうと思ってます。
決めかねてるわけでは残念ながらありません。

[11872: マンション比較中さん]

いや、ここ半年くらいずっとこんな感じじゃないですか？
検討者が多いわりには残り戸数が減らないですよね

[11873: 匿名さん]

餅つき名人さんによると、幕張ベイパークの採点結果は「30点」です。しかも、「限りなく0点に近い30点」であり、「購入を真剣に検討するには低すぎる点数」とのことです。
彼のレビューは辛口なのですが、ある程度は共感できます。
このマンションが売り出されたとき、タワマンで昨今の駅近至上主義に逆行するような物件が果たして売れるのか、竣工までに半分も売れないのではないかと思っていましたが、予想外に人気物件でしたね。やはり、お手頃価格が魅力なのだと思います。駅遠が許せる人にとってはお買得ですね。「陸の孤島」のハルミフラッグよりも安いですし。
値上げしなければ、６棟目まで行けそうな感じですね。計画どおりに６棟目まで建って美しい街が完成すれば、資産価値もある程度は保たれ、ユトリシアの二の舞にはならないように思います。

[11874: マンション検討中さん]

ぜひ坪１８０万以内で低層階は販売してほしいですね

[11875: 匿名さん]

>>11874 マンション検討中さん
川崎物件はそのくらいで売っていた時期がありました、徒歩1分でした。

[11876: 検討中]

>>11872 マンション比較中さん
半年も前から比較してるんですか？
半年間、ベイパークを気にし続けているということですよね？

[11877: 匿名さん]

11876さんはいつから検討してるんですか？
残り少ないので早く決めたほうがいいですよ

[11878: マンション検討中さん]

L字型のキッチンや角部屋リビングの大きな窓が気に入りました。
マンション入ってからエレベーターまでの間の空間が良いなと思ってます。
スカイビューラウンジもご案内頂きましたが友人や親族を招いて楽しめそうです！

[11879: 匿名さん]

>>11870 マンション比較中さん

そりゃあ、3、4階の低層階や北東の角などであれば、残るでしょう。3、4階は花火見えないのでは？

[11880: 匿名さん]

スカイならまだまだ条件のいい部屋が狙えるのに
あえて条件の良くないクロスの売れ残りをずっと検討されてるのかが不思議で・・・。

[11881: マンション検討中さん]

>>11879 匿名さん
北東の角良かったですよ。
タワーマンションの高層階なので日照も問題ないですし、何より眺望が良い。
角部屋だからリビングのワイドガラスでカッコ良いし。
内見したお部屋は既に萌仕込み入ってるとの事でした。

[11882: 匿名さん]

>>11880 匿名さん

購入する気がなく検討していないのにマメに書き込んでる方が不思議で……
気になって気になって仕方ないのでしょうが。
僻みや妬みのパワーは恐ろしい。

[11883: eマンションさん]

>>11880 匿名さん

入居可能時期が異なるのでクロスタワーを検討してるのは全く不思議なことではないと思いますが……

なぜ、わざわざ嫌な言い方、考え方するのかわからない。
11882さんが仰る通り検討してないのにどうのこうの書いてる方が不思議。
買う気のない検討板荒らしをして何が楽しいのか？

[11884: 匿名さん]

>>11883 eマンションさん
しかし、まだそんなに残ってるんですか？

[11885: 匿名さん]

1割の値引きを出しても売れない
しばらくは完売は無理だと思います
6棟もたつタワマンの先が思いやられますね

[11886: 検討者]

>>11885 匿名さん
値引きは実際には無い様です。家具とかオプションが交渉対象とのこと。

[11887: 匿名さん]

>>11886 検討者さん
値引きは無いでしょう。
別に売主としては、さして早く売れなくても良いんじゃ無いですか？10年計画ですよ
多少売れ残ったところで、どうでも良い様な気がします

[11888: マンション検討中さん]

次の建築中マンションを販売する為に売らずにキープして現地案内しているそうです。
なかなか建つ前の状態でパンフレットや模型でイメージ出来ないので。
スカイ販売中は5戸くらいまでは残すのでは？
タワマンは総戸数多いので今の時代、完成と同時に完売はどこも難しいですよ。晴海なんか完成後相当経ちますが残数ははるかに多い。

[11889: マンション検討中さん]

>>11888 マンション検討中さん
同じ三井のパークタワー晴海のことですか？
あちらは総戸数1,000戸超で竣工は今年2月、公表されている残りは8戸ですからここより順調です。
同じ駅遠でも都心に近いのは強いですね。
価格はここの倍近いですが…

[11890: 検討板ユーザーさん]

3桁残ってるならまだしも1桁でしょ。
スカイグランドタワー販売用に計画的に数戸残してるって私も聞いたし。
確かに実物見れると違うからね。