公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング
価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画
※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)
首都圏最大級プロジェクト始動！！
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[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19
幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス
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11320:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-18 15:21:30]
入居まもないマンションが台風で壊れたから売り主に修理代を負担させたい気持ちはわからないでもないが、こういう自然災害の場合はどうなんだろう？
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11321:
マンコミュファンさん
[2019-09-18 20:28:24]
ガラス破損が仕方ない、なんて誰も思ってないでしょう。
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11322:
検討板ユーザーさん
[2019-09-18 21:01:35]
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11323:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-18 21:36:48]
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11324:
マンション検討中さん
[2019-09-18 21:48:38]
２棟目も売りながらだから頑張ってる方でしょ
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11325:
マンション検討中さん
[2019-09-18 22:28:44]
7千万だすならスカイグランドタワーのほうがまだ部屋選べるのに。クロスタワー も売れていっててこれは驚きだ。
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11326:
マンション検討中さん
[2019-09-19 00:52:21]
引っ越しのタイミングや現物確認できるのは強みなのかもしれないですね 家具とかＯＰもついてたら尚更なのかも
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11327:
マンション検討中さん
[2019-09-19 06:37:44]
>>11323 住民板ユーザーさん1さん
まだ30も残ってるんですね。競合があるとはいえ、これはひどいですね。月5も売れてないんじゃないですか？ これで売れてるとか言わなければいけないようなので、契約者は相当焦ってるようてすね。 |
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11328:
匿名さん
[2019-09-19 07:00:42]
台風で起きた損害は火災保険で対応すれば良いのでは?
普通入ってるよね？ |
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11329:
匿名さん
[2019-09-19 07:04:14]
スカイとかを理由にしてますが、要するに他所より魅力的ではないから売れないということです。1戸期分けなんてしてるぐらいですし、ずっと残り30戸ぐらいと言われてるので、月5も出てないでしょ。ちょうど一年前にはもう売り切れる売り切れると掲示板に書き込みがありました。売れてると勘違いしてた頃は竣工前の売り切りにポジティブだった人たちが今では売り切れなくていいようなことを書き込むような状態です。明らかに売れてない。
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11330:
マンション検討中さん
[2019-09-19 11:01:45]
スカイ ＞ クロスタワー
は共通認識のようですね。 |
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11331:
匿名さん
[2019-09-19 21:44:34]
三井は10年前のアクアテラスで当時の相場的に高値売り出しで大苦戦し、懲りて5年前のベイフロントでバーゲンして竣工までに売り切り、その後ベイパークでまたやらかした。流れ的に3棟目はバーゲンセールかな。その前に適当なタイミングでクロスも損切りしそう。
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11332:
マンション検討中さん
[2019-09-19 22:35:23]
売れる売れないの二極化市場だから、竣工後残戸はやっぱりね…では。
しかもこの地は10年以上かけて分譲する計画だし。 |
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11333:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-19 23:30:53]
アクアテラスが苦戦したのって100平米超えの部屋しかなかったからでは。
ここも残ってるの90-100平米ばかり 三棟目は狭めの部屋増えそう。 |
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11334:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-20 00:01:50]
アクアテラス100平米しかないは間違いでした。でも最低でも80後半だったんだな。
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11335:
マンション検討中さん
[2019-09-20 08:00:56]
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11336:
マンション検討中さん
[2019-09-20 08:12:36]
>>11335 マンション検討中さん
供給過多だろうが、人気が無いのだろうが、どちらにしろ売れないマンションということですね。 人気があれば売れるわけだし、たかだかタワマン2棟ですでに供給過多にはならないと思いますが、田舎ゆえの悩みですかね。2棟ですでに供給過多なら6棟計画のあるこの区画は絶望しかないですね。 |
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11337:
匿名さん
[2019-09-20 08:17:08]
>>11335 マンション検討中さん
別に一気に4000戸売りに出したのではないし供給過多ってほどでもないだろう。要は価格に対する魅力がなさすぎたっことに尽きるだろう。今売れ残ってる部屋は最低でも2割引きが順当だね。 |
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11338:
匿名さん
[2019-09-20 08:22:05]
>>11333 住民板ユーザーさん1さん
アクアテラスに限らずベイタウンは80平米以上の部屋がほとんどですよ。100平米超も珍しくもない。このころ分譲されたグリーナ、19番街、ベイフロントどれもそう。グロスでなく分譲時の坪単価で比較しないと高い安いは論じられません。 |
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11339:
匿名さん
[2019-09-20 13:03:19]
この程度の価格も簡単に出せない人が多いってことですよね
つまり需要と供給のバランスが悪い 今無理して買わなくてもいいと思うし安い時がきたら買えばいい |
