幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[11118: マンション掲示板さん]

>>11114 検討者さん
これからはこの成約事例がアンカーになり坪200万円以下でないと売れません。

[11119: マンション検討中さん]

売れ残ってるのに評価高いとか書いてる人、
色々大丈夫かな？

[11120: 名無しさん]

>>11119 マンション検討中さん

色々とは？
具体的に教えてください。

[11121: 匿名さん]

>>11118 マンション掲示板さん
街の出来具合によってまだ変わるのでは？

[11122: 検討板ユーザーさん]

>>11097 マンション検討中さん

「分譲時価格は4500万円だから」とウソ情報を流すことはやめよう。「参考になる」が8件以上あることも不思議？

[11123: 検討者]

>>11122 検討板ユーザーさん
ネガってるやつら、ホント暇か？検討してないなら、マイナス情報だけ発信するのやめよう！

[11124: 検討者]

オレはここ契約するか、スカイにするか、中古にするか悩んでる。物件としては安いと思うけどね。

[11125: 匿名さん]

私は外廊下は恥ずかしくて人を呼べないので見送りました。

[11126: 匿名]

>>11118 マンション掲示板さん
中古の販売価格は需要と供給で決まる。実績は全く関係ない。人気が上がれば欲しい人は買う。
アンカーって、どこの不動産屋の言葉？

ここは10年後に化ける可能性があることは分かる。だから買いだと考える人がいる。駅近でない一般論を唱えるネガなんちゃって評論は不要。

あと、ベイパーク が出来上がってくれば、利便性の高い1棟目と2棟目に需要が集まるのは分かるよね。6棟目の新築よりも1棟目の需要が高くなる。この点も分からないならここは辞めた方がいいよ。

[11127: 匿名さん]

>11125
あなたのその考え方こそ恥ずかしい。

[11128: 匿名さん]

三棟目 西向き40階以上がよさそう

[11129: マンション検討中さん]

イオンで中国人を多く見るけど、本当にベイパークって多くの中国人が買ってるんだな。
稲毛海岸みたいな感じになってきた。

[11130: マンション検討中さん]

ハルミフラッグも地下鉄出来たら化けるって言ってる人いるけど、実際には地下鉄出来ても徒歩15分エリアと言われていて、地下鉄の恩恵など受けられない。それでも中央区に出来る新しい街なだけに、将来化ける可能性は無いわけじゃない。
ベイパークが将来的に化けると言ってる人は、どんな要素があって化けると言ってるのかな？化けるって値上がりすることを言ってるんですよね？

[11131: 名無しさん]

>>11130 マンション検討中さん
ここも美浜区に出来る新しい街ですよ。
人口はネットで1万人増えるし、周辺環境も順次整っていくのだから。

[11132: マンション検討中さん]

>>11131 名無しさん

美浜区にwww
周辺環境？具体的に何が整うの？
商業施設が人口増加に合わせ増える程度を化けるって言ってるのかな？学校や図書館など公共施設はベイタウン内を利用。何年経ってもベイタウンが少し広がったくらいのレベルにしかならないよ。
不動産で化ける=値上がりすることですよ。
値上がり要素は何ですか？

[11133: 住民板ユーザーさん1]

>>11132 マンション検討中さん

少しはインフラのこと勉強してくださいねw
ドローン配達が始まる頃には注目され化けますよ。

[11134: 名無しさん]

>>11132 マンション検討中さん
特に間違ったことは言ってないと思うのだが。
まぁ、不動産として化けるかどうかまでは知らんけど。

[11135: マンション検討中さん]

>>11133 住民板ユーザーさん1さん
ドローン配達www
10年後も金利据え置きで、円は120円超、株価が2万5千円超だったら、値上がりしているかもね。
インフラ語る前に三井の株価見てみましょう。

[11136: マンション検討中さん]

ドローン配達、自動運転による輸送システム、リゾート化した立ち位置。海浜幕張は化ける要素が確かに多い。

[11137: マンション検討中さん]

だからドローン配達が不動産価格の上昇に与える影響を説明してみてよ。宅配ボックスもコンシェルジュサービスもあるのに、ドローンであるメリットって何？
自動運転だのドローンだの持ち出すくせに、誰もそれが不動産価格の上昇につながる理由を説明出来ないのは何故？ドローン配達、自動運転かっこいいー！で中古になったここ買う人増えるの？