幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[11011: マンション比較中さん]

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パークタワー晴海　その3
パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？
シティタワーズ東京ベイ［旧称：(仮称) 東京ベイ トリプルタワープロジェクト］
ブランズタワー豊洲ってどうよ？
SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
東京サウスゲート計画＜18＞


↑ここ（幕張）を検討してる人はいないかと思われます

[11012: マンション掲示板さん]

晴海フラッグ今日からでしたっけ？
自分も最初晴海フラッグ買おうと思って現地見てきましたけど、ど真ん中に煙突があるのが気になったので、買うのやめました。そもそも倍率的に抽選落ちると思いますが。
駅から異常に遠いのはあまり気にならないですし、海側は景色もいいだけに残念です。
晴海フラッグはここと同じ駅遠マンションなので、多くは無いでしょうが、少なからずベイパークに流れてくる人もいるかも知れないですね。

[11013: 匿名さん]

津田沼南口にある築5年徒歩8分の板マンは坪単価220万程度で成約
ペデ直結徒歩4分で駅ナンバー1マンションは資産価値坪単価幾らになるのでしょうか？

津田沼は快速4分で船橋駅
その船橋駅ナンバー1の築14年プラウドタワーは坪単価310万で成約
これが総武線快速の評価

[11014: マンション検討中さん]

ここで話す内容ではまったくないな
何が言いたいのかわからんわ。総武快速のマンションスレ行きなはれ

[11015: 匿名]

>>11005 通りがかりさん
おいおい。まさか津田沼が海浜幕張より格上って？
所得層の違い、分かってますか？津田沼好きは多分地元民が多いから知らないくても仕方ない。
マンションとは関係ないが、海浜幕張の平均所得は千葉県で一番高いですけど。

[11016: 匿名さん]

>>11015 匿名さん

その千葉県で一番高い平均所得っていくらですか？

[11017: 匿名]

>>11015 匿名さん

ベイパーク民が平均下げそうだな。

[11018: マンション検討中さん]

坪単価210万程度だと所得低そう
坪単価260万を出せる力のある世帯が津田沼に集結するので来年辺りはどうなるかな

[11019: 匿名]

>>11018 マンション検討中さん
ここにも頭固い人がいた。マンション価格と年収がリンクしてると思ってる。
賢い選択はコスパが良い物件を自分の判断で買うこと。割高物件を買うことではない。

[11020: マンション検討中さん]

まぁねー。
でも安いマンションにはそれなりの人が多くてトラブル増えそうなイメージ
マンション立派で勘違いしたエセセレブ面倒臭そう

[11021: 通りがかりさん]

>>10990 匿名さん

ここのマンションは駐車場権利を付けて売却することは管理規約で出来ません。売却時は管理会社に権利を返し、希望者で抽選です。2台目待ちの方もいますから。

[11022: 匿名さん]

私達が考えなければならないのは
津田沼VS幕張
ではなく、千葉の発展ではないでしょうか？

[11023: マンション検討中さん]

平均年収って全くあてにならない。
一部の超金持ちが引き上げるでしょ。
湾岸にはバカみたいな金持ちも住んでいるのは事実。
年収の中央値を取ればどうなることやら。というか年収で、人を判断する海浜幕張民の民度に呆れる

[11024: マンション比較中さん]

新しい街だから若い世代が多いんでしょう
古い街は高齢者だらけだから所得が下がる

[11025: 匿名さん]

>>11023 マンション検討中さん

人を判断するわけではないけど、やはりある程度の年収がないと維持費の高いタワーマンションなんて買えませんよ。

[11026: 匿名さん]

ここって維持費が高いんですか？

[11027: 匿名さん]

「維持費が高いんですか？」って、検討されてるんですよね？
ネガですか！

[11028: 検討板ユーザーさん]

15年後の現在の見込み
管理費、修繕積立金、固定資産税の合計で6万円位／月(80㎡位で)。一般的に販売当初は修繕積立金計画は甘くなりがちゆえに、早い段階で修繕積立金は見直してもいいかも。

[11029: 名無しさん]

>>11023 マンション検討中さん
民度とやらの低い奴ほど民度で人を計りたがる。

[11030: 通りがかりさん]

>>11028 検討板ユーザーさん

プラス敷地内駐車場／