幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[10686: マンション検討中さん]

>>10685 匿名さん

ものすごいポジティブですね(笑)
住宅ローンと管理費修繕費の支払いが毎月ありながら、自分が住む住宅コストもかかるわけですから。
不動産収支が赤字と言っても知れてるでしょう。金利と固定資産税と管理費修繕費を赤字計上したとして年間どのぐらい還付されますかね。

[10687: マンション検討中さん]

>>10682 マンション検討中さん

そのぐらいマンマニさんのブログで調べたら？

[10688: マンコミュファンさん]

アホなネガが変わらず多いな。ここは買いだよ。インフラ投資の根拠は自分で調べてみな。。

[10689: 名無しさん]

>>10686 マンション検討中さん
その話に限らず、この板に出てくるネガさん達って割と税金関係の事、疎い人が多いよね。
想像すると、転売も賃貸もやったことない人が色々言ってるんだろうと。

[10690: 匿名さん]

>>10685 匿名さん

すごいな。
さすがですわ。

[10691: マンション検討中さん]

>>10688 マンコミュファンさん

出た！インフラ野郎w

既にネタと化しているw

[10692: 坪単価比較中さん]

ここのネガの人は、他物件を買った人、あるいは他物件を購入検討中の人？それとも只の冷やかし、時間つぶし、ストレス解消？　まさか真剣な検討者ではないですよね。
いくら匿名の掲示板とはいえ、必要以上のきたないネガ発言は、ご自身の品位を下げることになります。それがバーチャルの世界だけに留まればよいですが、往々にして一旦下がった品位はリアルの世界でも現れてしまいますので気をつけください。

[10693: 匿名さん]

将来資産価値が上がるなら完売してるはずでは？
プロですら手を出さないということは・・・

[10694: 匿名さん]

>10685
ここの残ってる物件全部買って、全て賃貸に出したらいいんじゃないですかね？
2年でも3年でも気長に待ってね。
税金は還付されるから全く問題ないですね。

[10695: 住民板ユーザーさん]

>>10684 匿名さん

仲介って書いてない？

[10696: 匿名さん]

>>10694 匿名さん

ここは空室でも満室でも儲かるってまじ？
即完売ですね！

[10697: マンション検討中さん]

>>10692 坪単価比較中さん

空室でも儲かると聞いて、真剣に検討しています。

[10698: 匿名さん]

官民協力での開発というなら、ベイタウンのように電柱くらいは地中化してほしかったですね。見た目の印象が全然違うので。

[10699: 検討板ユーザーさん]

>>10669 マンコミュファンさん

インフラ投資って、海浜幕張にカジノ誘致のことを指しているのかな？誘致されたら、それに関連する投資もあります。しかし、住民の多くは反対しています。

[10700: 住民板ユーザーさん1]

なんでカジノ嫌なのかね？パチンコ屋とは全然違うよ。

[10701: 匿名さん]

ずっと空室でもよい！買うだけです！

っていうキャッチコピーにしたら売れるかも。

[10702: マンション検討中さん]

売れない！
貸せない！

でも儲かるベイパーク！！

(ヒントはインフラ投資)

[10703: マンション検討中さん]

いよいよ契約者たちすら、還付金で慰めるようになってしまったようですね。借り手がつかなく、還付金を期待する物件など、投資すべきでないです。当たり前すぎて、言うのも変ですが。でもそれぐらい言わないとやってられないんでしょうね。

[10704: 匿名さん]

>10686
減価償却費が抜けてますよ。それから転勤でここに住めなくなったら、という仮定の話ですから当然赴任先で借上げ社宅に住むとか、住居手当を支給されるとか、というのが前提になります。(もちろん自腹はゼロではありませんが)
>10694､10703
投資目的で買いましょうとは誰も言ってませんよ。賃貸に出した後、意に反して空室になったとしても大した事ではないし、それで生活が破綻するような人はここを買うべきではないと言っています。

[10705: マンコミュファンさん]

ネガる人の目的が、ここまでくると分かりませんね。残っている部屋、なかなか賃貸決まらない部屋を話題に出して、ベイパーク を非難するメリットは無い。
価格に対して割安だと思いますよ。