幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


[スムログ 関連記事]
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト　海浜幕張若葉地区
https://www.sumu-log.com/archives/6027/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
お便り返し その70「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンスの売れ行きについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9739/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
お便り返し その70-2「購入報告と建設スピードについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10071/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
千葉駅周辺の相場　～2018年6月28日駅ビルグランドオープンへ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11058/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
「幕張王子」デビュー！！23歳でタワーマンション購入！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12770/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
お便り返し　その107「幕張ベイパークについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/14475/

[10465: 匿名さん]

>10640

資産価値には管理や修繕がしっかりされているかというのも重要なファクターとなる。管理組合次第だから、新築時の販売だけでは判断できない。まあ、新築時に売れない物件が中古になって豹変するってことはまずないけど。

[10466: マンコミュファンさん]

この街はこれから出来ていくので、今時点の資産価値だけで判断するのも早計ですね。

[10467: 匿名さん]

街づくりの青写真が評価されていないってのが今の結果でしょ。

[10468: マンション掲示板さん]

マンマニさんって津田沼とか武蔵小杉買ってるんだよね。あとスカイの最上階。街の将来を買うというより、資産価値を買ってますよね。

ここの擁護者はマンマニさんを拠り所にしてるけど、なんかズレてると思いました。

騙されてるわけではないと思うけど(当然マンマニさんも騙すつもりなどない)、マンマニさんのコメントを拡大解釈し過ぎでは。

私は素人ですが、駐車場が7割しかない時点で終わってるな～と思いました！
そして実際に売れてないし、賃貸もニーズなし。
厳しいマンション。

[10469: マンション比較中さん]

マンマニさん（の会社？）が所有してるベイパーク賃貸が2戸。どちらも借り手がつかず。
あの賃料ではニーズがないということでしょうかね。

[10470: 匿名さん]

千葉郊外の駅徒歩15分の物件で資産価値の議論をしても仕方ないでしょ。
不動産の常識を考えれば資産価値なんてあるわけないから。

[10471: 匿名さん]

>>10470 匿名さん
プラス資産価値の材料が少ないと言った方が良い。

[10472: 評判気になるさん]

手が届く範囲で、資産価値が高いところはどこですか？

[10473: 名無しさん]

>>10468 マンション掲示板さん
だいぶズレた認識をお持ちのようで。まぁどうでもよいけど。

[10474: 匿名さん]

10472
安い旨いはないってことですね。
頑張って都内目指しましょう(~O~;)

[10475: 名無しさん]

>>10474 匿名さん
答えになってねーよ。
思わずつっこんでもーた。

[10476: 検討者]

>>10464 マンション検討中さん
おいおい、津田沼が資産性？低仕様で有名なのに。
津田沼は設計思想が崩壊していた物件。バカ高い価格がなんで資産性？言葉の意味、間違えてます。

[10477: マンション検討中さん]

ベイパーク は街が出来れば当たりますよ。評論家はもういいから都内山手線物件を検討してくれ！

[10478: 購入経験者さん]

パークコート渋谷 ザ タワーやTHE COURT 神宮外苑を買えない自分を責めなさい。
餅つき名人迷言集　

餅つき名人さんブログより引用。

[10479: 名無しさん]

>>10478 購入経験者さん

てめぇの甲斐性が無いことを棚に上げて、離婚の原因を嫁に求める自分を責めなさい。

餅つき君に贈る言葉。笑

[10480: マンション検討中さん]

2棟目は今月28戸売れるみたいだから
良くはないけど悪くもないんじゃない？

[10481: 購入経験者さん]

この掲示板はここのプロジェクト終了するまであと８年続くんですね。
お疲れ様です。

[10482: マンション掲示板さん]

>>10481 購入経験者さん

完売すれば検討板は閉じられるのでは？
早く完売するといいですね！

[10483: eマンションさん]

>>10476 検討者さん

マンションの資産価値は仕様よりも立地で決まることが多いからですよ。

需要、価値があるから売れるし、どんなに良いものでも需要が無ければ売れないし価値は無いですよ。

少なくとも竣工後1割残っているここに需要があるとは思えませんね。価格も安いので購入できる層の幅も広いはずなのに。但し、現段階ではですけどね。ここは街開発次第では化ける可能性もありますよね。

[10484: 匿名さん]

このマンションをブログで低評価した餅つき名人さんはここより坪単価が3倍高いパークコート浜離宮を購入していますから、ここで批判しても惨めなだけです。
マンションは立地が全てで仕様はあまり関係ありません。駅徒歩3分以内であれば、築20年のマンションであっても買値以上で売れますし、駅徒歩15分のマンションなら築10年くらいになれば買値より3割下落は当たり前。マンションは立地が全てであることを肝に銘じるべきです。