幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[10361: マンション検討中さん]

三井はいつだって計算ずくです。駅から遠いのも駐車場が足りないのも健康のためだし、風の歌がいつも聞こえるように外廊下だし、隣駅のレジデンスがずっと売れ残ってるのもベイパークを引き立てるためだし、ENJOY YOUR TIMEも英語で何かカッコいいし。

[10362: eマンションさん]

ここの購入者は面白い方が多いですね。
コメント見させて頂きましたが、炎上させるためのネガの自演なんじゃないかと思ってしまいました。

[10363: マンション検討中さん]

>>10358 匿名さん

プロ中のプロであるマンマニさんが、「敢えて完売させていない」と言っているのですよ？

素人が適当なことを言うのはやめてください。

[10364: 匿名]

>>10363 マンション検討中さん

三井の営業がそう言ってるだけですよね。
売れてないなんて口が裂けても言えませんよ。

[10365: 匿名さん]

マンマニはここを推してたから、今更引けないのでしょう。だからと言ってあえて完売しない、はキツい(笑)

[10366: マンション検討中さん]

結論。ベイパークは街の開発なので、街の発展に伴い資産価値が販売価格より上がる可能性有り。資産性はそこそこ見込めます。
クロスとスカイの販売戸数を販売期間で割ると、今のところ想定内の販売実績。課題は残った部屋をどのタイミングでどの様に市場に出すか。
金利高騰も不安材料なので、身の丈に合わせたローンを組み、ベイパークを実需で検討するのは正しいリスクを取らない判断。その分貯金できます。
ということで、評論家の皆さんが言うほど他のタワー物件と比べてベイパークにマイナス要因はありません。一棟目、二棟目は部屋によりますが、かなり買いですよ。

[10367: 匿名さん]

>>10366 マンション検討中さん

素晴らしい結論ありがとうございます。
ちょっと何を言いたいのかわかりませんが、早く完売するといいですね。

[10368: eマンションさん]

売れなきゃ資産価値はゼロなんだけどね。
分かってたら買わないか。

[10369: 匿名さん]

新築時点で売れない物件が中古で売れると思ってるのが痛い。

[10370: マンション検討中さん]

マンマニさんもトーンダウンしてません？
3棟目以降の売れ行きによっては1、2棟目の購入者も悲しい感じになるって言ってるけど。。。
前はそんな感じじゃ無かったような。

[10371: マンション検討中さん]

>>10370 マンション検討中さん
マンマニさんは数年前から1棟目と2棟目は心配ないけど3棟目からは街力次第と語ってますよね。1棟目も2棟目も条件いい部屋は売れちゃってるからトーンダウンもやむなしでしょ。

[10372: マンション比較中さん]

街の発展もどこまで期待できますかね
集客力のある店が集まれば凄いでしょうけど、今のところそこまで期待できる感じでもないですし・・・

[10373: 名無しさん]

>>10372 マンション比較中さん

集客力のある店？例えばどんなのがあれば良いと思うの？？

[10374: 通りがかりさん]

1棟目と2棟目は売れるでしょう。これは自信があります。
残債割れの心配が99.9%ない。
信じるか信じないかはあなた次第！

99.9とかあなた次第とか言って逃げ道残しておくブロガーは嫌い
三井さんみたいに淡々と客観的に評論してくれる方がいいね

[10375: マンコミュファンさん]

ヤジ飛ばす余裕があるなら、早くスカイの南向き検討しましょう。ホントに無くなりますよ。スカイの南向き中層階以上はラストチャンスです。私はクロス南向き高層購入して満足してますが。

[10376: 匿名]

>>10375 マンコミュファンさん

住民スレでやればいいのに。
他の住民もそうだけど。

[10377: 匿名さん]

金利が高騰するわけないのだが、もしまかり間違えて高騰したら投げ売り多数ですね。

[10378: 匿名さん]

>10377

消費増税延期なんて話が出てる。麻生大臣が国債の格下げもあり得るなんてコメントしてるけど、信用失ったら暴落、金利上昇ってシナリオもある。

[10379: 名無しさん]

>>10378 匿名さん
安倍さんも結局、財務官僚に取り込まれた麻生さんを説得できないんだろうね。
まぁ、一頃前に2010年代に国債暴落、金利急上昇が起きるなんて予想があり、その手の本が注目されたこともあったけど、今のところ全くそんな気配ないですよね。
それどころか、今じゃMMT理論なんてものが主流になりつつある始末。

[10380: 匿名さん]

これが売れ残りマンションの真実ですよ。

https://news.nicovideo.jp/watch/nw5453615