幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[10341: 検討者]

金利高騰した時に焦りたくないですね、私は。。貯金もしたいので。

[10342: マンション検討中さん]

津田沼って8000万円もしたっけ？

[10343: マンコミュファンさん]

先程マイタウンライナーで帰宅しました！丸の内で遊んで八重洲から乗車。30分で自宅は最高ですね。我が家は銀座、丸の内に良く行きますが、このマイタウンライナー、やばいくらいすごい快適ですよ。

[10344: 検討板ユーザーさん]

>>10340 検討者さん

最低賃金や初任給は毎年のように上がっていますが、25年後にはデフレになってるんですね。

ベイパークの賃貸も5万ぐらいになってそう。
つか、そんな経済状況だと郊外は大変なことになってそうですね。

[10345: 検討板ユーザーさん]

>>10343 マンコミュファンさん

一時間に一本しかないバスで快適言われてもね(笑)
バスの発車時間に制約を受けて時間調整しなきゃいけないことがもう不便なんだよ。


都心湾岸なら何も気にせずにタクシーで帰れますよね。

[10346: 検討板ユーザーさん]

>>10340 検討者さん

そんな世の中じゃベイパークなどの郊外マンションは外国人だらけになってそう(笑)

[10347: 名無しさん]

>>10345 検討板ユーザーさん
それを言ってしまうと、じゃぁ都内に住めばいいじゃない！で終わってしまうし。で、その利便性は相当分、価格に織り込まれてるでしょ。

[10348: マンション検討中さん]

なぜここが売れないかモデルルーム行けば分かります
現地物件で1棟目から2棟目見るとそれほど邪魔に感じないですが、モデルルームの模型だと2棟目がすごく大きく1棟目からだと邪魔に見えるし、1棟目がちっぽけにみえます（実際はそうではないのに）
1棟目目的でモデルルーム行っても2棟目にシフトしちゃうと思います

[10349: マンコミュファンさん]

>>10344 検討板ユーザーさん
まさか、評論家のあなたは25年後は今買ったマンションの価格が上がってるなんて、思ってないですよね？ほぼ100パーセント、経年劣化含め、物件価格は下がります。これは不動産的に常識ですね。

[10350: マンション検討中さん]

不動産価格が値上がりするのはバブルの時代のみ。駅近物件であっても同じで、購入後は毎年価値が下がります。ただ、周辺の街の再開発で街自体の価値が上がった場合は違いますが。。
この点を含めて、購入検討した方が良いです。クロスタワー、スカイは検討の価値はあります。

[10351: 検討板ユーザーさん]

>>10349 マンコミュファンさん

は？物価しだいで上がるでしょ。
25年間で物価が変わらないと仰ってる？

[10352: マンション検討中さん]

>>10350 マンション検討中さん

その通り。
デフレの時代でも儲かる。
それが幕張ベイパークです。

[10353: マンション検討中さん]

>>10348 マンション検討中さん

でもスカイも売れ行きが悪いですよね。

[10354: マンション検討中さん]

>>10353 マンション検討中さん
これからのスカイの売れ行きに注目してます。
条件の良い部屋を先出ししてまぁまぁの売れ行きだから、この先も順調なら本物ですね。

[10355: マンション検討中さん]

デフレ市況でも唯一儲かるベイパーク。
三井があえて完売させていないベイパーク。
東京、銀座からのバスが便利なベイパーク。
駅までの道が気持ちいいベイパーク。
駅徒歩15分にも関わらず、暑い日に汗だらだら、雨の日にずぶ濡れになるかと思いきや、実はそうでもないベイパーク。
中古や賃貸市場もみんなに注目されているベイパーク。
駐車場をあえて少な目に設置しているベイパーク。

[10356: マンション掲示板さん]

アンチも引き寄せる魅力をもったベイパーク
せっかくの休日も議論が絶えないベイパーク

[10357: マンション検討中さん]

低予算の方が選ぶには悪くないマンションだと思うけど、資産価値とか儲かるとか議論されている事に違和感を感じる。
ネタなんですか？

[10358: 匿名さん]

あえて完売させないとか真に受けて信じてる人がいるんですね。そういうのがカボチャのシャアハウスとか嵌め込まれちゃうんだろうな。

[10359: マンション検討中さん]

>>10358 匿名さん
まぁ…普通に考えて、中を見せるために40戸も残す必要ないからね。

[10360: 匿名さん]

あえて完売させないとか詭弁もよいところ。
あと、4棟もタワマン建設を控えているのにそんな余裕は無いはずです。
売れ残り続けると街の心象も悪くなりますし。