幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[10161: 住民板ユーザーさん1]

>>10160 マンション掲示板さん
ちょっと揺れたかなぐらいですね。

[10162: 住民板ユーザーさん1]

高層です。在宅してましたけど、揺れに全く気付きませんでした。もっと横にゆっくり揺れるのかと思っていたので意外でしたね。

[10163: 匿名]

免震の性能を初めて感じることができました。震度3、4？揺れたことを感じた程度です。ちなみに高層です。

[10164: 匿名]

販売状況についてネガティブ発言が目立ちます。クロスタワーは10ヶ月で450戸、9割。スカイグランドタワーは4ヶ月で240戸、3割でしょう。そこそこの販売状況だと思いますが。。竣工までに完売しないのは、ベイパークは1棟物ではないので仕方ないですね。毎週末モデルルームは賑わっていますよ。

[10165: 検討者]

総武線のどこかの竣工前タワー購入者が多いな、ここは。ベイパークを否定して安心したい気持は分かる。でも70平米8000万円出して駅近、駅近ってさ。
金利上昇にビクビクしながらローン返済するなら、多少駅徒歩があってもこちらの方が安全な物件だと私は思いますよ。スカイは最後のチャンスだと思いますので、できるだけ条件の良い部屋で検討しています。1棟目のクロスタワーが総体的に良いですが、中古は高いので。

[10166: マンション検討中さん]

どこの物件のことを言っているか何となくわかりますが、前振りも根拠もなく他物件の話題を出し始めるのもどうかと思いますね。

スカイが最後のチャンス、、、6棟建設が街開発の中心なのにおかしな話ですね。1棟だけの物件ではないので残り4棟が完成在庫を抱えたり計画変更になったりしたら、1棟目の価値も低くなるし、周辺施設の撤退だってあり得ない話ではない。
安いのは聞こえはいいけど、ここの場合は安くないと売れないからですよね。安いから良いわけではない。

通勤に難が無い方には良い物件だと思いますが、需要は少ないのかな？それとも自身にとっては良くても完成在庫を抱えるような物件には住みたくないと思い、躊躇している方もいるのかもしれない。
郊外の大規模街開発って難しいですよね。。。

[10167: マンション検討中さん]

安くても売れ残ってるし、賃貸も人気がなくてヤバいね

[10168: マンション比較中さん]

都心にも近いし、住環境抜群ですよね。悪いところが見つからない。

[10169: 匿名さん]

都心には全然近くないですよ。首都圏の地図をよく見た方が良いですよ。住環境は悪くは無いですけどね。
1棟目と2棟目を合計すると650戸程度は売れているわけですから、地方タワマンとしては健闘しているかと。

[10170: マンション比較中さん]

都心に近いかどうかは、どこを起点にするかによって違うよね。自分は、湘南某駅から東京駅までの通勤時間を言ってるんだけど、ネガで頭いっぱいの人には通じないのかな（笑）。

[10171: マンション検討中さん]

立地で言えば郊外でしかない。
勤務地が近隣であれば問題ないかもしれないが、6棟分の需要が無い。
自分は近隣だから良いと購入するのは勝手だが、ゴーストタウンに住みたいと思う人のいるのだろうか？街開発は1棟だけの問題ではないから評判に大きく左右される。その評判どころか話題すらないのにネガと言っているのも楽観的ですね。ネガではなく事実です。自身に不都合な事は全てネガと言うのであればそうなのかもしれませんね。

[10172: マンション検討中さん]

>>10170 マンション比較中さん

ネガではないけど、全く通じない。

[10173: 評判気になるさん]

>>10163 匿名さん

そうですね。思いの外揺れませんでしたね。

[10174: 匿名さん]

賃貸1件成約したっぽいですね

[10175: マンション検討中さん]

>>10174 匿名さん

ついにきましたね！
いい物件はわかる人にはわかる。

[10176: 匿名さん]

>>10175 マンション検討中さん
日経に記事載ってますよ。

[10177: 評判気になるさん]

>>10171 マンション検討中さん

6棟が必要がどうか貴方の判断がいらない。
貴方の判断って根拠もないし、データもない。信憑性がない人間で口を閉めて、黙って良い。

[10178: 評判気になるさん]

>>10172 マンション検討中さん

通じるが通じないが、個人差があると思う(笑)

[10179: 匿名さん]

>>10177 評判気になるさん

中国人？

[10180: マンション検討中さん]

>>10178 評判気になるさん

通じるが通じないがwww
どこの言葉ですか？