幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[9761: 匿名さん]

>>9758 マンション検討中さん

このあたりでイタリアンレストランといえばオレアジなんだけど。ここを超える味でないと難しそうだよね。

[9762: マンション検討中さん]

>>9761 匿名さん

オレアジも微妙な場所だけど、ここより全然駅に近いし、昔から流行っていますからね。

ここが第二のパルプラザにならないことを祈るばかりです。イオンも近距離にこれだけあるけど、どうなるんだろう。イオン幕張はリニューアルされるから、ビジネス街の人は引き続き幕張を使うだろうし、お買い物バスもイオン幕張と幕張新都心だけを周ってるからね。

[9763: 住民板ユーザーさん1]

あそこはなんでマライカにしたんだろう？
エスニック雑貨ってそんなにニーズあるんでしょうか？
個人的には、ベイパークから徒歩圏内にちょっとした書店ができると嬉しい。地域の文化度も上がりそう。

[9764: 住民板ユーザーさん]

>>9762 マンション検討中さん

お買い物バスはベイパークも停まるようになるそうですよ。

[9765: 住民板ユーザーさん1]

>>9763 住民板ユーザーさん1さん

エスニック雑貨なんて全然ニーズない。

[9766: 匿名さん]

>>9765 住民板ユーザーさん1さん

1年後には撤退でしょうね。
ベイタウンのように塾がテナントに入る可能性は大きい。

[9767: 住民版ユーザーさん]

>>9763 住民板ユーザーさん1さん

書店あるといいですね！
あとはUNIQLO、無印、ファミリーも多いので子供服や学校用品の店もあるといいと思います。

[9768: マンション検討中さん]

もともとダイソーの部分はbook &cafeの企画だったようですが、上手くテナント誘致できなかったのでしょうか。第二期でおしゃれなbook &cafe入って欲しいな。

[9769: 匿名さん]

>>9767 住民版ユーザーさん

閉店したら塾か美容室になるんだろうな。

[9770: 住民板ユーザーさん1]

>>9768 マンション検討中さん
Book&cafeがダイソーとかw
でもこれ以上カフェ増えてもな?
もうちょっと本腰入れて誘致してほしかったな

[9771: マンション検討中さん]

蔦屋書店でも誘致するつもりだったのかなぁ

[9772: デベにお勤めさん]

蔦屋書店は採算ベースが厳しいのと、この地域だとブランディングとして弱いと感じたのかもね。
普通にスタバやタリーズでもいいけどねー。

[9773: 匿名さん]

エスニック雑貨たしかに需要なさそう。
ここはファミリー層多いし、駅まで少しあるから塾はニーズも可能性も高そうですよね。

実際、豊洲や有明といった都心湾岸のタワマンでは、元々飲食や日用雑貨があった店舗に住民の声を元に塾が誘致されたケースがありますし。

[9774: 匿名さん]

イオンに紅白まんじゅうをもらいにいき、メゾンカイザーで焼き立てのクロワッサンとカプチーノをいただきました。
なかなか、いい感じですね。メゾンカイザーが撤退しないことを祈るばかりですｗ

[9775: 匿名さん]

>>9773 匿名さん

エスニック雑貨に行ってきました。
ちょっと趣味が合わないかな、、、。

[9776: 匿名さん]

>>9772 デベにお勤めさん

普通にスタバTUTAYAでいいですよね。
個人的にはダイソーも便利と思いますが。

[9777: マンション検討中さん]

塾は来てほしくないな　ベイタウンは飲食店が追いやられ、塾と美容室と不動産屋ばかりになってしまって街として面白みがない　

[9778: 匿名さん]

今日の街開きは快晴で良かったですね。
都内ではベイサイドタワー晴海の3LDK76平米が3500万円ほど値下げされたらしく、ちょっとした騒ぎになっています。晴海フラッグの影響で都内タワマンの投げ売りが始まっています。

[9779: 入居済みさん]

>>9778
ベイサイドタワー晴海　面白いの持ってきたね。

前田建設とスミフが色々と揉めて賃貸なのか分譲なのか、結構長い間放置されてたマンションねｗ
あんなに盛り上がらない新築分譲も珍しいじゃないの。完全に販売ミスったやつです。
噂によるとプロジェクトリーダーが左遷されたかで結局退職したとか。

まぁ、ちょっと検索しただけでも↓こんなのもあります。参考にドーゾ！

http://tower-world.jpn.org/db/?p=1918
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181119-00104104/

株で言うところの損切りってやつで、投げ売りしてもおかしくないかもね。

[9780: 入居済みさん]

で、ベイサイドタワー晴海は特別で、都内の投げ売りなんていう動きはまったくないですね。

晴海近くでいうと、晴海フラッグとか、あとは豊洲ブランズとか。
晴海フラッグなんかは駅から徒歩20分以上という立地も含め当初は坪単価300切るんじゃないかみたいな夢見てた人もいたが、それ以上になりました。
ブランズにいたっては400超えます。

千葉のここらを見てる人とは相場が違いすぎるので比較にならないと思います。