幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[9639: 匿名さん]

>>9637 マンション検討者さん
幕張に住んでいたので幕張のことはよくわかっていますが、土日の新都心は混みすぎで全然行きたいと思いません。千葉の渋滞どうにかならないのかと、いつも思いますね
本当に物件が良ければもう完売してるはずです
買い手がつかないのには、それなりの理由があるからでは？とにかく6棟プロジェクトで1棟目既に売れ残っているのは印象悪いですね
1棟目タワーレジデンス共に早期完売できなければ今後思いやられます

[9640: 匿名さん]

>>9637 マンション検討者さん

都内と比べないでください
東京からみた幕張は田舎です

[9641: 匿名さん]

>>9636 匿名さん
ですよね！

[9642: 名無しさん]

>>9640 匿名さん

別に比較していないと思うのだが。。

[9643: 匿名さん]

もう入居して生活が始まってるのに、未だに売れない部屋があるのは印象が悪いね。これでは1年後に中古で売り出すと大幅下落は間違いないな。

[9644: 匿名さん]

しかも今不動産上がってるから、今後売るときは下落のみ。売れ残りの部屋買う人勇気必要だね。売られ残りをオリンピック高値で買ってその後…売れねー

[9645: 匿名さん]

せっかく土地があって街を一から作るなら、しょぼいイオンのスーパーじゃなくて魅力のある商業施設を作れば良かったのに。
みなとみらいのマークイズ周辺のタワマンのようなのだったらバカ売れだったでしょう。

[9646: 名無しさん]

>>9645 匿名さん

みなとみらいと比べないでください
横浜からみた幕張は田舎です

笑

[9647: 住民板ユーザーさん1]

幕張にイオン以外を建てようとする勇気はデベにないだろ

[9648: 住民板ユーザーさん8]

幕張に未来はあります！
STAP細胞もあります！

[9649: マンション検討中さん]

マンション価格から考えたらイオンスタイルで十分だと思います。今後に建てる棟も価格帯は高くならないでしょうし
ちょっと高めの食材ならベイタウンはリンコスあるし、マンション出てすぐにそれなりの大きさのスーパーがあるのは便利だと思います

[9650: マンション検討中さん]

一度どころか何回も幕張行ったことありますが、バスに並ぶ行列のせいで駅がパンパンで勘弁なのと、反面、家具屋とかすかすかでヤバいと思ったぐらいですかね。たまに行くならいいかもですが、住みたいとは思いませんでした。主観ですが、一度来てみればわかるといったような話があったので書かせてもらいました。

[9651: マンション検討中さん]

良いと言ってる方に質問です。まず、事実として入居までに売り切れないことや、すでに15回ぐらいに期わけする状態から人気がないことは明らかかと思います。ではなぜ人気がないのか分析できてますでしょうか？

[9652: 名無しさん]

>>9651 マンション検討中さん
貴方の質問の答え、分析してません！笑

で、質問ですが、
住むところではないと言ってる物件の板に何故張り付いているの？別に値下げ待ってる訳でもないだろうに。投資用とか？まぁなんとでも適当に言えるかなぁ。。

それと家具屋ってかねたやのこと？

[9653: 名無しさん]

そうそう。
質問の意図はなんか貴方が不憫におもえたので、どーゆー思考回路なのか興味をもっただけです

[9654: 匿名]

>>9652 名無しさん
売れ残りの物件投資用で買う人いないでしょうに！！

[9655: マンコミュファン]

>>9651 マンション検討中さん
はい。回答しますね。
一棟のみの販売であれば完売していた。根拠は430プラス180は610。これだけ実需がある事実。
完売しない理由は一点のみ。供給過剰です。
3棟目を延期し、10年スパンを15年から20年に見直せば、皆さんが言う不人気と見える状況は改善されます。ここは千葉なので、今の供給ペースに需要が追いついていないので、物件が不人気との考えは違いますね。
あと、都内物件でも家の価値は毎年2%は下落します。今に始まったことでは無く、不動産価値はそういうもの。一生で家に使うコストを考えれば、ベイパーク は安いです。

[9656: マンコミュファン]

>>9655 マンコミュファンさん
東京や横浜の駅近一棟もの物件と比較するのは、かなり素人的発想。良い物の価値が分からないうちに安く買うのが投資です。

[9657: 検討板ユーザーさん]

売れ残りと言うけど、売れ残ってるのは広い部屋だし、広すぎてニーズに合わなかっただけでは？ スーパーも小洒落た普段使いのスーパーの方が撤退リスクなくて良いと思いますよ。滅多に買わない店が入って、経営難で潰れるyいる、よっぽど良いと思う

[9658: 匿名さん]

>>9656 マンコミュファンさん
今売れ残っているのだからこの先3456棟ともっと増えてきたら、売却する時必ず安くしないと売れないですね。投資にならないと思いますが