公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング
価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画
※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)
首都圏最大級プロジェクト始動！！
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[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19
幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス
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9115:
匿名さん
[2019-02-19 13:24:34]
津田沼も幕張も資産価値が？？？だとすると、やっぱ船橋を待つのがいいのかな。
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9116:
マンション検討中さん
[2019-02-19 13:38:11]
契約者が必死にわちゃわちゃ言ってますが、根拠的なものはなにも出てこず、少なくともここの資産価値の維持は難しいって結論ですよね。
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9117:
名無しさん
[2019-02-19 14:01:37]
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9118:
匿名さん
[2019-02-19 14:49:31]
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9119:
匿名さん
[2019-02-19 15:17:08]
海浜幕張と千葉ニュータウン中央に集う人は我々は選ばれた高収入の住人だと自画自賛して他人を見下す人が多いのは何故でしょう？
こういう新興住宅地あるあるは痛々しいですな。 |
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9120:
マンコミュファンさん
[2019-02-19 15:47:15]
>>9114 名無しさん
私も数回レスしてますが、9113は根拠の重要性を解くくせに、色んな人が指摘している自分の根拠の矛盾には"わちゃわちゃ"で片付けてしまうようなので議論しても無駄だと思います。 本当にみんなの指摘が理解できないか、もしくは全て分かってる上で貶めたいか、どっちかしかないでしょうけどタチが悪いですね。 |
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9121:
匿名さん
[2019-02-19 16:00:06]
>>9117 名無しさん
9116ではないのですが、見てられないのでコメントさせていただきます。資産価値の維持が困難なのは色々根拠出てますよね。少なくとも2つのサイトが紹介されてます。それだけじゃあてにならないというのはある程度理解できますが、少なくとも個人の意見とかじゃなく、何か紹介してから反論したらいかがですか？ |
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9122:
匿名さん
[2019-02-19 16:02:12]
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9123:
マンション検討中さん
[2019-02-19 16:08:02]
以前からあるまとめです。価値維持困難の根拠は山ほどありますね。ちなみにマンマニさんも資産維持とまでは言ってないですね。10年後も値段下がらないとか言ってるのはたちの悪い利用者だけです。
■ポジティブ ・超おすすめ byマンマニさん ■ネガティブ ・限りなく0点 by餅つき名人さん ・過剰供給 by東洋経済 ・超割高 by pinpointoマンション査定 ・駅力低 by 千葉工大 ・いちばん買ってはいけないマンション by榊氏 |
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9124:
検討板ユーザーさん
[2019-02-19 16:13:13]
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9125:
名無しさん
[2019-02-19 16:39:52]
>>9123 マンション検討中さん
私個人としては、資産の将来価値が担保されていると言った訳ではないし、そもそもここが新築として割安だとも思ってないですよ。 私が示したのは、海浜幕張のこれまでの資産価格が維持されてきたという、事実に基づくデータで、それに対して優秀じゃん！って評価しているだけですよ。 更に言えば、割高、資産価値の維持が難しいという論調に対して、ちゃんと根拠を出そうね！と言っているまでです。 ちなみに、そこに掲げられたネガティブな見解の中で、データとして見られるのは、千葉工大くらいですね。確か。でもそれはここの評価ではなく、駅の評価ですけど。 餅つきは自分基準で評価していると断ってますし、東洋経済は全体の市況の話。マンション査定は計算根拠が実勢を反映していない。暴落芸人は論外。でしょ。 マンマニの評価が唯一正しいとも思ってないですけどね。彼はここの思い入れがかなり強いみたいだし。 まぁ、如何なる主張も裏にあるものをちゃんと見て判断しましょうね。誰彼がいってるーから正しー！！ってのも、思考の放棄みたいで虚しいですし。 |
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9126:
匿名さん
[2019-02-19 16:44:23]
>>9119 匿名さん
どちらも当初の開発計画に対して大幅な修正をせざるを得なかったエリアという共通点がありますね。 特に人口の動向については多くの人が読み間違えた事なので、計画立案に携わった人たちが無能だったという訳ではないと思いますが。 |
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9127:
匿名さん
[2019-02-19 16:46:48]
https://manmani.net/?p=9787
マンマニ氏の記事は周辺相場にそってるからわかりやすい。 4580が15年後3500くらいなら売れるとさ。 15年すればローンはもっと減ってるだろうから安泰では。 |
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9128:
マンコミュファンさん
[2019-02-19 17:16:55]
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9129:
マンコミュファンさん
[2019-02-19 17:20:33]
あとは三井健太もポジティブか
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9130:
マンコミュファンさん
[2019-02-19 19:19:56]
>>9119 匿名さん
どちらもマンションの値段は安いのに…確かに不思議です。 |
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9131:
匿名さん
[2019-02-19 20:24:21]
ミニストップの求人出てたけど、駅から徒歩8分になってたw
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9132:
匿名さん
[2019-02-19 20:45:47]
銚子丸はちゃんと徒歩12分にしてました！ミニストップ酷いですねw
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9133:
マンション検討中さん
[2019-02-19 21:17:57]
いやいや。ここというか、海浜幕張の資産価値については築25年で50%、築10年で80％。これが実績。
確かにベイパークは割安な物件ではないと思うけど、海浜幕張の不動産屋に確認すれば、ここの資産性を教えてくれますよ。 結論としては、実績から10年後も4000万で売れる。 |
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9134:
口コミ知りたいさん
[2019-02-19 21:19:15]
他物件の購入者がたくさん出てきましたね。なんで？
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