幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[8244: 匿名さん]

ほんとそれ。
坪単価も大事ですが、部屋の広さは妥協すればいいけど絶対的な予算（上限）は変えられないですからね。

[8245: マンション検討中さん]

私も当初は期待してモデルルームにも行きましたが、残念ながら失速しているように見えますね。
ここの価値は、開発がいかに予定通り進むかで決まってきますので、
1棟目はもっともっと勢いが必要だったと思います。2棟目と比較して戸数もかなり少なかったわけですし。
少なくても、1棟目からの完成在庫は今後に向けてもかなりリスキーな状況と思いますね。まぁ、今後に期待です。

[8246: マンション検討中さん]

>>8244 匿名さん

人それぞれですが、広さ妥協はあり得ない人が多いと思いますよ。もちろんレベル感はそれぞれですが、そんな比べかたしたらおかしくなる。というか、晴海フラッグは最多供給面積85m2なのでデカイし。

[8247: マンション検討中さん]

>>8242 マンション比較中さん

だからKYB問題前からだって笑
いい言い訳ができて良かったですね笑

[8248: マンション比較中さん]

ネガでもポジでも無いが、
条件の良い部屋から売れていくわけで、最後の方は多くのところが失速すると思いますよ。
残ってる部屋はレジデンスや低層か角部屋だけど北向きでグロスがそこそこ高めな部屋ですね。

[8249: マンション比較中さん]

毎度不思議に思うんだけど、「言い訳ができてよかったですね笑」とか煽る人って、ここに何しにきてるんですか？ここって検討版でしょ？とても検討してる人って感じじゃないんですが。

[8250: マンション比較中さん]

同じ千葉だと路線は違うけど、TTT（津田沼ザ・タワー）と比較する人が多いのかな？
あっちは駅近（徒歩4分＆ペデストリアンデッキ）
こっちは駅遠（徒歩15分＆民間バス会社）

電車を良く利用する人にとっては、ここが最大のネックだし、そこを求める人がマンション市況、特に都市部では多い傾向にあると思うので、失速は致し方ないかなと思います。
もちろんお得な部屋がなくなってきたというのもありますが。

[8251: マンション比較中さん]

まあ、ここは1棟目ということもあり、お安いですから（千葉にしたら高いのかな？）問題ないでしょう。失速中であれ、角部屋あたりは売れるでしょう。

問題はレジデンス棟とタワーの低層じゃないですか？

タワーに囲まれた街区の低層やレジデンスに誰が好き好んで住むのかなーと。
これも人それぞれですけどね。

[8252: 買い替え検討中さん]

高台にあるレジデンスならいいんですけど、埋立地のレジデンスってｗって感じですよねー

[8253: マンション比較中さん]

西向きは海眺望ですよね？何階から海が見えるんでしょうか？

[8254: マンション検討中さん]

>>8248 マンション比較中さん

失速という言い方がよくなかったですかね。前半普通のマンションと比べて売れてるマンションでしたが、今となっては売れない不人気マンションになりましたね、が正しかったですね。

[8255: マンション検討中さん]

>>8254 マンション検討中さん
不人気マンションとやらの板で憂さ晴らしは暇人すぎるー

[8256: マンション比較中さん]

前半も後半もよく見て、観察してらっしゃること・・・

[8257: マンション掲示板さん]

都内のタワマンに比べれば格安だけど、京葉線で駅徒歩15分、埋め立て地のマンションと考えると、、、。
マンマニさんブログ効果と三井の6棟完成イメージ戦略頼みのタワマンな気がする。
本当に満足度の高いマンションになるんだろうか？

[8258: 匿名さん]

資産性は高くない、丸の内勤務なら

[8259: 匿名さん]

>>8257 マンション掲示板さん
人による

以上

[8260: マンション比較中]

>>8253 マンション比較中さん
モデルルームにあるシミュレータなら各部屋からの眺望を確認できますよ。気になるなら足を運んで確かめてはいかがでしょう？

[8261: 住民板ユーザーさん]

丸の内勤務ですが、一本なので便利です。

[8262: eマンションさん]

私は大手町勤務です。

[8263: 匿名さん]

海浜幕張に通勤快速停めてくれないかな