公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング
価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画
※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)
首都圏最大級プロジェクト始動！！
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[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19
幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス
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8064:
マンション掲示板さん
[2018-11-11 22:44:08]
まあ、他人の意見に左右されてる方ばかりですが、誰かがポジろうがネガろうが、実際にお金出して住むのは自分自身。自身の感性を信じない人は、どこで何をしても他人のせいにする悲しい人です。
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8065:
匿名さん
[2018-11-12 09:00:08]
>>8064 マンション掲示板さん
そうですね。とあるブロガーが買ったからというだけで、深く考えず安心してるから後悔することになるわけですね。材料は先の人が出してくれているのだから、しっかり自分で情報を理解して、判断すべきでしょう。冷静に現実を見ることが大切です。 |
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8066:
マンション検討中さん
[2018-11-12 09:30:47]
マンマニ氏は千葉県在住だしね。
千葉県民にしたら幕張ベイパークはいいんじゃない？ 駅近なら津田沼ザタワーかね。 幕張ベイパークの価値が上がる為には街区の開発が順調に進むことの他にも京葉線の安定性、利便性の向上かな。 新木場で、りんかい線に乗り換えられるが、コレが直通になったり、快速の本数が増えたり、あとは揺れの緩和かね。 京葉線何度かのったけど、やっぱり風の影響なのか結構揺れる。普段地下鉄使いの人だと尚更揺れを感じるかも。外はこんなもんなのかな。 |
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8067:
マンション検討中さん
[2018-11-12 10:29:40]
餅つき名人さんのブログ見てみたけど、超素人じゃん。。。
落第とか合格とかうけんだけどｗ あれだけじゃ不動産投資はできないね |
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8068:
マンション検討中さん
[2018-11-12 12:14:08]
私的にはマンマニさんより餅つき名人さんの方が論理的に書かれていると思いました。
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8069:
匿名さん
[2018-11-12 12:18:27]
>>8068
それが素人だと言うの。一見ロジカルな気がするだけで表面的すぎなわけ。 まぁ、それが分からないから素人なんだろうけど。 >>8066 総武線・京葉線接続新線っていう計画があってですね・・・ｗ おっしゃる通りの計画は進行中ですよ。 https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B7%8F%E6%AD%A6%E7%B7%9A%E3%83%BB%E4%... |
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8070:
購入経験者さん
[2018-11-12 12:27:54]
千葉ならマンマニさん、湾岸ならのらえもん？
二人は相談受け付けて金もらってる一応プロだしねぇ。 マンマニさんは上でどなたかが言われていたけど当然良いと思ってから買ってるわけで、ポジ発言になるのは当然でしょ。客観的に見てポジだから購入する訳で。 過去から現在までの相場だったり、周辺地域の中古市場の売買状況だったり。 需給バランスだけじゃなく建築コストだったり、国やインフラ業界の戦略、計画といった様々な要素があるわけで、単に表面的な指標だけでマンション価格やリセールバリューというのは測れない訳です。 自身の経験から言うと幕張ベイパークの1棟目は2～5年で10％アップすると思うよ。5千万で購入なら5500万で売却といったところでしょうか。 30階以上なら概ねこの相場観になると思いますよ。 |
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8071:
マンション検討中さん
[2018-11-12 12:38:18]
>>8070
いくらなんでも2年後に10％アップとかいい加減なことは言わない方がいいですよ。大方の予想として資産価値的には低いって散々言われてるわけで。。 |
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8072:
マンション検討中さん
[2018-11-12 12:48:45]
1棟目はKYBの不正でマンション名を公表された時点で風評被害もゼロではないでしょう。これは本当に不憫なことではあるが。。
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8073:
eマンションさん
[2018-11-12 13:27:26]
現地に足運んだ事もないような書き手のレビューなんざ100本集めても、足繁く通っているマンマニと比べて信憑性という点で及ばないよ。当たり前の話だけど。
けど、マンマニのレビューも上方向にバイアスかかってるみたいなので、割り引く必要はありそうだけどね。 まぁ、この手のレビューは客観的な事実だけを拾って、自分で判断するのが良いのだろうね。 |
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8074:
eマンションさん
[2018-11-12 13:36:26]
信憑性じゃなくて、、、情報の価値ですね。
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8075:
匿名さん
[2018-11-12 13:44:33]
ここの人たちは本当に理論的ではないですね。どのあたりの情報が正しいかも示していないのに、またマンマニさん頼み。しまいには10％アップ。。。ここは試算結果のとおり、40％ダウンにならないことを祈るレベルですよ。
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8076:
匿名さん
[2018-11-12 13:48:55]
表面的にしか見てない素人ビューワーなんてたかが知れてる。
2年後10％は分からんが、1棟目完売後なら2棟目の価格に引きづられて上がる可能性はあるんじゃね。 2棟目スカイグランドタワーが21年3月下旬入居開始予定だから2年後だよね。 2頭目の価格、売れ行きに次第かな。 |
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8077:
匿名さん
[2018-11-12 14:19:22]
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8078:
eマンションさん
[2018-11-12 14:44:48]
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8079:
名無しさん
[2018-11-12 14:45:58]
マンマニさんも値上がりが期待できる物件ではないとか言ってなかったっけ？
この街に住みたいって人が買えばいいんじゃないでしょうか？ |
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8080:
匿名さん
[2018-11-12 15:02:04]
試算は以下のマンション査定からですよ。同じ話書くのも大変なのでしっかり過去レスもたどりましょうね。マンマニさんが値上がりが期待できる物件ではないと言ったのも事実で、マンマニさんはマンマニさんで、試算はしてます。そちらも読みましょう。
■ポジティブ ・超おすすめ byマンマニさん ■ネガティブ ・限りなく0点 by餅つき名人さん ・過剰供給 by東洋経済 ・超割高 by pinpointoマンション査定 ・駅力低 by 千葉工大 ・いちばん買ってはいけないマンション by榊氏 |
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8081:
マンション検討中さん
[2018-11-12 15:44:10]
>>8080 匿名さん
わかりました、わかりました。 あなたがここを検討せずにただ批判したいだけなのはよくわかりました。 でも残念ながら他にもここをオススメしているブロガーさんいましたよ。公平な投稿だともう少し参考になるので、改善お願いします。 |
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8082:
評判気になるさん
[2018-11-12 15:54:56]
なんだかここの板は荒らしが多くて大変そうですね。
過去のレスを読み返すのが面倒ですが、 まとめるとここのマンション建築に合わせて、 ・イオン、飲食店、日用品店 ・足元にミニストップ ・住民優先の認可保育園 ・インターナショナル保育園 ・学童 ・医療モール ・フィットネスクラブ ・スポーツバー 等の開業が決定されている内容であっていますかね。 個人的には数年後にはこのエリア自体が話題になってそうなので気になりますね。 |
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8083:
匿名さん
[2018-11-12 16:07:45]
先日、千葉市長の熊谷さんが駅とマンションをつなぐ公園が薄暗いので、夜間でも怖くないように明るく整備していくって言ってました。
デベだけの開発ではなく、ここの開発には千葉市もかなり協力的な様子が見て取れました。 居住者優先の認可保育園設置もそうですが、ここまで自治体と連携した街づくりをしているマンションは少ない気がします。 |
