幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[8044: 匿名さん]

>>8040 検討板ユーザーさん

最近、小さい子が親を待っていて外廊下から転落死したニュースが流れてたがね。

[8045: 匿名さん]

>>8043 匿名さん

管理規約で縛ってない限り、ベランダでタバコ吸う迷惑な住人は出てくるよ。さらに吸い殻をポイ捨てして下の階のベランダに落ちてきて問題になっているところもある。

[8046: 匿名さん]

>>8044 匿名さん
それ言い出したらタワーマンションじゃなくても、どこかの施設ビルでも、小学校などの建物でも転落の可能性は出てくると思いますが。。。

[8047: 匿名さん]

>>8045 匿名さん

管理規約でベランダや共有部でのたばこはNG。

[8048: 匿名さん]

>>8046 匿名さん

東京・江東区のマンションから4歳の男の子が転落し、搬送先の病院で死亡が確認されました。男の子が住む7階の外廊下には1メートルの柵がありましたが、柵の近くに高さ10センチの踏み台が残されていました。警視庁は男の子が誤って転落した可能性があるとみて、詳しい状況を調べています。

　子どもは、時に大人の想像を超える行動をするため、気を付けなければなりません。「子どもが幼いから、身長よりも高い柵に登れない」と油断するのは禁物です。2007年からの10年間で、転落事例は東京都内だけで145件あり、そのうちの2件では死亡に至っています。子どもの年齢の内訳でみると、2歳児が最も多く29件で、3歳児が22件、4歳児が16件と続きます。死亡に至ったケースは4歳児で2件ありました。また、2階からの転落が最も多く、全体の半数を占めています。（東京都まとめ）

　実際に2歳児がどのように柵をよじ登るのか、東京都・生活文化局が検証した映像があります。「柵」を想定した壁の高さは95センチ、その上にある手すりは110センチで、床面から30センチの高さには少し出っ張った部分があります。検証映像では、2歳の男の子が出っ張りの部分に足をかけると手すりをつかんで壁をよじ登り始め、すぐに手すりを乗り越えてしまいました。次に、手すりの位置を10センチ手前にずらすと、手すりをつかんで登り始めても、手すりを乗り越えることはできませんでした。6歳児だと、足をかける場所がなくても高さ110センチの手すりをいとも簡単に乗り越えることができました。

　2歳児だと、高い所から転落するとどうなるのかまだ分からないまま、好奇心で登ってしまう危険性も十分に考えられます。

　そのほか、気を付けないといけないのが、ベランダなどに設置されている「エアコンの室外機」です。子どもが室外機を足場として使ってしまうことも考えられることから、東京都は「柵までの距離を60センチ以上」にするよう、推奨しています。

[8049: 匿名さん]

>>8048 匿名さん
わかりますが、これはタワーマンションじゃなく普通のマンションでも起こることなので、この掲示板に書き込む必要はないですよね。高所からの転落は親が気を付けることであり、このマンションに限ったことではありません。この掲示板で討論することではないと思います。

[8050: 匿名さん]

>>8049 匿名さん

そんな話は聞いたことないっていう人がいるので記事を紹介しました。
ここは外廊下のタワマンなので注意が必要ですね。

[8051: 通りがかりさん]

>>8050 匿名さん
2行目への文章の繋げ方が強引過ぎて笑ってしまいました笑
返信先の人が普通のマンションでも起こることって言っているのに。
心配な方はマンションに住まない方がいいですよ、内廊下のタワマンでもベランダで注意が必要なので笑

[8052: 通りがかりさん]

>>8051 通りがかりさん
内廊下でオール提灯部屋のマンションとか、おススメですね。笑

[8053: 匿名さん]

記事の通り、２階からの転落で半数占めてる上、ベランダにも気をつけること。つまり中廊下マンションももちろん、戸建てすら起こること。一階に住まない限り気を付けろってことです。

[8054: 匿名さん]

外廊下にコンプレックス持ってる人が多いみたいですね（笑）

[8055: マンション検討中さん]

>>8054 匿名さん

どちらかというとタワマンにコンプレックスもってる人のひがみの書き込みが多いように思えます

[8056: 匿名さん]

>>8055 マンション検討中さん

外廊下をデメリットと捉えずに管理費が安くなると考えたらいいのでは？
それでも、ここは管理費が高いのかww

[8057: 住民板ユーザーさん]

4歳児をひとりにする感覚が分からない。

[8058: 住民板ユーザーさん]

両方住んだから分かるけど、内廊下に比べると外廊下の方がダサいはダサいよ。

内廊下はカーペット敷きだけど、外廊下はビニールシート敷きだし、どおしてもねぇ。

他にも壁や照明も室内用、室外用になるから色々違うしね。

2棟目も外廊下らしいけど3とか4棟目のどれかは内廊下タイプとかくるのかねー

[8059: マンション検討中さん]

現実をみよう
http://x1mansion.com/makuhari-baypark

[8060: マンション掲示板さん]

現実をみよう
https://manmani.net/?cat=24

[8061: 匿名さん]

>>8059 マンション検討中さん
バツイチ男の評価としてはとても現実的だと思います。

[8062: マンション検討中さん]

一応過去にまとめられていたものです。マンマニさんも契約者というのがここの契約者の意見なので契約者以外のポジティブな内容がないのは現実ですね。特にマンション査定は興味深く、色々なマンションを算出しているなか、ここだけは特出して割高になってます。予定通りの開発が行われることを見越した値付けになってるのでしょうが、それではリスクしかないマンションになってしまいます。２棟目からは現在の適正価格で販売してほしいものです。

■ポジティブ
・超おすすめ　byマンマニさん

■ネガティブ
・限りなく0点　by餅つき名人さん
・過剰供給 by東洋経済
・超割高 by pinpointoマンション査定
・駅力低　by 千葉工大
・いちばん買ってはいけないマンション　by榊氏

[8063: 匿名]

二棟目買うつもりなので、ネガネガしてほしい（笑）