幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[8004: 匿名さん]

ポートランド気になって調べてみたら、こんなブログ見つけました。
https://www.e-aidem.com/ch/jimocoro/entry/yowami02

ポートランドは市民の力が大きかったみたいですね。
デベロッパーやZGFやらが箱を綺麗にしたところで、結局はそこに住む人が自分たちの街に対して愛情、愛着といったようなパッションを持って生活できるかが大切ってことですね。

[8005: 口コミ知りたいさん]

綺麗な言葉並んでいますが、一方でポートランドは白人の人口比率が多く、ある種同質性が高いことからこそ住民が一丸になれたとの記事もあります。
もっとも、マンションというある程度同質の住居に住む、所得レベルも大きくかけ離れない（むしろ、超高所得者は稀かと思いますが、一定以下の低所得者層は住めない）この街だからこそ、良好なコミュニティが期待できそうですね。

[8006: マンション検討中さん]

>>8004 匿名さん

口コミを見る限り、ここに住まう方々はこの街、エリア、海浜幕張が好きで敢えてここを選んでる方々多い気がします。
マンションだけの良し悪しで判断して住むと確かに周りは気にしない人が多いですが、ここはその点では愛着が強く、街自体を盛り上げていこうという人が多そうです。

[8007: 匿名さん]

>>8005 口コミ知りたいさん

今回のダンパー問題で、同じ逆境を乗り越えた仲間として、逆に住民の方々の結束力が強まりそうですね。

[8008: 名無し]

以下、本日付けの日経電子版が出所ですが、竣工間際の建物から優先的に交換しているそうです。
（有料会員向け記事ですので、URLは載せません）
>>>KYBは免震・制震用ダンパーの国内最大手。10月に免震・制震装置のデータ改ざんを公表した。対象は全国のマンションなど計980物件・1万928本にのぼる。同社は竣工間際の建物から優先的に交換工事に着手している。

[8009: 契約済みさん]

素晴らしく有意義な情報ありがとうございます。
三井不動産からの連絡もそろそろですかね。

[8010: マンション購入さん]

>>8009 契約済みさん
メール来てました！予定通りに入居を進めるそうですよ。

[8011: 匿名さん]

>>8008
ちなみに、有料記事のURLは載せても会員じゃない方は見れない（ログインを求められる）ので問題ありませんよ。

[8012: 名無し]

>>8011 匿名さん
はい、見れない方がいらっしゃるので、失礼かと思い載せませんでした。

[8013: マンション検討中さん]

今回のダンパーは調整すれば安全なものと評価できる様です。契約者には売主から案内が届いた様ですね。

[8014: マンション検討中さん]

これから検査して確認するのに、安全だと断言した売主。少し説明不足では。

[8015: マンション検討中さん]

ダンパーの交換には最長で二年かかるとマスコミが伝えた中で、既存マンションに不安な状態で暮らす居住者を押さえてベイパークは安全宣言。これから検査、確認するのに。
政治力は凄いですね。なんでまだ検査していない、ダンパーの性能が不明なのに安全宣言できるのか？

[8016: マンション検討中さん]

確認が出来ていないのに入居確約ですか？

[8017: 匿名さん]

安全＝保証とは違うんですか？

[8018: 検討板ユーザーさん]

>>8015 マンション検討中さん

それだけ偽装した値との乖離が少なかったということでしょう。

[8019: 匿名さん]

良くとれば乖離が少なかったという事でしょうが確認できてないのに入居が伸びないだけと書いてあるなら言葉足らず、説明不足ですね。

本来の物とは違うので交換前提だけども、十分に免震性は確保され安全上問題ないので入居は予定通りとなりますと文書でキチンと書いていただけないと、引き渡しを急いでいるようにしか見えない。

[8020: 匿名さん]

>>8015
あまりにも想像通りの対応で泣きたくなります。

[8021: マンション掲示板さん]

>>8020 匿名さん

契約者なら住民板で。

[8022: マンション検討中さん]

問題になるような地震が起きた時にこの場所じゃ別要因で逝くからじゃない？

[8023: 匿名]

>>8020 匿名さん

これを機に、解約金の倍もらって解約しようとしてた人が多かったから、この情報はショックでしょうね。住むのには、法律と契約守れば良いから、とりあえず住むのが伸びないというのはそうなんでしょうが。