幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[7964: 匿名さん]

>>7962 検討板ユーザーさん

ダンパーを使わない免震装置のタワーマンションは揺れが大きいと？

[7965: 匿名さん]

>>7962 検討板ユーザーさん
揺れが大きいというより、揺れが長くなる。
そして、風で揺れるようになる。
という感じでは？

[7966: 匿名さん]

鉛プラグ入積層ゴムは鉛プラグがダンパーの代わりになるのに?

[7967: 検討板ユーザーさん]

次回の販売も12月に延びるようですし、もはや３月入居は現実的ではないですね。
４月から新たな教育環境でと思って購入している人もいるでしょうに。
二棟目の販売も後ろ倒しは間違いなさそうですし、街づくり自体がどうなってしまうのか。

キャンセルが出ればラッキーと書き込んでる人もいますが、冷静な判断もできなくなっているんでしょうね。
完全に痛い物件になってしまいましたね…

[7968: eマンションさん]

>>7967 検討板ユーザーさん
いちいち説明するもの面倒だが、ガセというか全く根拠のない情報を流すのはよした方がよいですよ。

[7969: マンション掲示板さん]

>>7967 検討板ユーザーさん

そんなデマを流して大丈夫ですか？

[7970: マンション検討中さん]

公式ホームページに第３期６次は12月上旬販売と書いていますよ。

[7971: 匿名さん]

事業上の理由とは…？

[7972: eマンションさん]

>>7970 マンション検討中さん
いやいや、3月入居が現実的ではない、とかの部分ですよ。
まだ、何も出てないのに。

[7973: 検討板ユーザーさん]

販売の一時停止は当然だと思います。
でもダンパーの検査数値を大幅に改竄して納入しているというのは考えにくく、契約上の耐震性能が満足していれば引き渡して後でダンパー更新で問題ないでしょう。手付けの倍返しだとか解約だとか騒ぎすぎ。

[7974: マンション検討中さん]

>>7972 eマンションさん

断定しているわけではないし、デマでもなんでもないでしょ。
イチイチ噛みつき過ぎだよ。

[7975: マンション検討中さん]

>>7967 検討板ユーザーさん

2棟目が後ろ倒しほぼ間違いないとかって、
どこに載ってるんですか？
根拠を示してください。
デマはダメだけど、不確定ならあたかも本当のように載せていいというのはおかしい。
真剣に検討しているものからすると、個人の憶測や願望を事実のように載せられたら困ります。
だったら、遅れるといいなぁ、とかそういう風にしてくれませんか。

[7976: 匿名さん]

>>7967 検討板ユーザーさん

冷静な判断ができないかわいそうな人は、ご自身であることに早く気づきますように。

[7977: マンション検討中さん]

1万本ある不正ダンパーの交換に丸2年かかる状況で、販売計画に変更がないと言い切れるでしょうか？

[7978: 匿名さん]

再開発に乗っかって転売益を狙う人にとっては開発スピードの遅れは痛いね。回転速度が落ちるから。

[7979: マンション掲示板さん]

既存の不正ダンパー取り替えが最優先になるから、これから建てる分は後回しでしょうね。
他のメーカーのダンパーを採用しようとしても、建物の再設計が必要。
再設計が速やかに終わったとしても、他の建物とのダンパーの取り合いになるし、ダンパーをより慎重に検査するだろうから生産が追いつかなそう。

でも１棟目入居前に問題が発覚して良かったと思うよ。
不正ダンパーを使っているマンションに既に住んでいる方達はもっと不安な毎日を強いられてるんだから。

[7980: 匿名さん]

既存マンションで免震構造はまだいい、最悪なのは制振構造のマンションだ。制振構造は各階の壁を壊して中にある制振ダンパーを交換するから住民は転居しなければいけないし、制振ダンパーをどうやって各階まで運ぶかといった課題もある。一方の免震構造は1階や地下に免震ダンパーがあるから交換も容易である。
ちなみに免震ダンパーのメーカーは新規の受注を停止して問題が発生したダンパー生産に注力するってことだから、今後の免震構造及び制振構造の新規マンション販売は完全に停止するようだよ。不動産各社の業績悪化が予想されるね。三井は散々儲けてきたから、ちょうどいいかもね。

[7981: 住民板ユーザーさん1]

シーサイドのプライムパークスは、受け渡し前に交換すると通知が届いたようですね、、、

[7982: 住民板ユーザーさん]

角部屋でメニュープラン適用済みの物件が出てますね。キャンセルされたんでしょうか？

[7983: 検討板ユーザーさん]

>>7982 住民板ユーザーさん

売りやすいように売主がメニュープランにしたようです。