幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[7698: マンション検討中さん]

本当ですね。マンション住人優先を売りにすればいいのにと思いますね。

[7699: マンション検討中さん]

発表されたばかりですし、確定していない情報は出せなかったのかもしれないですね。
保育園問題は共働きファミリー世帯には、かなり重要ですからね。

[7700: 匿名さん]

免震装置の不正は千葉で36件もある！ここは大丈夫なのか！

https://www.asahi.com/sp/articles/ASLBJ51W3LBJULFA014.html

[7701: マンション検討中さん]

認可なの？その保育園
税金たっぷり注ぎ込まれて
リッチな正社員共働き世帯が入るのは
ずるい。

[7702: マンコミュファンさん]

>>7701 マンション検討中さん

認可ですけど。

[7703: 匿名さん]

ぶっちゃけ認可は高所得だと保育料バカ高いからぜんぜんずるくない。年収1200超えたあたりから認可外の方が総合的なコスパよいと思う。でも本田のインタも保育園使いすると月20万くらいいきそうでさすがに迷う。

[7704: 匿名さん]

マンション居住者優先という恩恵を受けるということは、
マンション側も何らかの負担すべき事項もありそうですが、どうなんですかね。

[7705: マンション検討中さん]

>>7704 匿名さん

それはないと思いますよ。
都内はなかなか足元にマンションできても優先とかはないので残念ですが、千葉市は市としても移住者を増やしたい意向があるのでよくある事例みたいです。
不安でしたら、直接売主に確認して教えてください。

[7706: 匿名さん]

>>7704 匿名さん

認可外ならあるかもしれませんが、
認可はないと思いますよ。
専有ではなく、あくまで優先ですし。

[7707: マンション検討中さん]

共働きにとって、同じ敷地に優先入園は大きい。

[7708: 匿名さん]

KYB問題、ここは大丈夫なんでしょうか？

[7709: 匿名さん]

担当者に聞いた方が早くないですか？

[7710: 匿名さん]

三井からメールがきましたね。交換するとなると入居が当分先になりそうですね・・・。

[7711: 匿名さん]

施工トラブルの場合、引き渡しが遅れると違約になるから、手付金倍返しで合意解約するってのが一般的。

[7712: 匿名さん]

免震装置のダンパーなんて地下で交換するんだから入居と関係なくできるんじゃないの？

[7713: マンション検討中さん]

不具合があるってわかってる建物にあえて入居する人いるかな。

[7714: 匿名さん]

傷物と分かっていて、とりあえずそのままで引き渡しを受けてくださいなんあり得ない。

[7715: 匿名さん]

交換品の入手まで最長２年ってアナウンスされている。奪い合いが始まるでしょ。都知事はオリンピック施設最優先なんて言ってるし。重要度であれば、その次が公共施設、既に人が入っているオフィスやマンション。未入居のマンションなんて最後じゃない。

[7716: マンション検討中さん]

未入居といっても半年後には入居済みマンションになるが…

[7717: 評判気になるさん]

入居が遅延したらスカイグランドタワーと入居時期が変わらなくなってしまいますね(笑)
あっちもKYBのを使うつもりだっただろうから完成が遅くなるかもしれませんが...

予定通り引き渡しがなされたとしても所定の性能が満たされていないわけで、交換までは違約金をもらいながら住むようになるのでしょうか...