幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[7571: マンコミュファンさん]

私も一棟目をあの値段で買った方が羨ましいです。二棟目はそれなりの値段かと予想します。
二棟目がいいって、誰でも簡単に言えますが、買えない値段だったら、一棟目買っとけば良かったと多分後悔しますね。

[7572: マンコミュファンさん]

>>7540 マンション検討中さん
ここにも無知な方。一棟目と二棟目、マクロ視点では変わらないですよ。

[7573: 通りがかりさん]

はいー
ヤバイものと思う物件への毎度熱心な投稿、ご苦労様です。

[7574: 通りがかりさん]

>>7562 マンション検討中さん
すぐ契約者と決めつける短絡的な思考は恥ずかしいからやめた方がいいよー

[7575: マンション比較中さん]

2棟目は津田沼タワーよりは安いですよね？　あれを超える価格となるとかなり厳しいかも

[7576: マンション検討中さん]

一棟目を買えなかった方々の嫉妬が凄いですね(笑)

どう考えても買いでしょ。

[7577: マンション検討中さん]

>>7576 マンション検討中さん

買えなかったと決めつけてるようですが、1棟目の何が優れているのでしょうか？ 買えるなら2棟目だと思いますが教えていただければと思います。唯一あるとしたら時期的なものですかね？

[7578: マンション掲示板さん]

>>7577 マンション検討中さん
どの辺りの価格帯、m2数、条件（眺望・間取りなど）の部屋を購入予定にしているかで、1棟目と2棟目の違いが出るとは思いますが、どうでしょうか

[7579: マンコミュファンさん]

久しぶりの投稿です。マリオンの装飾がほぼ出来ています。二棟目の話題が出てきましたが、二棟目もデザイン良いですね。カッコいいです。私としては一棟目は外構や装飾にコストかかっていますから、確かに割安だったと思いますよ！

[7580: マンコミュファンさん]

ミニストップも躯体出来ていました！クロスタワーの玄関周りも少しずつ石貼りが進んでいます。

[7581: マンコミュファンさん]

>>7567 マンコミュファンさん
価値も安く→価格も安く
の間違いです。大変失礼致しました！ 立地のポジションは確かに良いですね。イオンスタイルに一番近いし唯一24時間営業？コンビニがタワー足元にある。

[7582: マンコミュファンさん]

昨日検見川の浜に夕方散歩に行ってきましたが、東京湾の海水がかなり綺麗になっていました。台風の影響でしょうか？

[7583: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[7584: マンション検討中さん]

>>7575 マンション比較中さん
さすがに安いと思います。
１棟目よりかなり高くても、今のところは津田沼タワーの方が売行きいいですしね。

[7585: マンション掲示板さん]

>>7577 マンション検討中さん
2棟目の南〜西高層階を購入できる資金力があって、僅かな差になりますが買い物利便性（イオン・ミニストップdisはご勘弁を）の差を許容出来て、駅からの帰り道に店舗通りを通らずに帰って来る方がより好み！、千葉最高層のランドマーク・マンション、待ってました！！ならば絶対に2棟目にすべきです 皆、条件や置かれている環境・好みは人それぞれですから、お望みの物件が購入できると良いですね！ 2棟目の（対1棟目との）リセールバリューは私には検討が付きません・部屋条件にそれなりに左右されてしまう気がしますが、どうでしょうか？

[7586: マンション検討中さん]

>>7577 マンション検討中さん

7576です。
外廊下で駅徒歩13分のタワマンにたいした価値はないでしょう。
そんなものに一棟目の2割～3割増しのお金を出すのですか？

相対的には二棟目が一棟目よりも優位なのはその通りですが、立地を考えると目くそ鼻くその世界です。

どう考えても一棟目を格安で買った人の勝利でしょうね。
二棟目ポジの人はクロスタワーを買えなくて自分の相場感と度胸のなさを悔やんでるに違いありません。

せめて二棟目が内廊下で駐車場完備であれば一棟目をバカにできるんでしょうが、もはやわずか2分だけ駅から近く、マンションが多少デカイだけぐらいしかメリットないですからね。

[7587: 匿名さん]

>7579 マンマニさん
写真たくさんありがとうございます！

2棟目の値付けはみんな注目してるみたいで、かなり絶妙なところになってくるんでしょうね。
街の完成が楽しみです。

[7588: 名無しさん]

>>7586 マンション検討中さん
結局、2棟目が1棟目より明確に優ってる点って規模＝ランドマークであることだけなんでかね？勿論、それを軽視するべきではありませんが。
だとすれば、2棟目も中低層はそれほど単価は乗せられないような気が。高層階もにし向きで坪300ちょい超えくらいで落ち着くような。

[7589: マンコミュファンさん]

ちなみに稲毛海岸公園には白砂？が敷かれるとの噂が。。。幕張の浜は温泉掘ってますし、リゾート感が最近良いですね。頑張れ千葉市！

[7590: マンコミュファンさん]

正面玄関の写真をとりましたのでupします。大理石？御影石？を貼っていく作業が始まりました。エントランスの自動ドアもしっかり入っておりました！水盤はまだ先の工事ですね。
メインエントランスを出ると、左側にミニストップの建物です。動線がマンションとコンビニで被らない様に工夫してありました。便利で安心して利用できそうです！