幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


[スムログ 関連記事]
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト　海浜幕張若葉地区
https://www.sumu-log.com/archives/6027/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
お便り返し その70「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンスの売れ行きについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9739/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
お便り返し その70-2「購入報告と建設スピードについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10071/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
千葉駅周辺の相場　～2018年6月28日駅ビルグランドオープンへ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11058/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
「幕張王子」デビュー！！23歳でタワーマンション購入！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12770/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
お便り返し　その107「幕張ベイパークについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/14475/

[7202: 匿名さん]

>>7199 匿名さん

どうやって1棟目完売するんだ…。3期5次は全戸の1%未満という驚きの供給数だったのに…。

[7203: 匿名さん]

>>7201 匿名さん
全く同意です。同じか少し高い程度の単価なら明らかに2棟目の方がよいですね。これは一棟目苦戦しますね・・

[7204: 匿名さん]

ここの駐車場はほとんど機械式なんですか？図面を見るとほとんど自走式に見えるけど、公式の物件概要だとほぼほほ機械式になってる。

[7205: 名無しさん]

>>7204 匿名さん
2棟目のことですよね。
物件概要は機械式と書いてますが、グランドデザインでは立体自走式駐車場と思しき建物があるので、多分自走式かと。
ちなみに駐車場はざっくり72%。ベイパークと同程度ですね。

[7206: マンコミュファンさん]

やっぱり外廊下だね。
まったく同じマンションで階層が高くなっただけか。
値段も高くなりそう。

[7207: マンション検討中さん]

２棟目の詳細情報出たんですね！
医療モールの他にスポーツ施設もできるとは。
結局、２棟目に便乗して、何だかんだ１棟目の付加価値も上がる気がします。

[7208: マンション検討中さん]

２棟目は南向きに人気が集まりそう。
西向きは、思ったよりベイタウンのタワー２棟が被るから、35階以上上じゃないと…
富士山も見えないな。
西向きの眺望は１棟目の方が良かった。
あとは価格は高いだろうけど角部屋狙いかな。

[7209: 匿名さん]

南向きも低層〜中層階はファーストウィングとお見合い。
上層階は人気が殺到するから、価格もその分上乗せは致し方ない。

[7210: 匿名さん]

一棟目と違って低層と上層で価格差つきそうですね

[7211: マンション検討中さん]

>>7200 匿名さん
実質9分程度で10分切りますね！

[7212: 匿名さん]

>>7205 名無しさん
1棟目もです。

[7213: マンコミュファンさん]

施工会社が同じだからデザインが同じになるのだろうが、それってどうなんだろう。3棟以降は施工会社は違うのだろうか？

[7214: マンコミュファンさん]

>>7211 マンション検討中さん

13分でしょうね。

[7215: マンコミュファンさん]

クロスタワーは残りがカス物件だけだから、今後はスカイグランドタワーのほうに移りましょう。

[7216: 匿名さん]

>>7215 マンコミュファンさん

えー、まじで1棟目やばいですね。高値掴みの低仕様。駅遠かつナンバー1でもない。まぁ、激安にすぐになるから、そこで検討ですかね。

[7217: 匿名さん]

なんだ2棟目のほうが駅近じゃん。待って正解でした。

[7218: 匿名さん]

>>7217 匿名さん

まぁ、契約者以外、ここを勧める人はいませんでしたからね。予想の範疇です。2棟目も様子見ながら判断すべきところですね。

[7219: 匿名さん]

真面目な話ですが、2棟目でなく、1棟目を選ぶ方はどんな理由でしょうか？ 値段以外にあれば知っておきたいです

[7220: マンション検討中さん]

>>7219 匿名さん

これから購入する場合でしょうか？ 今までは2棟目の発表も無かったので、買ったけど2棟目知ってたらそっちにしたという人も多いかと思いますよ。時期というのは大切な要素です。

[7221: 匿名さん]

>>7220 マンション検討中さん

これからだと、検討されてる方はほとんどいないと思ってるのですがあっていますでしょうか？ 5戸しか供給しなかったことから現時点の検討者は5人未満です。その人が掲示板見る確率は、低いので買ったかたで、2棟目知りながら、という人がいれば聞いてみたいです。予想していた部分と違ったため、これなら2棟目のが良かったなどの意見も、あるのではと思います。