幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


[スムログ 関連記事]
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト　海浜幕張若葉地区
https://www.sumu-log.com/archives/6027/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
お便り返し その70「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンスの売れ行きについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9739/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
お便り返し その70-2「購入報告と建設スピードについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10071/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
千葉駅周辺の相場　～2018年6月28日駅ビルグランドオープンへ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11058/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
「幕張王子」デビュー！！23歳でタワーマンション購入！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12770/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
お便り返し　その107「幕張ベイパークについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/14475/

[6807: 匿名さん]

>>6804 マンコミュファンさん

そうそう。自分のニーズに合わない物件を購入するなんてありえない。
言っていただければ、手付放棄しなくても、解約する方法教えます。

[6808: 匿名さん]

津田沼の方が販売時期は遅くしかも販売戸数は多いという条件にも関わらず早く完売しそうですね。

[6809: マンション検討中さん]

>>6807 匿名さん

えっ！
教えて下さい！お願いします！

[6810: 匿名さん]

>>6809 マンション検討中さん

売買契約書には、手付の返却条件についての記載がある、ハズなのでそれ読みな。
その上で、どの条件ならば使えそうか言ってもらえれば、正解か否かを教えてあげます。
本当にどこかのマンションの契約をしていたらね。
けどまぁ、そもそもだけど、解約したくなる可能性があるにもかかわらず、手付10パーセントとか払ってないよね？

[6811: マンション検討中さん]

>>6810 匿名さん

それを読むと6807のように手付け放棄せずに解約する方法なんてわからないのですが。ポジの単なるつぶやきであることを祈りますが、そんな解約の方法あるのなら教えてください！
条件といっても普通に契約したものですが。

[6812: 匿名さん]

マンマニがプロって言ってる方がかわいそう。
私もマンマニブログはマンション好きの人が書いてるブログとして楽しんでますが、あの人は別に何のプロでもない。評論家なんて自称だけで何の資格もいらないんですよ？
自分の判断に自信がなくて誰かに背中押してもらいたいのはわかるけど、責任をとるのは自分だけですからね。

[6813: マンション検討中さん]

>>6812 匿名さん

ほんとにそれですね。ここのひとは本当に何かあれびマンマニ、マンマニとすがりかたが酷いですね。だから、色々な人に突っ込まれてしまうのですよ。ちゃんと自分を持って、マンションを買いましょう。(手遅れなのかもしれませんが)

[6814: 匿名さん]

みんな優しいからいいですが、ここのポジはマンマニさん以外の根拠出した人、誰もいないですよね。それ以外だと「私はこうです」といった本当に参考にならないものばかり。なにかネガのデータに対抗できる根拠がないものでしょうか。

[6815: 検討板ユーザーさん]

>>6812 匿名さん
マンション評論家として住宅ローン組めてるのだとしたらそれは文句なしのプロだね。副業レベルならプロとは言えない。

どちらにしても参考にはなる。

[6816: 検討板ユーザーさん]

>>6814 匿名さん

私が検討しているうえで参考になったデータは築18年経過するベイタウン唯一の所有権マンションシータワーが中古で坪単価180万円であるということです。

新築で坪単価200万円くらいのベイパークからすれば安心のデータではないでしょうか。

[6817: 匿名さん]

マンションマニアという人は宅建資格やFP資格は持っているのでしょうか？
仮に持っていなかったとしたら、本当に素人さんということですよね（別にそれはそれで良いと思うのですが、素人さんの判断を頼りに数千万の買い物するのは…）

[6818: 検討板ユーザーさん]

>>6817 匿名さん
マンション評論家だからないんでは？おかかえのFP、仲介店あったと思う。

参考にはなるね。
20歳でマンション買ってそこから33歳？までの間に7回も買い替えてる人なかなかいないはずだからその視点とかすごい面白いよ。

[6819: 匿名さん]

>>6816 検討板ユーザーさん
おいおい、、
駅距離半分で、駐車場完備、内廊下、かつ管理費等半額のマンションを基準とするのは何か違うでしょ。。

[6820: マンコミュファンさん]

契約した者です。ブロガーの方の意見を参考にしたわけではなく、ただ単純に住みたいと思ったので購入しました。
欠点だらけのマンションなのかもしれませんが、私の目には輝くマンションに映っています。現実が見えていないのかな？(笑)
でも、もしも計画が破綻して街が未完成になったとしても、売れなくても、それでも良いから住みたい。そう思ってしまったんですよ。息子が海が大好きなのですぐに遊びに行けるし、野球も見れるしオリンピックも近いですし、買い物も便利、何よりマンションがかっこいい！
こんな私のような幕張ベイパークファンもいますよ、ということで書き込みさせて頂きました。

[6821: 検討板ユーザーさん]

>>6819 匿名さん
24時間有人管理、自走式駐車場ってとこではベイパークのほうが上だから比較しても違和感ないと思います。

当方もブロガーさんの意見（対面相談）は参考にしましたが最後に決断したのは当然自分自身。今月末にはこの板から卒業できそうです。

[6822: 匿名さん]

>>6821 検討板ユーザーさん

24時間有人管理は管理費が高くなるし、自走式駐車場は100%ないからね。

[6823: 検討板ユーザーさん]

ここって外廊下なんですね。
場所が悪いだけに少しは高級感を持たせて欲しかった。

[6824: 匿名さん]

>>6821 検討板ユーザーさん
自走式云々以前に数が足りてないのは問題外だし、一番重要な駅距離の差が大きすぎですね。条件がイーブンというのはかなり無理がありますね。あばたもえくぼ、ということなのでしょうが。

[6825: 匿名さん]

>>6824 匿名さん

貴方は一体何と戦ってるのでしょうか？

[6826: マンション検討中さん]

>>6824 匿名さん

確かに。マンションで一番大切なのは立地ですからね。極端にいえば、都心のマンションと田舎で無料の駐車場の付いてくるマンションをイーブンと言うようなものですね。