幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[41: 匿名さん]

奏の杜のように、通学区問題が起きなければいいが、
駅遠や学校遠も敬遠されがち。

[42: 匿名さん]

近々、学区編成などの説明会があるみたいですよ。

[43: 匿名さん]

渋幕が近いのは良いかも。

[44: 匿名さん]

渋幕は近いけど、真砂中は遠いし、打瀬小も結構距離ありますね。

保育所や高齢者施設が入る他に、何が出来るか興味あります！また塾やクリーニング店、歯医者、美容室かも？

[45: 匿名さん]

外廊下のタワーマンションて実際どうなんでしょうね。

[46: 匿名さん]

ここからなら、幕張インターナショナルから渋幕コースがベストかな

[47: 匿名さん]

全部売り切れるとは思えない。
埋め立て地区からの転居が主になるとして、そんなに需要もないだろう。
最後の棟が建つ前に、規模縮小するなんてことになるんじゃないか？

[48: 匿名さん]

価格次第ですかね。坪180万以下ならそこそこ売れると思います。

[49: 匿名さん]

ここの土地は埋め立てですか？

[50: 匿名さん]

国道14号線より南は埋め立て地ですよ。

[51: 匿名さん]

ベイフロントタワーの中古が今坪単価180位してるから2割増し程度と予想

[52: 匿名さん]

ベイフロントのようにお手頃価格にしないとアクアテラスのようになってしまうだろう。真砂のウェリス、磯辺のガーデンズがまだ残ってるからね. .
初めの棟に勢いをつけて、高倍率の人気マンションという印象を与える作戦だろう。

[53: 匿名さん]

借地じゃないのはいいですね。

[54: 匿名さん]

あーそーいや打瀬は借地だねー
そー考えると単価230はしそう

[55: 匿名さん]

海浜幕張駅周辺の所有権マンションは希少ですからね
売却時もそれほど値が下がらないかも

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
希少？
4390戸出来るよ。

[57: 匿名さん]

平均。やっぱり200万くらいいい線な気がする。
180万は願望、250万は冷やかし入り。

[58: 匿名さん]

ペントハウスは坪250位でしょう
でもペントハウスで100m2は狭いよね

[59: 匿名さん]

眺望はどうだろう。ベイフロントよりいいかな～？
駅からも近くないし、そんな高値で人気出るかな。

[60: 匿名さん]

坪単価は上がっても、販売額は上げられないから、狭くする戦略だよね