幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[5412: 匿名さん]

>>5410 匿名さん
時速12kmだから安全ですよ。

[5413: マンション検討中さん]

みなさん、さすがに徒歩15分に縛られ過ぎですよ(笑)
どんなに早歩きしても表示上は変わらないので、資産価値は変わらないです。早歩き論理なら徒歩10分も5分になりますよ(笑)

[5414: マンション検討中さん]

新浦安は朝は南から駅に向かって早歩きしてる人がいっぱいでした。そんな感じですかね。

[5415: マンション掲示板さん]

>>5414 マンション検討中さん
私としては、15分の道のりを10分で歩くより、5分早く家出てのんびり歩く方が好きだなぁ。暑すぎる日、雨や雪の日は、バスかタクシーでね。

[5416: マンション検討中さん]

5408さん

10年ごとに大規模修繕費がないか心配になりますねぇ

[5417: マンション検討中さん]

購入6年後の優遇措置終了後の固定資産税も結構きついかも。
やはり共用施設と土地分の固定資産税も含まれるので高いですね。。

[5418: 匿名]

>>5417 マンション検討中さん
そんなんで支払いきつくなる人が購入してないでしょー。年収1000万オーバーばかりでしょうね、エリアからみて。

[5419: 匿名]

キャッシュで購入の方も相応にいます。ただし外国人の方には、販売時より修繕積立金の将来的な逓増があることを販社の営業マンは明確に伝えないと、管理費等の未収リスクが発生することが危惧される。

[5420: マンション検討中さん]

>>5418
一番リッチな千代田区でも平均年収７９０万くらいで１０００万以上は２５％しかいません。
千葉市は３７０万くらいだそうです。
このマンションの価格帯を考えると１０００万以上が大半を占めているとは思えませんが、、

[5421: 匿名さん]

千葉市と言えども広いので、と千葉市の中のこの地区は違うと思いますよ。
分かりやすく言うと、千代田区と丸の内みたいな。

[5422: マンション検討中さん]

さすがにこのエリアで年収1000万は少ないんじゃないですかね。昨今は年収の7倍程度出す人も多いので。なので、下は年収600万ぐらいからいて、多いのは年収800万代の方ではないでしょうか。

[5423: 匿名さん]

>>5422 マンション検討中さん

世帯年収でそれぐらいでしょうね

[5424: 匿名さん]

管理費、修繕費、駐車場、固定資産税を月平均にすると6万円ぐらいでしょうか?

[5425: マンション検討中さん]

打瀬小の学区の世帯は、平均が1000万超えです。賃貸の街区も含まれます。

[5426: マンション比較中さん]

他人の年収どうやって知るんでしょうかね。
下品ですね。

[5427: マンション検討中さん]

下品だとしてもこうして記事は出てくる以上、情報として耳にはいってきますから仕方ないですね。

https://www.sumai-surfin.com/k/static/nensyu/

[5428: 匿名さん]

他人の年収自体はどうでもいい話ですが、年収1本言っていない方が、このマンションを変動金利ローンとかで年収の5〜7倍で借りて買ってたりするとしたら、将来的に破綻するでしょうし、大規模修繕時に反対しそうで、正直迷惑な住民になりそうで心配です。

[5429: 検討板ユーザーさん]

>>5428 匿名さん

その通り。
車もなく、シェアカー使ったりしてると子どもが恥かくよ。

[5430: 匿名さん]

>>5428 匿名さん

そういう偏見を持ってる人も迷惑な住民になりそうで心配です。

[5431: 匿名さん]

年収1000万以上が大半らしいのでシェアカーはないですね。シェアカーなんて使おうものならママ友カーストにも影響でますしね。