幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[4957: マンション検討中さん]

駐車場って高くね？

[4958: 検討板ユーザーさん]

>>4957 マンション検討中さん

駐車場代高いかわりタワーマンションの割りに管理費が安いらしいです。我が家のように車持たない家庭にも恩恵があるのはありがたい。https://manmani.net/?p=9313

[4959: 匿名さん]

高いね

[4960: 匿名さん]

>>4958 検討板ユーザーさん

管理費、めちゃ高いよ

[4961: 検討板ユーザーさん]

>>4960 匿名さん

どこと比べて？

三井のタワーの中では安いですよ。各階ごみ置き場24時間有人管理コンシェル。妥当でしょ。

田舎の板マンションと比べたらダメね。

[4962: 匿名さん]

車諦めれば問題解決^_^

[4963: マンション検討中さん]

高学歴高収入世帯とその他は色々と価値観が違うでしょうから、ただお金を持った人とは合わないでしょうね。
かつかつの人とは関わりたくありませんわ。

[4964: マンション検討中さん]

打瀬のセントラルタワーは、駐車場が4分の1空いてるって。あっちは駅徒歩8分だけどな。

[4965: マンション検討中さん]

管理費は高いが、修繕積立金は安すぎる気がする‥

[4966: マンション検討中さん]

各階ごみ置き場24時間有人管理コンシェルを加味しても、セントラルパークと比べて高すぎるって話だろ。さらにここは駐車場収入から管理費に回る割合も高いはず。
三井は管理でも儲け、修繕積立金は足りなくなり紛糾、という将来が目に見えるな。

[4967: 検討板ユーザーさん]

>>4966 マンション検討中さん
そうならない様にたぶん知恵を絞る（事になる）と思うので、まあ君が心配しなくていいと思うよ

[4968: 匿名さん]

>>4963 マンション検討中さん

でもここ買う人、何の資格もない高卒ブロガーを頼みの綱にしてるwwwただお金を持った人だと思うけどね。

[4969: 検討板ユーザーさん]

>>4968 匿名さん
持ち上げているのか、落としているのか良くわからないのですが、どっち？

[4970: マンション検討中さん]

2棟目もこの管理費、駐車場率でいくのかなぁ。待つべきか、決断すべきか…

[4971: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ言っても人気物件なのよね。2棟目はもっと人気でそうだけど。

[4972: マンション検討中さん]

たしかに管理費で持ってかれて、修繕費は明らかに足りなくなりそうですね。管理費下げて、修繕積立金を上げた方が将来的にはいいですね。
まぁ、売主の商売上手ってところですね。

[4973: 匿名さん]

コンシェルジュなんて無駄なものは要らない。
各階ごみステーションは便利だから必要だな。

[4974: マンション検討中さん]

>>4964 マンション検討中さん

車幅が1750とかしかない機械式だから、外に借りてる人が多い。
だから平置きの月極駐車場が打瀬にたくさんあり、だいたいフル稼働となっている。

認めたくないだろうけど、車がないと豊かな生活ができないよ、幕張は。

車がなければ周りと生活レベルが合わなくて子どもがかわいそうな思いをするよ。

若葉にも月極駐車場がたくさん出来るといいな。

[4975: 検討板ユーザーさん]

打瀬の世代は車を持つのが美学、若葉の世代は車を持たないのが美学だから比較しても意味がないよ。

[4976: 検討板ユーザーさん]

コンシェルが無駄だと思う人は買わないからご安心を。