幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[4713: 評判気になるさん]

>>4712 匿名さん

宇部の話ね。あれって06年からの話で竣工物件含めて2500件くらい供給されてますよね。生コンは宇部と太平洋と住友大阪が大手だから、ざっくり3分の1の確率で使われてるかもしれませんよね。熊谷がどこから供給受けているかによりますが。。

まぁ、会社の説明だと品質に問題ないそうだし、竣工物件も3.11で問題にならなかったし、今のところはあまり気にしてないです。
立て直しとかになったりしたら、凹みますけど。

[4714: 評判気になるさん]

もう一言加えると、重複しますが、具体的な資材はデベではなく施工会社が行いますので、三井開発物件だから心配ということはないです。あしからず。

[4715: 周辺住民さん]

宇部のコンクリの石灰石骨材の産地問題。
おそらく、山口産の不足が真の原因でなくて、
首都圏沿岸までの運搬コスト（海運）を抑えるため、
高知産に切り替えたのだろうね。

まあ、強度・耐久性の問題はないだろうが、
地震国日本の建物の安全・安心の礎になっているJISを軽んじる体質はよくないね。

[4716: 匿名さん]

阪神淡路大震災の時、新幹線の橋脚が崩れて、後に木片が混在してるのがバレて叩かれていたな。

[4717: 匿名さん]

既に大臣認定を取り直しているなら問題ないでしょう。
マンションの施工で怖いのは骨材の産地なんかじゃなくて、杭の打ち込み不足とか、違法コア抜きとか、鉄筋不足とか、充填材の入れ忘れとかですよ。

これらは財閥系のマンションで三井住友建設のほか、鹿島や大成や竹中がやらかしてますからね。

[4718: マンション検討中さん]

ここの駐車場希望者は今現在何割ぐらいなのでしょうか？1棟目見送り組ですが、駐車場問題が非常に気掛かりです。

[4719: マンション検討中さん]

マンションの敷地及び周辺は液状化対策はされてるのでしょうか？

[4720: 匿名さん]

>>4719 マンション検討中さん

敷地内はともかく周辺はされてないんじゃないの？

あんだけ公園も道路もありとあらゆる所から泥水が吹き出してマンホールというマンホールも突きだしまくってたのを突貫補修したんだし。

全体を対策なんて、そんな予算があるわけないと思うのだが。
やってるなら千葉市すげーよ。

[4721: マンション掲示板さん]

公園や道路は液状化の被害がかなりあったけど、建物が傾いたとかはなかったようですね。
マンホールや道路なら直せますし、液状化が発生しても人命に関わる被害はなさそう。

津田沼のタワマンは1期3次150部屋の申し込みが始まるそうです。
負けるなベイパーク！

[4722: マンション検討中さん]

千葉市の液状化対策については、こんなところで質問するより、千葉市のページを見たほうが良いですよ。
https://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/shigaichi/ekijoukataisaku.html
液状化被害の大きかったところから、対策するそうで。当時何も無かったココは、対象外のようですね。

[4723: 通りがかりさん]

線路際の通りの歩道から、噴いてたよ。
海浜幕張は、広場、公園、校庭や歩道のあちこちから噴いたけど、上下水道インフラの被害なし。
千葉と船橋がインフラ被害なし、
浦安や習志野では、生活に長期支障が出る大きな被害で、
自治体規模と力の差をはっきりと感じた。
もっと大きいのが起きた時は、インフラがどうなるか、わからんけどね。

[4724: マンション検討中さん]

ベイタウンは地下ゴミ空輸システムに電気ガス水道のインフラも通してるから被害がなかったんですよね。

[4725: マンション検討中さん]

話題を変えて、梅雨入り前のクロスタワーです。35階まで躯体が組み上がりました。37階まであと二週間。夏ごろになるかと思いますが、屋上防水の後にはいよいよ39階高さのあるデコレーション設置、マリオンの完成ですね！最近流行りのライトアップされれば、また幕張の景色も変わりますね。

[4726: 検討板ユーザーさん]

駐車場は足りそうなのですか？

[4727: 匿名さん]

写真を見るとシティタワー金町と雰囲気が似ていますね。デザインは違いますが、大規模公園が目の前にあってそこに一棟のタワーという景色。高さも37階建で一緒。坪単価は向こうの方が高いですが。
都心のタワマンもいいですが、このような周辺環境に緑が多いタワマンもとても良いですね。

[4728: マンション比較中さん]

ピサの斜塔みたいですね。写真せっかく載せるんだから、もうちょっと注意したらどうでしょう。

[4729: マンコミュファンさん]

>>4728 マンション比較中さん
公式サイトの写真でもないですし、そんなに目くじら立てなくてもいいではないですか笑

情報提供して頂いている方に失礼ですよ

[4730: 検討板ユーザーさん]

でもなんか左に傾いてるみたいに見えますね、確かに。

[4731: マンコミュファンさん]

>>4730 検討板ユーザーさん
レンズの周縁部は歪みますからね

[4732: ご近所さん]

ところで公園廻りの道路ってマンション完成後も今のままなのでしょうか。
路駐が出来ないのはいいとしても車で走りにくいことこの上ない。