幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[4553: マンション検討中さん]

都民の意識：自然は貴重な財産
千葉県民の意識：田舎くさいのはイヤ

[4554: 住民板ユーザーさん1]

まぁ、結局は売れたタワマン 。様子見の方は多いと思いますけど。二棟目まではこの値段だと順調に販売は進むでしょう。マンマニさんも購入したと言うことで、外れではなさそうです。

[4555: マンション検討中さん]

大規模開発は1棟目を購入しておけば大きく値下がる心配がないのが魅力。でも街が完成するまでは少し不便かな。

マンションマニアさんの名前がちょくちょく出てきますけどベイパークを購入したとはどこにも書いてないから想像に過ぎないないのではないでしょうか。事実ならすごいことですけど。

冷やかしで見学したら思いのほか魅力があってベイパークを購入することは決めましたけど間取りがあまり選べないけど早く入居できる1棟目にするか2棟目にするかを悩んでいます。もっと早く気がつけば良かったと後悔。

[4556: マンション検討中さん]

4555です。

今から2棟目を待つ人はいますか？

[4557: マンション検討中さん]

二棟目はいいと思いますよ。170m超えで、しかもベイタウンを見下ろす千葉県最高層の様ですし。47階建てなので、最上階とかセカンドハウス的に色々な方が買うのでは？

[4558: 匿名さん]

南が線路だからリビング窓を開けると音が煩そうだね。

[4559: 検討板ユーザーさん]

>>4555 マンション検討中さん
マンマニさんがベイパークを購入しているだろう事ってほぼほぼ明白なのに、なんで皆んなそんなに懐疑的？
マンマニさん知ってる人なんてここの板民くらいのごく一握りだろうから、売れ行きにはそんなに影響しないと思うのは私だけでしょうか？ マンション購入検討者の「多く」がマンマニさんを道標にしているとは思えないんですがね
資産維持性の目安にはなりそうだけど、彼はそれなりに資金力おありなようだし（購入上限額7000万円が自身の目線・目安と明言・嘘ではないでしょう）、今回の購入がやはりご自身のタイミング・動機が合ったのと、若干、実験的な意味合いでも購入されているみたいですよね（凄いな、と）

マンマニさんが勝ったから買うー！みたいな人に参考になるんでしょうかね？
って、またマンマニさんスレを増やしてしまいました 悪しからず

[4560: マンション検討中さん]

>>4559 検討板ユーザーさん

マンションマニアさんの影響は凄まじいですよ。

マンションマニアさんが購入したから購入したという人はごくわずかだと思いますが後押しになったという人は第二期以降の契約者には多いでしょう。

[4561: マンション検討中さん]

マンマニさんは北仲じゃないの？

[4562: マンション検討中さん]

2棟目待つ人多いなら価格がどうなるか不安ですね。5%くらいの上昇で済めばいいけど。

[4563: マンション検討中さん]

二棟目、確実に価格が上がるなと思う一方で、幕張で検討する人のグロスの上限は低いから、割りと苦戦すると思う。
諸々考慮して一棟目が間違いないね。

[4564: 匿名さん]

2棟目で苦戦したらこのプロジェクト自体失敗じゃない？

[4565: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパスは1棟目が売れ行き好調、2棟目が売れ行き不振(リーマンショック)、3棟目が売れ行き好調でしたよねたしか。

ベイパークの2棟目はランドマークだから売れそう、

[4566: 通りがかりさん]

駅から遠い、駐車場不足であっても
血税たっぷり注ぎ込まれた地区の物件なので、売れちゃうのだろう。
不公平感 ハンパない。

[4567: 匿名さん]

千葉の富豪狙いですか…

[4568: 匿名さん]

>>4566 通りがかりさん
ベイタウンと違ってここは血税なんてほとんど入ってないぞ。地盤改良もしてないし、公共施設もないし、ゴミ輸送システムもない。強いて言えば埋め立て費用ぐらいだろ。

[4569: マンション検討中さん]

若葉自体は公園、道路整備を含めて自治体負担だから、以外にお得かも？知れませんね。三井が整備した訳ではなく、あくまでも三井はデベロッパーとしての企画と商業施設の誘致、マンション販売なので。

[4570: マンション検討中さん]

近い将来に千葉市がここを特区としてドローンや無人バスを実現する可能性大と読みます！

[4571: マンション検討中さん]

若葉は切り売りせずに空き地のまま
何十年も寝かしていただけだが、
その周りのインフラ整備には、
相当税金が注ぎ込まれている。

[4572: マンション検討中さん]

無人運転バス、ガイドレールバスの専用ルート用に、京葉線高架下の駐輪場や駐車場を改造してくんないかなあ。