幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[423: 匿名さん]

タワマンのメリットって眺望以外なにがありますか？
固定資産税が安い？

眺望なんて住んでたら普通になっちゃうだろうなぁ。

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん
眺望とは別に、開口面積が大きく部屋が一日中明るく気分よく過ごせる。特にFIXコーナー窓のある角部屋。地域のシンボルに住める。ただし若葉の場合みんなタワーだからシンボルとは言えないけど。

[425: 匿名さん]

>423
固定資産税はもうすぐ改正されるはずですよ。

[426: 匿名さん]

ゴキブリが出にくい。
窓を開け放っても蚊が来ない。
場所によっては、人の目が気にならないのでカーテン開けっ放しで良い。
など

[427: 匿名さん]

>>423 匿名さん
ベランダで大型爬虫類に会える

[428: マンション検討中さん]

>>427 匿名さん
爬虫類って具体的に何がでるんですか？

[429: 匿名さん]

ここは商業棟があるけど専用の駐車場は見当たらないし、道路は一通一車線で路駐できないだろうし、かなり使いづらそうだね。ちゃんとテナント誘致できるんだろうか。

[430: 匿名さん]

あそこの道路は拡幅するなり、何かしないとダメだろうな

[431: 匿名さん]

>>430 匿名さん
公園まわりの道路、走ってみましたが狭いし、人口が増えると混雑しそうですね。他棟プロジェクト進行中は10年以上ずーと工事車両が行き来するんでしょうね。

[432: 匿名さん]

道は狭すぎで、でこぼこ。
設計下手くそ。

[433: 匿名さん]

googleのストリートビューで周辺道路が見れますね
確かに狭いし、子供とか飛び出してきそうで怖いかも

[434: 匿名さん]

内側の道路はわざと、狭くして、スピード出せないようにしているんだと思ったが、、？

[435: 匿名さん]

>>434 匿名さん
なるほどそういうことかも知れませんね。
ただ現状では路肩のスペースも全くなさそうなので少しのことで大渋滞しそうだし、人の乗せ下ろしも憚られそうです。もう少し改善して欲しいです。

[436: 通りがかりさん]

近隣の建設工事問題は重要ですね。
10年以上大型車両の通行と騒音、振動と土煙や砂埃は相当な健康被害が出そうです。
販売会社は売れないと困りますから大丈夫ですの一点張りでしょうね。

[437: ご近所さん]

第一棟目はＢ－7街区、２棟目以降ははＢ－2，Ｂ－３街区の順。かなり建物間の距離はありますね。真ん中の既に造成済みの公園を挟んでいるので、「騒音、振動と土煙や砂埃」は少ないのでは？Ｂ－2，Ｂ－３街区の工事車両の進入路は常識的には線路側の住宅地から離れた道路を使うのでは？

[438: 匿名さん]

線路と高速道路に挟まれた立地ですから
騒音や排ガスを気にしたらここには住めないですよ

[439: 匿名さん]

結構駅から歩くのですね。徒歩15分ということですが、敷地の広さを思うと玄関から駅までの距離と考えるとちょっと遠いかなぁ〜
海浜幕張の駅からZOZOマリンまではよく歩くのですが、あそこまでで徒歩15分ちょっと。
ここの場合はショートカットを見つけていければ良いのかもしれません。公園の中を突っ切って行くとかですかね？
駅まで例えばシャトルバスがあるとかすれば別ですが、
そうでなければ電車通勤組には駅までの距離が課題になってくる場所だと思います。

[440: 匿名さん]

>>439 匿名さん
マンションから駅までは京成バスが走ります。というか極小数便ながら既に走ってますよ。あと海浜幕張駅の東南側に新しい改札ができればすごく便利と思います。

[441: 匿名さん]

サイトにもシャトルバスについては記載が無いですからね。路線バスに頼るしかなさそうですね。

[442: 匿名さん]

現地を見てきましたがモデルルームの建設が進んでいました。