幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[4393: 通りがかりさん]

駅遠で車無し生活がここだと厳しいね。
ファミリーカー程度でも車の購入、維持費、駐車場、保険などで月に6〜7万円かかる。
35年住むなら、車だけで2千5百万円以上。
車無しカーシェアで生活できる駅近マンションの方がトータル的にかなり安いし、不動産価値も下がらない。
3棟目以降なんて、駅から更に遠くなって車の他に家族のバス代も必要。
完成後の街のイメージは良さそうだけど本当に6棟も建つのだろうか。

タワーマンションでここまで安いのは他にはほぼ無いが、安いには必ず理由が必ずある。
検討してるなら、3.11の海浜幕張の写真や動画も確認した方がいいよ。

[4394: 匿名さん]

千葉が落ち目だから、この値段で出ただけ。ここを買う人は千葉に職場があるか、地縁がある人。ただ幕張は地震では損害が出たが、全ての投資が失敗したわけではない。新駅も出来るし、可能性を秘めている場所だと思う。

[4395: 匿名さん]

ここから都内への通勤は苦行かもしれませんが、休みの日は最高の環境で過ごせるようになると思います。街がどんどん整備されていけば。
首都圏で一般サラリーマンに手が出せるタワマンはここか、津田沼タワー、プラウドタワー川口、城東地区の一部タワマンくらいしか存在しませんね。

[4396: マンション検討中さん]

>>4395 匿名さん


休みの日に最高の環境って…、
タワマンが６棟建って真ん中に小さな公園があるだけの場所でどう最高に過ごすんでしょうか？
住宅費を安く抑える代わりに車を所有して週末に出掛ける、というのが郊外に住む人のパターンだと思いますが、ここは駐車場足りないですしねぇ…。

[4397: 匿名さん]

>>4396 マンション検討中さん

公園は海浜幕張公園がありますよ？
こちら参考になりますhttps://manmani.net/?p=4691

[4398: マンション検討中さん]

>>4397 匿名さん

はい、自分は打瀬に住んでるので分かります。
海浜幕張公園に毎週末に何時間も滞在するのでしょうか？

[4399: 匿名さん]

>>4398 マンション検討中さん

2時間くらい滞在して自転車でイオンモールに行くことが多いです。

[4400: マンション検討中さん]

>>4399 匿名さん

毎週末ですか？

[4401: 匿名さん]

>>4400 マンション検討中さん
いくつかパターンはあります。

・家族で公園→自転車でイオンモール

・電車で南船橋のららぽーと

・バスか電車で都内

月1ですがレンタカーかカーシェアで日帰り旅行は必ずしてます。海外はあまり行きませんが羽田までバスでいき国内旅行は3ヶ月に1回くらいです。

4400さんはどのように過ごされていますか？

[4402: 匿名さん]

イオンバス、走ってないの？

[4403: マンション検討中さん]

>>4401 匿名さん

私は車を持ってなく近場も飽きたので、ほぼ自宅に引きこもってます。
車がないとこの辺りは買い物行くのにも苦労しますね。

[4404: 匿名さん]

>>4403 マンション検討中さん
自宅で趣味を楽しむのも悪いことではないと思います。

[4405: 評判気になるさん]

駐車場は72%なので、ほぼ希望者全員が使用できますって。十数台がもれることがあっても、数年以内に順番回ってきますよ。あまり心配しても意味ないです。ひょっとしたら空きでるかもしれませんよ。カーシェアありますし、近隣の駐車場の方が安いですしね。

[4406: 匿名さん]

>>4405 評判気になるさん

72%では足りないよ。

[4407: 匿名さん]

>>4406 匿名さん

いや、カーシェアとかあるのでものすごく足りないということはないです。

[4408: 名無しさん]

>>4393 通りがかりさん

駅近いと車がいらない、駅から15分だと必要というのもよくわからない理屈ですね、、、
車必要な人は利用目的考えれば駅近でも必要だと思いますよ。
それにカーシェア使うんなら駅近くも駅15分でもほとんど一緒では？

[4409: 匿名さん]

>>4407 匿名さん

カーシェアは土日は殆ど予約出来ないよ。
オンデマンドで車が必要な人はカーシェアなんて使わない。

[4410: 匿名さん]

駐車場72%は心もとないですね。
親子で2台持ち、夫婦で2台持ちなんて家庭もあるでしょうし。

[4411: 検討板ユーザーさん]

駐車場問題がどう帰結するか興味深いですが、複数台所有が必須なこれから購入予定の人、抽選漏れが許容出来ない駐車場権利確定してない購入者は、遠くても打瀬の中の月極平置きを探しておくべきなんでしょうね

部屋とは別契約させられる、URマンション内の空いてる駐車場とか借りられないのかな？調べてないから判らないんですが

[4412: 名無しさん]

>>4410 匿名さん

2台目とか言いだしたら、
マンションは無理では？